住宅房屋租賃合同協(xié)議書

住宅房屋租賃合同協(xié)議書鑒于甲方作為房屋所有權人，擁有合法的出租權和貴重的房產資源，丙方因工作、學習等原因，需要租賃甲方房屋居住。雙方在平等、自愿、公正和誠信原則下，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃標的甲方有權出租的房屋為：房屋所在地址，房屋面積，房屋結構等詳細信息如下：（以下省略）。房屋用途僅限于作為居住之用，不得用于商業(yè)、非法活動等其他用途。第二條租賃期限租賃期限為：起始時間至截止時間，共計租賃天/月。第三條租賃價格租賃價格為人民幣（以下簡稱“元”）每月金額。租金支付方式：甲方指定的銀行賬戶，丙方應在每月的月初前支付當月租金。如果租賃期前3個月內，丙方提前或延遲支付了租金，甲方有權單方面解除合同，丙方應當立即騰空房屋并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的20%。第四條押金丙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃房屋押金為：金額元。在租賃期滿丙方返還房屋時經甲方驗收合格，除扣除租賃期內丙方應承擔之其他費用外，甲方應在3個工作日內無息返還租賃押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)房屋的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔，但若因丙方的過錯或者過失造成房屋的損壞，則由丙方承擔維修、保養(yǎng)、恢復費用，費用從維修開始之日起計算，直至維修結束。如果丙方維修、保養(yǎng)、裝修房屋，應當取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行作業(yè)。丙方維修、保養(yǎng)、裝修所造成的糾紛、事故等全部由其本人承擔，甲方無需承擔任何責任。第六條房屋使用丙方應當妥善保管房屋及內部設施設備，不得擅自改變房屋的用途和結構，不得轉租、轉借或者供他人居住和使用；不得將房屋用于非法活動或者違法用途。丙方對房屋造成損壞和失竊以及意外情況發(fā)生時，應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況及時進行處理。第七條退租租賃期滿，丙方應當交還房屋并經甲方驗收合格，扣除租金以及應扣除的賠償、款項之后，應當返還租賃押金。如丙方需延長租賃協(xié)議，在租賃期結束前應正式向甲方書面提出申請，并由甲方同意后作出調整。第八條違約責任如果任何一方違反本合同約定的條款，則默認對方有權單方面解除協(xié)議，對方應當立即騰空房屋并向違約方方支付相應的違約金作為補償。因不可抗力因素，或者合同履行過程中因當事人之一方的過失或者過錯而造成另一方損失的，不承擔任何違約責任，但應及時通知并盡力減小損失。第九條合同解除本協(xié)議到期或者雙方協(xié)商解除，甲方應收回房屋，已支付的租金和押金均不予退還。雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但甲方有權扣除租賃押金，丙方應當?shù)狡诜颠€已經從甲方處領取的所有鑰匙、門卡或者鑰匙等物品。第十條未盡事宜對于未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并書面確認。本協(xié)議一經簽署，具有法律效力。第十一條其他本協(xié)議一式兩份，甲方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經雙方