住房買賣合同

住房買賣合同一、合同主體1.1買方買方姓名：_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系方式：_____________；1.2賣方賣方姓名：_____________，身份證號碼：_____________，聯(lián)系方式：_____________；二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_____________，房屋面積：_____________平方米，公共配套設施：_____________。2.2建筑質量該房屋系_______年__月__日由開發(fā)商_____________開發(fā)建造，按標準建造，無債務糾紛，具有產(chǎn)權所有證。三、交易款項3.1交易價格本次交易總價為_____________萬元，分期付款，第一期_____________萬元，第二期_____________萬元，第三期_____________萬元，第四期_____________萬元。3.2按揭貸款本次交易中，買方需貸款_____________萬元，需在__年__月__日前完成按揭貸款手續(xù)，否則本合同作廢。3.3稅費本次交易中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、增值稅、契稅、個人所得稅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4保證金本次交易中，買方需在簽訂本合同時支付保證金_____________萬元，該保證金將在簽訂交易合同后退還。四、交易流程及權責4.1交易流程本次住房買賣交易流程如下：雙方履行簽署意向書等前期準備工作；賣方提供房屋產(chǎn)權證明和相關資料；買方獲得按揭貸款資格并真實提供還款擔保；雙方簽署正式的房屋交易合同；買賣雙方在房地產(chǎn)部門文化中心進行房屋過戶。4.2權責互賠賣方保證該房屋所有權純正無瑕，并承諾房屋質量保證期為一年；賣方提供的房屋產(chǎn)權證明資料必須真實、有效；賣方配合買方辦理房屋交接相關手續(xù)并順利過戶；買方提供真實有效的個人身份證明和按揭貸款相關證明資料；買方承諾按約定時間與銀行清償全部按揭貸款，如發(fā)生逾期，買方應承擔相應的違約責任；若賣方違約，買方有權請求退還已支付款項并要求對方承擔違約金等相關責任；若買方違約，賣方有權請求保留已支付的保證金并要求對方承擔違約金等相關責任。五、其它條款5.1合同生效、解除及爭議解決方式本合同自雙方簽名并加蓋公司公章后生效，合同生效后，具有法律效力；本合同如有爭議，應協(xié)商解決。如未能協(xié)商解決，任何一方有權向有關部門提起訴訟；本合同一經(jīng)簽訂，不得私自變更或解除，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面上簽署協(xié)議。5.2附加條款本合同未盡事宜雙方可協(xié)商處理；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同由買賣雙方認真閱讀、并分別在各份合同正本上簽名蓋章后生效。買方簽字：