住宅用房租賃合同

住宅用房租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方共同訂立：出租人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”），住所地__________。承租人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”），住所地__________。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：第一條租賃房屋出租人將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給承租人作為住宅使用，房屋地址為_(kāi)_________。第二條租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期屆滿，若承租人要求續(xù)租，出租人在租賃期屆滿前書(shū)面通知承租人是否同意續(xù)租，若雙方同意續(xù)租，則從原合同義務(wù)履行完結(jié)之日起按相同條件更新本合同。在不同意續(xù)租的情況下，本合同自然終止。第三條租金及押金承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)或一周內(nèi)向出租人支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為每月__________日前交付出租人。如因承租人原因逾期支付租金，承租人應(yīng)按照每逾期一天支付租金總額__________%的違約金給出租人。本合同訂立前，承租人應(yīng)預(yù)付押金人民幣_(tái)_________元。若租賃期屆滿，承租人已按照合同約定全部履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，押金將在扣除應(yīng)付租賃費(fèi)用、賠償金后返還給承租人。如承租人擅自解除本合同或違反合同規(guī)定致使出租人遭受損失的，出租人有權(quán)扣除押金中應(yīng)扣除的費(fèi)用后將余款返還給承租人。如押金不足以支付應(yīng)扣除的費(fèi)用，承租人應(yīng)按照其違約程度向出租人支付剩余部分的賠償金。本租賃合同補(bǔ)充約定：在承租人依法離開(kāi)出租地點(diǎn)并交還全部鑰匙后，無(wú)任何違約事項(xiàng)，出租人應(yīng)如數(shù)返還押金。第四條使用及維修承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照合法用途使用房屋，并保證不違反有關(guān)法律、法規(guī)以及居民區(qū)的規(guī)定，不使用房屋從事非法活動(dòng)。在使用房屋期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照常規(guī)要求對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋損壞、漏水、失火等，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修和保養(yǎng)居住房屋的公共設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由房屋固有風(fēng)險(xiǎn)或漏水、漏氣、漏雨等由房屋原因引起的修繕費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)避免向財(cái)產(chǎn)或他人造成損害，否則自行承擔(dān)所有責(zé)任。第五條賠償及保險(xiǎn)如因承租人原因，使出租人的房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施、物品發(fā)生損壞或意外，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。在承租期間，如因出租人原因造成承租人財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)給予承租人相應(yīng)的賠償。出租人將房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施、物品投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，但并不保證承租人因此能夠獲得賠償。第六條解除合同本租賃合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知另一方。在承租人使用房屋期間，若因故解除本合同，應(yīng)當(dāng)向出租人支付代價(jià)損失，每月租金_______元，由承租人向出租人支付。第七條其他事項(xiàng)本租賃合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本租賃合同一式_______份，出租人執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本租賃合同的任何修改、變更或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出并簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的效力，除另有規(guī)定外，適用本合同的有關(guān)