2023年北京市委托合同（份范本）

2023年北京市委托合同（份范本）

書(shū)目

第1篇北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同

第2篇北京專(zhuān)利申請(qǐng)代理托付合同書(shū)

第3篇北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同書(shū)

第4篇北京市托付理財(cái)合同書(shū)

第5篇北京市托付拍賣(mài)合同(2023版)

第6篇北京市房產(chǎn)托付租賃合同

第7篇北京市區(qū)房屋托付租賃合同

第8篇北京市糧食局糧食托付競(jìng)價(jià)購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)

第9篇北京市建設(shè)工程托付監(jiān)理合同書(shū)

第10篇北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)托付合同

第11篇北京市托付拍賣(mài)合同

第12篇托付北京市房產(chǎn)出租合同

第13篇托付北京銀聯(lián)卡廣告中心廣告合同

第14篇北京市舊機(jī)動(dòng)車(chē)托付

第15篇北京專(zhuān)利申請(qǐng)代理托付合同范本

第16篇北京專(zhuān)利申請(qǐng)代理托付合同書(shū)范本

北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同

項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

項(xiàng)目托付人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目運(yùn)用人：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理方法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運(yùn)用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資限制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2．托付代建合同書(shū)

3．專(zhuān)用合同條款

4．通用合同條款

5．中標(biāo)通知書(shū)

6．投標(biāo)書(shū)及其附件

7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一樣時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行說(shuō)明。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、運(yùn)用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________運(yùn)用人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

（1）'項(xiàng)目'是指托付人托付實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）'托付人'是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付代建任務(wù)的一方。

（3）'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔(dān)當(dāng)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）'運(yùn)用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出訪(fǎng)用功能，幫助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、運(yùn)用、管理項(xiàng)目的一方。

（5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施詳細(xì)代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

（8）'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或運(yùn)用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運(yùn)用人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及復(fù)原代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）'日'是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）'月'是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天起先到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（12）'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定運(yùn)用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為說(shuō)明和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

其次章各方的（合同）權(quán)利

托付人權(quán)利

第四條托付人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條托付人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人依據(jù)托付人和運(yùn)用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）依據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的運(yùn)用進(jìn)行管理。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕托付人和運(yùn)用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

運(yùn)用人權(quán)利

第十一條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向托付人反映各種問(wèn)題。

第十二條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)托付人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的（合同）義務(wù)

托付人義務(wù)

第十四條托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、運(yùn)用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

第十五條托付人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條托付人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條托付人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條托付人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

其次十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)托付人和運(yùn)用人的合法權(quán)益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應(yīng)組建能夠滿(mǎn)意本項(xiàng)目代建管理服務(wù)須要的項(xiàng)目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送運(yùn)用人。

其次十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格限制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付運(yùn)用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度須要，向托付人提出投資安排申請(qǐng)。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，幫助托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

其次十九條代建人應(yīng)依據(jù)運(yùn)用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向運(yùn)用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

運(yùn)用人義務(wù)

第三十一條運(yùn)用人應(yīng)為代建工作供應(yīng)必要條件

（1）依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定供應(yīng)具體的項(xiàng)目運(yùn)用需求（或功能需求）報(bào)告。

（2）幫助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)政府資金運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運(yùn)用人應(yīng)參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條運(yùn)用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條運(yùn)用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，協(xié)作代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

托付人責(zé)任

第三十七條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

運(yùn)用人責(zé)任

第四十三條運(yùn)用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，運(yùn)用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運(yùn)用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。由于托付人未實(shí)行相應(yīng)措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與運(yùn)用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章?tīng)?zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專(zhuān)用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向托付人提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告，嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)：_____________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)金額＝工程費(fèi)用節(jié)約額×嘉獎(jiǎng)比率（_____%）

注：'工程費(fèi)用節(jié)約額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運(yùn)用人三方同意根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，運(yùn)用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條托付人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條托付人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

其次十四條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：______________________________

第三十一條運(yùn)用人向代建人供應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)用需求（或功能需求）報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間：_________

運(yùn)用人為代建人供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運(yùn)用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條運(yùn)用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：（略）

北京專(zhuān)利申請(qǐng)代理托付合同書(shū)

托付方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

受托方:北京____________學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

鑒於甲方欲就其____________向中國(guó)專(zhuān)利局申請(qǐng)________專(zhuān)利權(quán);

鑒於乙方為國(guó)家學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)局指定的涉外專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu),擁有專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)利代理人,有豐富的專(zhuān)利代理閱歷,可供應(yīng)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)利申請(qǐng)代理服務(wù);

甲方經(jīng)充分了解後,與乙方經(jīng)友好協(xié)商就上述專(zhuān)利申請(qǐng)之托付代理達(dá)成如下協(xié)定:

第1條合同內(nèi)容

1.1甲方托付乙方就甲方擁有的向中國(guó)專(zhuān)利局申請(qǐng)____________專(zhuān)利,包括____________;

1.2乙方指派____________負(fù)責(zé)上述專(zhuān)利的代理工作;

1.3甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理本合同申請(qǐng)案的上述事宜.

第2條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成專(zhuān)利申請(qǐng)初稿交甲方核查,并有權(quán)剛好了解上述專(zhuān)利申請(qǐng)的進(jìn)程及相關(guān)狀況;

2.1.2在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任.

2.2甲方義務(wù)

2.2.1甲方應(yīng)無(wú)保留地向?qū)＠砣巳骊愂鲈擁?xiàng)專(zhuān)利申請(qǐng)案的技術(shù)內(nèi)容,供應(yīng)具體的技術(shù)交底書(shū),相關(guān)附圖和有關(guān)的資料及證明;或由甲方的技術(shù)人員向代理人具體介紹申請(qǐng)專(zhuān)案的技術(shù)內(nèi)容,并交付必要的文字資料和圖式;

2.2.2甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方聯(lián)系,并剛好交接有關(guān)文件,如有人員或通訊位址變更應(yīng)剛好通知乙方;

2.2.3專(zhuān)利申請(qǐng)過(guò)程中,甲方應(yīng)在接到乙方有關(guān)專(zhuān)利申請(qǐng)書(shū)面通知後,應(yīng)在該書(shū)面通知所述期限內(nèi),剛好給乙方進(jìn)一步作業(yè)的書(shū)面指示;

2.2.4甲方同意按雙方約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式支付基本代理費(fèi)及超權(quán)代理費(fèi);官費(fèi)部分按中國(guó)專(zhuān)利局標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方,由乙方代繳.

第3條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關(guān)代理費(fèi)用;

3.1.2在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任;

3.2乙方義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的期限和內(nèi)容,為甲方供應(yīng)專(zhuān)利代理服務(wù);

3.3.2乙方指定的代理人員變更的,應(yīng)取得甲方同意,并剛好通知甲方;

3.3.3乙方代理人的盡快完成初稿撰寫(xiě),自甲方依本合同第4.1條支付基本代理費(fèi)之日起,獨(dú)創(chuàng)專(zhuān)利申請(qǐng)應(yīng)於10-15個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱;好用新型專(zhuān)利申請(qǐng)應(yīng)於7-9個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱;外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)應(yīng)於1-2個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方批閱.(注:甲乙方技術(shù)探討時(shí)間,照相制圖時(shí)間不計(jì)在內(nèi)).

3.3.4乙方應(yīng)剛好向甲方通告專(zhuān)利申請(qǐng)過(guò)程中事務(wù)的處理看法,或剛好徵求甲方看法;

3.3.5乙方在完成代理遞件後,應(yīng)將申請(qǐng)檔副本及核對(duì)帳單剛好交與甲方;專(zhuān)利局檔應(yīng)剛好轉(zhuǎn)交甲方.

第4條代理費(fèi)用

4.1本合同乙方的基本代理費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于合同簽訂後五日內(nèi)支付;

4.2專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)利要求超項(xiàng)的,獨(dú)立權(quán)利要求每超權(quán)一項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方另行支付________元超權(quán)代理費(fèi);從屬權(quán)利要求超過(guò)十項(xiàng)的,每超權(quán)一項(xiàng),甲方應(yīng)向乙另行支付________元超權(quán)代理費(fèi);

4.3專(zhuān)利局收取的官方費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于本合同簽訂後________日內(nèi)支付,由乙方依據(jù)繳費(fèi)期限向國(guó)家專(zhuān)利局代繳;

4.4甲方支付基本代理費(fèi)後,乙方起先作業(yè);乙方完成正式稿後,提交專(zhuān)利局前,甲方在2日內(nèi)支付請(qǐng)款單列明的全部費(fèi)用.

第5條合同終止

5.1本合同簽訂後,因甲方緣由導(dǎo)致申請(qǐng)案中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還;

5.2在合同有效期內(nèi),甲方可解除與乙方的代理關(guān)系,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還,乙方幫助甲方向中國(guó)專(zhuān)利局辦理解除托付手續(xù);

5.3在本合同有效期內(nèi),因甲方未提交詳盡的技術(shù)資料或甲方技術(shù)方案的緣由導(dǎo)致專(zhuān)利申請(qǐng)中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還;

5.4本合同有效期內(nèi),因乙方有意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方專(zhuān)利申請(qǐng)無(wú)法接著進(jìn)行的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)用應(yīng)予退還;

5.5乙方完成本合同代理義務(wù),本合同終止.

第6條保密條款

6.1甲方須將需保密的詳細(xì)要求和內(nèi)容向乙方提出特殊聲明,并記錄在案.甲方供應(yīng)的技術(shù)資訊,須標(biāo)明'機(jī)密','專(zhuān)利'或其他類(lèi)似的機(jī)密標(biāo)識(shí),或明確告知該資訊是機(jī)密資訊,只作參考不寫(xiě)入申請(qǐng)文件字樣.

6.2乙方在專(zhuān)利檔撰寫(xiě)完畢後,應(yīng)將甲方事先標(biāo)明保密注明交回的資料交回甲方.

6.3乙方對(duì)甲方供應(yīng)全部資料,除用於甲方專(zhuān)利申請(qǐng)外,不得用於其他任何用途.

6.4乙方保密義務(wù)自取得獨(dú)創(chuàng)專(zhuān)利的公開(kāi)日或好用新型專(zhuān)利的公告日起解除.

第7條法律責(zé)任

7.1甲方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)利申請(qǐng)的要求,向乙方供應(yīng)完整,具體的技術(shù)資料,否則造成公開(kāi)不充分的,乙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任;

7.2在專(zhuān)利申請(qǐng)審批期間發(fā)生獨(dú)創(chuàng)人,申請(qǐng)人權(quán)利糾紛時(shí),應(yīng)按專(zhuān)利法及相關(guān)規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,因此而發(fā)生的專(zhuān)利審批時(shí)限的延誤、終止,甲方自行擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任;

7.3因甲方緣由如甲方未指定人員,通訊位址變更,未剛好賜予工作指示等,造成檔轉(zhuǎn)寄受阻或延誤期限,乙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任.

7.4因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方代理甲方提出的專(zhuān)利申請(qǐng)被駁回或者被視為撤回的,如可彌補(bǔ),乙方應(yīng)義務(wù)彌補(bǔ);如不行彌補(bǔ),乙方退回該申請(qǐng)案的基本代理費(fèi);

7.5因乙方有意導(dǎo)致發(fā)生本條第7.4款情形的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的干脆經(jīng)濟(jì)損失;

7.6如甲方有準(zhǔn)確證據(jù)證明乙方惡意違約行為,甲方有權(quán)解除托付代理協(xié)定,并有權(quán)向乙方追索代理費(fèi)用.

第8條其他

8.1本合同專(zhuān)利申請(qǐng),授權(quán)後案件甲方托付乙方進(jìn)行期限管理的,雙方另行簽署托付協(xié)定;

8.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如在合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可提請(qǐng)北京市貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁;

8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同樣法律效力.

8.4本合同自雙方簽章日生效,有效期為兩年,有效期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi),雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜.

甲方:(簽章)________乙方:北京________學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)代理有限公司

代表人:(簽字)________代表人:(簽字)________

北京市建設(shè)項(xiàng)目托付代建合同書(shū)

項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________

項(xiàng)目托付人：________________________

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目運(yùn)用人：______________________

依據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理方法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順當(dāng)實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格限制投資概算，經(jīng)托付人、代建人與運(yùn)用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資限制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

2.托付代建合同書(shū)

3.專(zhuān)用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書(shū)

6.投標(biāo)書(shū)及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一樣時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行說(shuō)明。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[其次部分通用合同條款]中給予它們的定義相同。

七、托付人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人供應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

九、運(yùn)用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，幫助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

托付人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________運(yùn)用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

(1)'項(xiàng)目'是指托付人托付實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'托付人'是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指根據(jù)代建合同約定擔(dān)當(dāng)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)'運(yùn)用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出訪(fǎng)用功能，幫助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、運(yùn)用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施詳細(xì)代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，托付人托付的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①托付人托付代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于托付人或運(yùn)用人緣由，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于托付人和運(yùn)用人緣由而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及復(fù)原代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)'月'是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天起先到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)'專(zhuān)業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定運(yùn)用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為說(shuō)明和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

其次章各方的(合同)權(quán)利

托付人權(quán)利

第四條托付人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以訂正。

第五條托付人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條托付人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條托付人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人依據(jù)托付人和運(yùn)用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)依據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的運(yùn)用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參加方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建人有權(quán)拒絕托付人和運(yùn)用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

運(yùn)用人權(quán)利

第十一條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向托付人反映各種問(wèn)題。

第十二條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出看法。

第十三條運(yùn)用人有權(quán)對(duì)托付人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的(合同)義務(wù)

托付人義務(wù)

第十四條托付人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、運(yùn)用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

第十五條托付人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條托付人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條托付人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的一切事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條托付人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

其次十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)托付人和運(yùn)用人的合法權(quán)益。

其次十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人應(yīng)組建能夠滿(mǎn)意本項(xiàng)目代建管理服務(wù)須要的項(xiàng)目管理部，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專(zhuān)用合同條款約定向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送運(yùn)用人。

其次十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格限制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付運(yùn)用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署看法后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。

其次十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十五條代建人應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度須要，向托付人提出投資安排申請(qǐng)。

其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受托付人和運(yùn)用人監(jiān)督。

其次十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，幫助托付人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)用人辦理移交手續(xù)。

其次十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

其次十九條代建人應(yīng)依據(jù)運(yùn)用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向運(yùn)用人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

運(yùn)用人義務(wù)

第三十一條運(yùn)用人應(yīng)為代建工作供應(yīng)必要條件

(1)依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專(zhuān)用合同條款約定供應(yīng)具體的項(xiàng)目運(yùn)用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)幫助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人供應(yīng)必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)政府資金運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專(zhuān)用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條運(yùn)用人應(yīng)參加項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專(zhuān)業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條運(yùn)用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)作完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條運(yùn)用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條運(yùn)用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，協(xié)作代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章責(zé)任

托付人責(zé)任

第三十七條托付人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，托付人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

運(yùn)用人責(zé)任

第四十三條運(yùn)用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條托付人有權(quán)就因其他方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不行抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，運(yùn)用人同其他各方協(xié)商解決。不行抗力包括因斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。

第五章合同生效、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于托付人或運(yùn)用人的緣由致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建人應(yīng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。由于托付人未實(shí)行相應(yīng)措施，代建人可接著暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正值理由，托付人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與運(yùn)用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)托付人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。

第六章?tīng)?zhēng)議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

其次部分專(zhuān)用合同條款

其次條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作酬勞計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向托付人提出代建嘉獎(jiǎng)報(bào)告，嘉獎(jiǎng)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)：_____________________

節(jié)約資金嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額×嘉獎(jiǎng)比率(_____%)

注：'工程費(fèi)用節(jié)約額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)約額。

第十五條托付人、代建人、運(yùn)用人三方同意根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，運(yùn)用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條托付人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條托付人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出確定的事宜賜予書(shū)面答復(fù)。

第十八條托付人的聯(lián)系人：______________________________

其次十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向托付人提交銀行履約保函。

其次十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

其次十四條選擇專(zhuān)業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

其次十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：______________________________

第三十一條運(yùn)用人向代建人供應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)用需求(或功能需求)報(bào)告的詳細(xì)時(shí)間：_________

運(yùn)用人為代建人供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條運(yùn)用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條運(yùn)用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資限制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，托付人可接著向代建人提出索賠要求。

第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

北京市托付理財(cái)合同書(shū)

甲方(托付方)：____________手機(jī)號(hào)：____________qq號(hào)：____________

現(xiàn)址:____________

乙方(受托方)：____________手機(jī)號(hào)：____________qq號(hào)：____________

現(xiàn)住址:____________

依據(jù)中華人民共和國(guó)《民法通則》和《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將自有資金托付給乙方進(jìn)行理財(cái)投資，乙方也情愿接受甲方的托付?，F(xiàn)就詳細(xì)托付理財(cái)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條雙方聲明及承諾

1甲方向乙方作出如下申明和承諾：

1.1本人具備獨(dú)立思索和決策實(shí)力，對(duì)于理財(cái)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益有肯定相識(shí),自我風(fēng)險(xiǎn)承受實(shí)力進(jìn)行了充分的考慮，沒(méi)沒(méi)有被乙方誘導(dǎo)，乙方也沒(méi)有向我保證理財(cái)收益。

1.2本人確認(rèn)已完全理解本協(xié)議條款，自愿與乙方建立托付理財(cái)投資關(guān)系，情愿向乙方支付因理財(cái)投資獲利而約定的酬金，以及擔(dān)當(dāng)協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利。

1.3本人保證，向乙方供應(yīng)的證件、資料均真實(shí)、精確、有效，理財(cái)資金來(lái)源合法，交易賬戶(hù)及第三方存管資料已得到充分授權(quán)。因運(yùn)用非本人資料而出現(xiàn)爭(zhēng)議的一切后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

2乙方向甲方作出如下申明和承諾：

2.1乙方保證照實(shí)地向甲方說(shuō)明理財(cái)投資的標(biāo)的和止盈止損理念，可預(yù)期的收益和損失乙方明確向甲方澄清，以往的收益并不代表當(dāng)下的收益承諾，并且也不會(huì)向甲方承諾收益和損失。

2.2乙方保證遵循誠(chéng)懇、守信、勤勉盡責(zé)的原則，以專(zhuān)業(yè)的投資分析及決策方法，理性持倉(cāng)，努力爭(zhēng)取理財(cái)投資的損失可控和收益最大化。

2.3乙方保證已完全理解本協(xié)議條款，情愿遵守本協(xié)議有關(guān)約定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利，盡力確保本協(xié)議得以順當(dāng)執(zhí)行。

其次條托付事項(xiàng)

1甲方將自有資金托付給乙方代理進(jìn)行理財(cái)投資，若理財(cái)投資產(chǎn)生收益則根據(jù)第三條中約定條款向乙方支付酬金，若沒(méi)有收益或者虧損(即負(fù)收益)則不付酬金。

2甲乙雙方約定，甲方投入的理財(cái)資金，全權(quán)由乙方獨(dú)立的依據(jù)市場(chǎng)行情、技術(shù)趨勢(shì)進(jìn)行股指期貨和現(xiàn)貨黃金兩類(lèi)產(chǎn)品的投資交易，甲方不得干預(yù)、不得私自交易。

3為愛(ài)護(hù)甲方理財(cái)資金平安，由甲方開(kāi)立投資交易產(chǎn)品的交易賬戶(hù)和銀行第三方存管業(yè)務(wù)、網(wǎng)上電子銀行，銀行賬戶(hù)資料及密碼、資金劃轉(zhuǎn)支付全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)投資交易賬戶(hù)及密碼交由乙方負(fù)責(zé)管理，定期結(jié)算和甲方須要查詢(xún)時(shí)由乙方供應(yīng)密碼。協(xié)議履行期單甲方不準(zhǔn)私以任何理由申請(qǐng)變更密碼、資金清算并注銷(xiāo)賬戶(hù)。

4為便于甲乙雙方的理財(cái)投資管理，雙方約定理：

4.1甲方的股指期貨交易賬戶(hù)設(shè)于____________，交易賬戶(hù)姓名為：________________現(xiàn)貨黃金交易賬戶(hù)設(shè)于____________交易賬戶(hù)姓名為_(kāi)_________。若開(kāi)戶(hù)資料非甲方本人時(shí)，甲方必需保證開(kāi)立的交易賬戶(hù)獲得充分授權(quán)。

4.2雙方約定，由甲方初始存入的理財(cái)資金總額為人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě))。若協(xié)議履行期間追加資金，則在追加前結(jié)算后，按新追加后的總資金進(jìn)行后續(xù)結(jié)算。

5投資損益的定義

收益=交易賬戶(hù)資金總額(含持倉(cāng)市值)-投入資金

收益率=收益/投入資金×100%

虧損：當(dāng)收益和收益率的結(jié)果為負(fù)值，則用虧損和虧損率表示。

6雙方同意托付理財(cái)期限為壹年，自20____年____月____日至20____年____月____日止，

到期后若雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)持續(xù)1年。

第三條理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)限制、酬金與酬金支付

1甲乙雙方對(duì)理財(cái)投資的收益與允許的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)存在著的相關(guān)性有清晰相識(shí)，雙方約定按下列第____項(xiàng)執(zhí)行允許的最大虧損和產(chǎn)生收益時(shí)的酬金額度。雙方都清晰，下列中的預(yù)期收益與虧損應(yīng)不代表實(shí)際發(fā)生額，也并不代表是對(duì)甲方收益的承諾。

a、甲方向乙方支付收益的30%為酬金。預(yù)期月收益10%(年收益100%)，虧損10%，若虧損到30%時(shí)則協(xié)議終止。

b、甲方向乙方支付收益的20%為酬金。預(yù)期月收益5%(年收益50%)，虧損5%，若虧損到20%時(shí)協(xié)議終止。

c、甲方向乙方支付收益的40%為酬金。預(yù)期月收益20%(年收益200%)，虧損30%。

當(dāng)?shù)谝淮翁潛p達(dá)到30%時(shí)，由乙方以自有資金追加到交易賬戶(hù)，使交易賬戶(hù)資金達(dá)到甲方投入資金的90%，協(xié)議接著執(zhí)行若再次達(dá)到25%虧損時(shí)，終止協(xié)議。

2若按c項(xiàng)執(zhí)行時(shí)，乙方追加的資金應(yīng)計(jì)入理財(cái)投入的總金額，全部理財(cái)投資的收益應(yīng)以追加資金后的投入總金額為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算。追加資金接著理財(cái)交易后若再無(wú)虧損，在結(jié)算時(shí)應(yīng)首先返還乙方追加的資金后再依據(jù)收益支付酬金若接著出現(xiàn)虧損達(dá)到25%則協(xié)議終止，乙方追加資金不予返還若接著虧損但未達(dá)到25%，協(xié)議接著執(zhí)行，包括協(xié)議自動(dòng)延期執(zhí)行。

3雙方約定交易賬戶(hù)收益確認(rèn)和酬金支付為每月的最終一個(gè)交易日。假如理財(cái)交易賬戶(hù)的收益率大于5%時(shí)即進(jìn)行收支結(jié)算。經(jīng)雙方按約定的酬金比例核算、確認(rèn)后(甲乙提取的收益應(yīng)為100的整數(shù)倍)，由甲方從理財(cái)交易賬戶(hù)中轉(zhuǎn)出，并于轉(zhuǎn)出當(dāng)時(shí)將酬金支付給乙方。若月收益不到5%時(shí)則留待下月結(jié)算，若是協(xié)議到期前的最終一期結(jié)算，收益不到5%且按比例核算后乙方酬金不足伍佰元時(shí)，則全部歸甲方全部，乙方不收取酬金。

第四條違約及違約責(zé)任

1違約的認(rèn)定

1.1協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的任一項(xiàng)，都認(rèn)定其違約。

1.2協(xié)議的任何一方，若因個(gè)人的特殊緣由，須要變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止，須要與另一方友好協(xié)商達(dá)成一樣看法。若沒(méi)有書(shū)面同意而單方面終止，即使有通知到對(duì)方或有溝通記錄，但仍認(rèn)定為違約。

1.3協(xié)議的任何一方，確因不行抗力緣由造成本協(xié)議須要提前終止，或者符合本協(xié)議條款中提前終止條件時(shí)，不屬于違約。

2違約責(zé)任

2.1協(xié)議的任一方違約，應(yīng)按理財(cái)投資金額的5%向另一方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議與解決

1本協(xié)議的條款雖是乙方初擬，但仍舊是甲、乙雙方通過(guò)充分溝通協(xié)商和修訂后，在同等、自愿地原則下簽署的，雙方須自覺(jué)遵守。個(gè)別條款存在的瑕疵不影響其它條款的執(zhí)行。

2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)坦誠(chéng)、信任和支持的進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。

3協(xié)議履行中的郵件、網(wǎng)絡(luò)閑聊、資金劃轉(zhuǎn)等記錄均是本協(xié)議執(zhí)行中的有效文件，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)均可作為呈堂證供。

4本協(xié)議需附上甲乙簽署雙方的身份證明資料。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

________年____月____日________年____月____日

協(xié)議簽署地：____________

北京市托付拍賣(mài)合同(2023版)

托付人：___________________________

拍賣(mài)人：___________________________

合同編號(hào)：_________________________

北京市工商行政管理局制定

二○○○年九月

運(yùn)用說(shuō)明

1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣(mài)企業(yè)接受的拍賣(mài)托付業(yè)務(wù)。

2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)細(xì)致閱讀此文本各項(xiàng)條款。

3．“（1）、（2）……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況，以雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行選擇。

4．填寫(xiě)《拍賣(mài)標(biāo)的清單》務(wù)必注明各項(xiàng)內(nèi)容的單位。

5．爭(zhēng)議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫(xiě)明選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。

6．當(dāng)事人不得以保密約定的事項(xiàng)對(duì)抗國(guó)家行政、司法機(jī)關(guān)代表國(guó)家依法行使職權(quán)的行為。

7．若對(duì)文本條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改可另附附件，附件為此文本的組成部分，具有同等的法律效力。

托付人：___________________________

拍賣(mài)人：___________________________

依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條拍賣(mài)標(biāo)的

托付人自愿托付拍賣(mài)人依法拍賣(mài)如下標(biāo)的：（詳見(jiàn)附件《拍賣(mài)標(biāo)的清單》）

托付人保證對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擁有無(wú)可爭(zhēng)議的全部權(quán)（處分權(quán)），并依據(jù)拍賣(mài)人的要求供應(yīng)拍賣(mài)標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，說(shuō)明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵。

其次條拍賣(mài)標(biāo)的的評(píng)估鑒定

拍賣(mài)人認(rèn)為須要對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的，可以托付______________評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_______擔(dān)當(dāng)。

拍賣(mài)人認(rèn)為須要對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）托付______________鑒定，鑒定費(fèi)用由______________擔(dān)當(dāng)。

鑒定結(jié)論與托付人聲明的拍賣(mài)標(biāo)的狀況不相符的，拍賣(mài)人有權(quán)要求變更或解除合同。

第三條拍賣(mài)期限及地點(diǎn)

拍賣(mài)人應(yīng)于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣(mài)會(huì)上對(duì)本合同所載拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)。

第四條拍賣(mài)標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時(shí)間、方式

拍賣(mài)標(biāo)的經(jīng)拍賣(mài)成交的，由______________將標(biāo)的交付（轉(zhuǎn)移）買(mǎi)受人。

若拍賣(mài)標(biāo)的由拍賣(mài)人交付（轉(zhuǎn)移）買(mǎi)受人，托付人應(yīng)于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣(mài)標(biāo)的交付拍賣(mài)人，交付地點(diǎn)為_(kāi)______，交付方式為_(kāi)_____________，交付后保管費(fèi)用由______________擔(dān)當(dāng)。

第五條傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限

拍賣(mài)標(biāo)的經(jīng)拍賣(mài)成交的，托付人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣(mài)人支付成交價(jià)_______%的傭金，支付方式為_(kāi)_______。

拍賣(mài)標(biāo)的未成交的，托付人應(yīng)向拍賣(mài)人支付如下費(fèi)用：_________________。

第六條價(jià)款的支付方式及期限

拍賣(mài)標(biāo)的經(jīng)拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣(mài)成交款支付給托付人，支付方式為_(kāi)_______。

第七條拍賣(mài)標(biāo)的的撤回與撤除

托付人在拍賣(mài)起先前可以撤回拍賣(mài)標(biāo)的。

托付人撤回拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)人支付如下費(fèi)用：

拍賣(mài)人有準(zhǔn)確證據(jù)證明拍賣(mài)標(biāo)的存在下列狀況之一的，有權(quán)撤除該標(biāo)的，并不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：

1．拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬狀況與托付人聲明不一樣的；

2．拍賣(mài)標(biāo)的存在托付人未聲明的重大瑕疵的。

第八條拍賣(mài)標(biāo)的未售出的約定

因未成交或買(mǎi)受人未按約定交割等不行歸責(zé)于拍賣(mài)人的緣由致使拍賣(mài)標(biāo)的未能售出的，托付人與拍賣(mài)人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，托付人應(yīng)在接到拍賣(mài)人通知之日起_______日內(nèi)領(lǐng)回拍賣(mài)標(biāo)的，超過(guò)期限未領(lǐng)回的，______。

第九條保密約定

拍賣(mài)人應(yīng)對(duì)托付人的（1）身份、（2）保留價(jià)及___________進(jìn)行保密。

第十條其他約定

1．托付人不得參加競(jìng)買(mǎi)，也不得托付他人代為競(jìng)買(mǎi)本合同所列各拍賣(mài)標(biāo)的。

2．拍賣(mài)人不得擅自變更拍賣(mài)標(biāo)的的保留價(jià)，也不得低于保留價(jià)拍賣(mài)各標(biāo)的。

3．拍賣(mài)人不得擅自將拍賣(mài)標(biāo)的托付其他人進(jìn)行拍賣(mài)。

第十一條違約責(zé)任

1．拍賣(mài)人保管不善造成拍賣(mài)標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標(biāo)的保留價(jià)予以賠償。

2．拍賣(mài)人沒(méi)有準(zhǔn)確證據(jù)撤除拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：_______________

第十二條爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)：

（1）協(xié)商解決；

（2）由_____________________調(diào)解解決；

（3）由_____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決；

（4）由_____________________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣(mài)規(guī)則。拍賣(mài)規(guī)則與本合同不一樣之處，以本合同為準(zhǔn)。

托付人：（簽字或蓋章）_______

證照號(hào)碼：___________________國(guó)籍：__________________

居處：_______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________

e-mail：___________________傳真：__________________

郵政編碼：___________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________

賬號(hào)：_______________________

托付代理人：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________

拍賣(mài)人：（蓋章）_____________

證照號(hào)碼：___________________

居處：_______________________

法定代表人：_________________托付代理人：____________

聯(lián)系電話(huà)：___________________e-mail：______________

傳真：_______________________郵政編碼：______________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________賬號(hào)：__________________

簽訂時(shí)間：___________________簽訂地點(diǎn)：______________

附件：

拍賣(mài)標(biāo)的清單

單位：

北京市房產(chǎn)托付租賃合同

2023北京市房產(chǎn)托付租賃托付人(下稱(chēng)甲方)：

地址：受托人(下稱(chēng)乙方)：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)'該房產(chǎn)')，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)及其占用土地的土地運(yùn)用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方找尋適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

1)托付期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本托付書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)___x仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12.本托付書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

北京市區(qū)房屋托付租賃合同

2023北京市區(qū)房屋托付租賃編號(hào)：

托付人(下稱(chēng)甲方)：姓名公司名稱(chēng)：地址：證件種類(lèi)及號(hào)碼：電話(huà)：

傳真：受托人(下稱(chēng)乙方)：公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于(下稱(chēng)該房產(chǎn))，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)及其占用土地的土地運(yùn)用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方找尋適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

1)托付期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

1.本托付書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.本托付書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

北京市糧食局糧食托付競(jìng)價(jià)購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)

甲方(購(gòu)方)：_________

乙方(銷(xiāo)方)：_________

甲方受_________糧食局托付與乙方簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。甲、乙雙方按_________的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂此合同。

一、產(chǎn)品名稱(chēng)：粳稻谷(東北產(chǎn))

二、生產(chǎn)年限：_________年產(chǎn)，新粳稻谷

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)標(biāo)(gb1350-1999)三等以上(含三等)

四、儲(chǔ)存指標(biāo)：執(zhí)行《糧油儲(chǔ)存品質(zhì)判定規(guī)則》中粳稻谷“宜存”指標(biāo)及新陳判定的要求，脂肪酸值根據(jù)宜儲(chǔ)存的要求為≤25、0mgkoh/100g。

五、數(shù)量：_________萬(wàn)噸整。(注：供貨數(shù)量不得超過(guò)本合同數(shù)量的±50噸。)

六、價(jià)格：_________元/噸(乙方送貨至甲方指定地點(diǎn)、含包裝)。

注：在_________年_________月_________日前發(fā)出的稻谷，結(jié)算價(jià)格在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上每市斤提高_(dá)________元，發(fā)貨日期以鐵路發(fā)票為準(zhǔn)。

七、總金額(大寫(xiě))：_________

八、包裝、運(yùn)輸及稻谷質(zhì)量的詳細(xì)要求：

(一)稻谷包裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)包裝物的規(guī)定。

(二)執(zhí)行鐵道部《關(guān)于解決鐵路糧食運(yùn)輸散落問(wèn)題的通知》，確保在裝卸及運(yùn)輸環(huán)節(jié)中不散不漏。

(三)稻谷質(zhì)量的詳細(xì)要求

稻谷底價(jià)以出糙率≥77%為基礎(chǔ)價(jià)，出糙率每增加1%(含1%)，價(jià)格提高_(dá)________元/市斤。出糙率最高結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為81%。國(guó)標(biāo)三等以下(不含三等)拒收。

谷外糙米根據(jù)國(guó)標(biāo)要求為≤2%;

水分根據(jù)國(guó)標(biāo)要求為≤%;

脂肪酸值根據(jù)宜儲(chǔ)存的要求為≤，大于的稻谷拒收;

黃粒米根據(jù)國(guó)標(biāo)要求為≤1%;

整精米率根據(jù)國(guó)標(biāo)要求為≥%;

雜質(zhì)根據(jù)國(guó)標(biāo)要求為≤1%;

稻谷必需是_________年產(chǎn)新粳稻。

九、交貨時(shí)間乙方供貨時(shí)間自簽訂合同之日起，簽訂合同數(shù)量在1萬(wàn)噸以?xún)?nèi)(含1萬(wàn)噸)的，乙方須在_________年_________月底前完成糧食發(fā)運(yùn)任務(wù)，簽訂合同數(shù)量在1萬(wàn)噸以上的，乙方發(fā)運(yùn)截止時(shí)間為_(kāi)________年_________月底。以鐵路大票發(fā)運(yùn)時(shí)間為準(zhǔn)。

若乙方未按合同約定時(shí)間完成入庫(kù)任務(wù)，則被視為違約，甲方據(jù)此可單方解除本合同，并根據(jù)違約數(shù)量以每噸_________元的標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

十、履約保證金的交納及清退