裝修分包合同范本

第第#頁共18頁裝修分包合同范本裝修分包合同范本〔一〕建立單位〔甲方〕：總包單位〔乙方〕： 分包單位〔丙方〕： 一、工程概況工程名稱： 工程地點： 二、承包范圍和內(nèi)容對甲方提供的本裝修工程的施工圖進展深化〔優(yōu)化〕設(shè)計。根據(jù)甲方〔包括裝修原設(shè)計單位，下同〕書面審核、批準的深化設(shè)計施工圖紙進展裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認，甲方不會因其對深化設(shè)計圖的審核、批準而承當因深化設(shè)計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承當。丙方的深化設(shè)計不得對雙方約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否那么，按相關(guān)約定承當違約責任。丙方有責任對已經(jīng)甲方審核、批準的深化設(shè)計施工圖紙進展再次復(fù)核，并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設(shè)計施工圖、深化設(shè)計施工圖中不符合國家標準及標準〔包括地方標準、要求〕的方面并于裝修加工制作前進展及時的完善，否那么，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承當。丙方最終的深化施工圖設(shè)計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計單位書面確認，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。丙方有責任就已經(jīng)甲方審核、批準的深化設(shè)計施工圖紙進展進一步的優(yōu)化設(shè)計并將該優(yōu)化設(shè)計上報甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設(shè)計〔不包括裝修所使用的材料〕且該優(yōu)化設(shè)計得到原設(shè)計單位認可，甲方即有權(quán)在本工程結(jié)算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設(shè)計可以節(jié)約的工程造價。甲方視需要，可對丙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對丙方承包范圍內(nèi)的某一分項，某一產(chǎn)品，半成品材料等另行指定施工單位或供給商.丙方應(yīng)無條件承受，也不因此作為對合同中其余工程的單價和總價作出調(diào)整的理由。三、承包方式3.1本工程以 的形式由丙方承包。四、合同價款暫定總價為RMB萬元〔大寫： 元整〕，最終以甲方集團審計中心的審計值為準。本裝修工程采用固定總價的方式進展計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。本裝修工程之圖紙、深化〔優(yōu)化〕設(shè)計施工圖及說明書中未說明者，假設(shè)習慣上該局部工作屬于丙方工作的，丙方亦應(yīng)施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。丙方回絕該項工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項工作交由其他方完成〔或由乙方完成〕，因此發(fā)生的費用按120%在丙方的合同價款內(nèi)扣除。五、付款方式完成全部工程量 %后 天內(nèi)支付已完工程量的 %。全部施工完成后7天內(nèi)支付至已完工程量的 %。工程經(jīng)開工驗收符合合同要求的質(zhì)量標準后 天內(nèi)支付至已完工程量的 %。結(jié)算后 天內(nèi)除留結(jié)算造價的 %作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。保修金按質(zhì)保協(xié)議書的約定支付。支付進度款同時甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。進度款付款比例的調(diào)整：甲方可根據(jù)丙方完本錢工程的工程質(zhì)量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進展調(diào)整：實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。甲方可根據(jù)丙方完本錢工程的工程進度，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進展調(diào)整：工程進度滯后 天內(nèi)的，按當期應(yīng)付款額支付。進度滯后 天以上 天內(nèi)的，按當期應(yīng)付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。進度滯后超過 天的，按當期應(yīng)付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期本工程的開工日期為 年 月___日〔詳細以建立單位發(fā)出的開工令為準〕。本工程合同總工期為 個日歷日〔含節(jié)假日〕。上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候〔包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等〕、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導致工程量的增加或工程的返工等。本工程的開工日期為 年 月___日〔根據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定〕。以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成開工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延，如以下原因是由丙方造成的，那么工期不能順延?！?〕法律規(guī)定的不可抗力?！?〕因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工〔不含丙方原因造成的停工〕。上述情況發(fā)生后 個工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后 個工作日內(nèi)予以審核。七、工程質(zhì)量本裝修工程需要到達的質(zhì)量標準為：合格標準。建立單位〔甲方〕： 總包單位〔乙方〕： 分包單位〔丙方〕： 裝修分包合同范本〔二〕發(fā)包方〔甲方〕： 分包方〔乙方〕： 按照《中華人民共和國合同法》，甲方將承建的工程勞務(wù)分包給乙方。為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程名稱：二、建筑面積： 平方米三、工程總金額： 元四、工程期限： 年 月___日至 年 月___日五、質(zhì)量等級： 六、工程款支付：開工一月后付 萬元，其余待工程完工后 付清。七、乙方在施工過程中必須到達特殊工種持證率100%，技工持證率85%，平工持證率60%。八、分包工程質(zhì)量必須全部合格，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場工程部質(zhì)監(jiān)負責人按國家所規(guī)定的有關(guān)施工驗收標準和標準驗收和簽發(fā)。九、分包工期：乙方進場后按工程下達的消費工期施工，每延長一天，罰款元，以此類推。十、乙方的個人所得稅等有關(guān)稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。十一、臨時設(shè)施水、電費由方承當。十二、乙方必須與農(nóng)民工簽定勞動用工合同。十三、乙方必須嚴格按照《勞動合同法》和建立部關(guān)于《建立領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付暫行方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣工資，工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表報甲方工程部備案。十四、本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著老實信譽的原那么按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，假設(shè)在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。十五、本合同一式 份，甲方持 份，乙方持份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效分包工程完工交驗后自然失效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：現(xiàn)場代表： 分包商： 年 月___日裝修分包合同范本〔三〕發(fā)包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕： 茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細情況，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包內(nèi)容：工作量清單。4、承包范圍：水電工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式：包清工，電開工具及零配件由乙方自備。6、質(zhì)量要求：GB50210-2023《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》、DB31/30-2023《住宅裝飾裝修驗收標準》。7、工期要求： 年 月___日至 年 月___日。二、甲方工作1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、用料、平安文明等工作進展監(jiān)視、檢查。2、負責向乙方提供臨時水電。三、乙方工作1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)視和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的穿插配合工作，開工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)備管線。四、關(guān)于質(zhì)量的約定1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進展施工，工程質(zhì)量到達施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收標準在850210-2023、GB50303-2023、GB50242—2023、GB50327-2023等〕作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承當，工期不順延。3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順 延 。4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自開工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責任。五、關(guān)于工期的約定1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定1、雙方商定本工程合同承包價格 元〔人民幣〕2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。3、付款方式：,、開工后8日內(nèi)，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元然瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15%元。d、HH驗收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期滿后結(jié)清。七、關(guān)于材料的約定1、甲方負責同業(yè)主聯(lián)絡(luò)及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料〔包括臨時電〕，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承當，并在承包價格中相應(yīng)扣減。3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關(guān)于平安消費的約定1、甲乙雙方另行簽訂平安協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和平安消費的要求。3、乙方須嚴格遵守平安協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。九、關(guān)于違約責任的約定1、乙方須自行完本錢施工任務(wù)，嚴禁乙方將本工程再次進展分包或轉(zhuǎn)包。2、因乙方責任原因此延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。3、乙方必須給進場施工的工作人員購置人身保險，在施工中發(fā)生平安消費事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承當經(jīng)濟賠償責任。4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 年 月___日裝修分包合同范本〔四〕承包方〔全稱〕：分包方〔全稱〕： 按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，承包方和分包方雙方就分包建立工程裝飾施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點： .分包范圍與分包方式分包范圍：施工圖紙內(nèi)勞務(wù)分包工程的施工。包括輔材的采購與檢驗試驗，分包工程施工，成品保護，開工清理，開工驗收，售后效勞，以及承包方代表書面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關(guān)標準和技術(shù)要求的規(guī)定所涉及的其他工作與效勞。分包方式：包工包料.分包方提供的資為保證分包工程的施行，分包方應(yīng)提供的所有材料、機械設(shè)備及施工工具，分包方應(yīng)采取有效措施保證其所有材料、機械設(shè)備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。分包方提供的所有機械設(shè)備及施工工具應(yīng)符合政府主管部門關(guān)于外來施工單位機械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及承包方對于分包方提供機械設(shè)備及施工工具的各項規(guī)定及要求。分包方于開工 日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細方案；分包方于每月的 日之前向總包提交當月完成工程量報表。.質(zhì)量標準與各項價款外部：飄窗質(zhì)量標準： ，價款： ；空調(diào)百葉質(zhì)量標準： ， ，價款： ；飄板質(zhì)量標準： ，價款： ；房屋內(nèi)：頂部質(zhì)量標準： ，價款： ；陽臺質(zhì)量標準： ，價款： ；樓梯間質(zhì)量標準： ，價款：所有合同價款的追加〔包括重大設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等〕，均建立在發(fā)包人同意追加并支付的根底上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。如分包工程質(zhì)量達不到該標準，分包方向承包方交納分包工程總造價的10%，作為質(zhì)量違約金。.雙方駐工地代表承包方駐工地代表姓名：；承包方駐工地代表職責：按合同約定，及時提供給分包方所需指令、標準、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。最終結(jié)算文件需經(jīng)承包方蓋章確認方可生效。分包方駐工地代表姓名：；分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權(quán)按承包方代表批準的施工方案、承包方編制的施工組織設(shè)計、工期控制方案、質(zhì)量目的和承包方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認工程量和工程結(jié)算金額。.工程變更根據(jù)承包方的指令變更承包方可發(fā)出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。變更價款及支付分包方應(yīng)在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)承包方確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下方法進展：〔1〕分包合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；〔2〕分包合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由分包方提出適當?shù)膬r格，經(jīng)承包方確認后執(zhí)行。分包方在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更〔因工程變更而導致工程價款減少的情形除外〕。.保修保修范圍：分包方施工范圍內(nèi)的全部工程。保修內(nèi)容：因分包方施工或提供的設(shè)備、附件等產(chǎn)品原因造成的工程質(zhì)量問題。保修期：分包工程的質(zhì)量保修期為貳年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人開工驗收之日起算。分包工程質(zhì)量保修期國家標準高于貳年的，執(zhí)行國家標準。保修工作：屬于保修范圍內(nèi)的工程，分包方應(yīng)當在接到承包方發(fā)出的保修通知之日起 小時內(nèi)〔特殊情況根據(jù)承包方要求而定〕派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，承包方可以委托別人修理，支付的修理費用由分包方負擔，由承包方從保修金中扣除，缺乏局部由分包方補足。發(fā)生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。