裝修分包合同范本

第第#頁(yè)共18頁(yè)裝修分包合同范本裝修分包合同范本〔一〕建立單位〔甲方〕：總包單位〔乙方〕： 分包單位〔丙方〕： 一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 二、承包范圍和內(nèi)容對(duì)甲方提供的本裝修工程的施工圖進(jìn)展深化〔優(yōu)化〕設(shè)計(jì)。根據(jù)甲方〔包括裝修原設(shè)計(jì)單位，下同〕書(shū)面審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)展裝修的加工制作、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至驗(yàn)收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認(rèn)，甲方不會(huì)因其對(duì)深化設(shè)計(jì)圖的審核、批準(zhǔn)而承當(dāng)因深化設(shè)計(jì)圖中存在錯(cuò)誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失，該等損失將由丙方自行承當(dāng)。丙方的深化設(shè)計(jì)不得對(duì)雙方約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否那么，按相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。丙方有責(zé)任對(duì)已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)展再次復(fù)核，并發(fā)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)不一致的方面，或原設(shè)計(jì)施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖中不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)〔包括地方標(biāo)準(zhǔn)、要求〕的方面并于裝修加工制作前進(jìn)展及時(shí)的完善，否那么，因此造成的返工、損失或工程造價(jià)的增加均由丙方承當(dāng)。丙方最終的深化施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位書(shū)面確認(rèn)，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。丙方有責(zé)任就已經(jīng)甲方審核、批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)展進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)并將該優(yōu)化設(shè)計(jì)上報(bào)甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安裝、驗(yàn)收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設(shè)計(jì)〔不包括裝修所使用的材料〕且該優(yōu)化設(shè)計(jì)得到原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，甲方即有權(quán)在本工程結(jié)算時(shí)單方面扣除使用甲方優(yōu)化設(shè)計(jì)可以節(jié)約的工程造價(jià)。甲方視需要，可對(duì)丙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)丙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)，某一產(chǎn)品，半成品材料等另行指定施工單位或供給商.丙方應(yīng)無(wú)條件承受，也不因此作為對(duì)合同中其余工程的單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。三、承包方式3.1本工程以 的形式由丙方承包。四、合同價(jià)款暫定總價(jià)為RMB萬(wàn)元〔大寫(xiě)： 元整〕，最終以甲方集團(tuán)審計(jì)中心的審計(jì)值為準(zhǔn)。本裝修工程采用固定總價(jià)的方式進(jìn)展計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)詳見(jiàn)本合同附件工程量清單中的綜合單價(jià)。本裝修工程之圖紙、深化〔優(yōu)化〕設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明書(shū)中未說(shuō)明者，假設(shè)習(xí)慣上該局部工作屬于丙方工作的，丙方亦應(yīng)施工且費(fèi)用已包含在本合同綜合單價(jià)及合同價(jià)款內(nèi)。丙方回絕該項(xiàng)工作的，甲方或乙方有權(quán)將該項(xiàng)工作交由其他方完成〔或由乙方完成〕，因此發(fā)生的費(fèi)用按120%在丙方的合同價(jià)款內(nèi)扣除。五、付款方式完成全部工程量 %后 天內(nèi)支付已完工程量的 %。全部施工完成后7天內(nèi)支付至已完工程量的 %。工程經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后 天內(nèi)支付至已完工程量的 %。結(jié)算后 天內(nèi)除留結(jié)算造價(jià)的 %作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。保修金按質(zhì)保協(xié)議書(shū)的約定支付。支付進(jìn)度款同時(shí)甲方有權(quán)直接扣除代交水電、甲供材料費(fèi)、各種罰款、違約金等。丙方收款時(shí)須出具符合甲方所在地主管稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒付相應(yīng)工程款。進(jìn)度款付款比例的調(diào)整：甲方可根據(jù)丙方完本錢(qián)工程的工程質(zhì)量，對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)展調(diào)整：實(shí)測(cè)實(shí)量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。甲方可根據(jù)丙方完本錢(qián)工程的工程進(jìn)度，對(duì)本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進(jìn)展調(diào)整：工程進(jìn)度滯后 天內(nèi)的，按當(dāng)期應(yīng)付款額支付。進(jìn)度滯后 天以上 天內(nèi)的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的90%支付，其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿足要求后支付。進(jìn)度滯后超過(guò) 天的，按當(dāng)期應(yīng)付款額的80%支付，其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿足要求后支付。六、工期本工程的開(kāi)工日期為 年 月___日〔詳細(xì)以建立單位發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)〕。本工程合同總工期為 個(gè)日歷日〔含節(jié)假日〕。上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候〔包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等〕、政府部門(mén)對(duì)施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。本工程的開(kāi)工日期為 年 月___日〔根據(jù)上述實(shí)際開(kāi)工日期以及合同總工期確定〕。以下情形發(fā)生在施工關(guān)鍵工期線路上，造成開(kāi)工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如以下原因是由丙方造成的，那么工期不能順延?！?〕法律規(guī)定的不可抗力?！?〕因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工〔不含丙方原因造成的停工〕。上述情況發(fā)生后 個(gè)工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告，丙方未及時(shí)提出報(bào)告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告后 個(gè)工作日內(nèi)予以審核。七、工程質(zhì)量本裝修工程需要到達(dá)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格標(biāo)準(zhǔn)。建立單位〔甲方〕： 總包單位〔乙方〕： 分包單位〔丙方〕： 裝修分包合同范本〔二〕發(fā)包方〔甲方〕： 分包方〔乙方〕： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》，甲方將承建的工程勞務(wù)分包給乙方。為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱：二、建筑面積： 平方米三、工程總金額： 元四、工程期限： 年 月___日至 年 月___日五、質(zhì)量等級(jí)： 六、工程款支付：開(kāi)工一月后付 萬(wàn)元，其余待工程完工后 付清。七、乙方在施工過(guò)程中必須到達(dá)特殊工種持證率100%，技工持證率85%，平工持證率60%。八、分包工程質(zhì)量必須全部合格，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程部質(zhì)監(jiān)負(fù)責(zé)人按國(guó)家所規(guī)定的有關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收和簽發(fā)。九、分包工期：乙方進(jìn)場(chǎng)后按工程下達(dá)的消費(fèi)工期施工，每延長(zhǎng)一天，罰款元，以此類(lèi)推。十、乙方的個(gè)人所得稅等有關(guān)稅費(fèi)由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。十一、臨時(shí)設(shè)施水、電費(fèi)由方承當(dāng)。十二、乙方必須與農(nóng)民工簽定勞動(dòng)用工合同。十三、乙方必須嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》和建立部關(guān)于《建立領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付暫行方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣工資，工資發(fā)放應(yīng)編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表報(bào)甲方工程部備案。十四、本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著老實(shí)信譽(yù)的原那么按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，假設(shè)在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。十五、本合同一式 份，甲方持 份，乙方持份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效分包工程完工交驗(yàn)后自然失效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：現(xiàn)場(chǎng)代表： 分包商： 年 月___日裝修分包合同范本〔三〕發(fā)包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕： 茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包內(nèi)容：工作量清單。4、承包范圍：水電工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式：包清工，電開(kāi)工具及零配件由乙方自備。6、質(zhì)量要求：GB50210-2023《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、DB31/30-2023《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7、工期要求： 年 月___日至 年 月___日。二、甲方工作1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、平安文明等工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電。三、乙方工作1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)視和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的穿插配合工作，開(kāi)工驗(yàn)收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)備管線。四、關(guān)于質(zhì)量的約定1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)展施工，工程質(zhì)量到達(dá)施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在850210-2023、GB50303-2023、GB50242—2023、GB50327-2023等〕作為本工程的質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗(yàn)收，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順 延 。4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自開(kāi)工驗(yàn)收之日起計(jì)。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方須無(wú)償履行保修責(zé)任。五、關(guān)于工期的約定1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責(zé)任造成中途無(wú)故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關(guān)于價(jià)款和結(jié)算的約定1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格 元〔人民幣〕2、本承包價(jià)格包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、進(jìn)退場(chǎng)、垃圾清運(yùn)、材料上運(yùn)費(fèi)等。3、付款方式：,、開(kāi)工后8日內(nèi)，甲方付款30%元作為乙方的前期進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。b、水電工程隱蔽驗(yàn)收后，甲方付款30%元然瓦工及木基層、木飾面驗(yàn)收后、漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付款15%元。d、HH驗(yàn)收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期滿后結(jié)清。七、關(guān)于材料的約定1、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)絡(luò)及時(shí)提供乙方所需材料，并按時(shí)到場(chǎng)。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫(kù)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價(jià)賠償。2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料〔包括臨時(shí)電〕，材料損耗按定額計(jì)，超支的不合理材耗由乙方自行承當(dāng)，并在承包價(jià)格中相應(yīng)扣減。3、所有進(jìn)場(chǎng)的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關(guān)于平安消費(fèi)的約定1、甲乙雙方另行簽訂平安協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門(mén)的規(guī)章制度，以及對(duì)文明現(xiàn)場(chǎng)和平安消費(fèi)的要求。3、乙方須嚴(yán)格遵守平安協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。九、關(guān)于違約責(zé)任的約定1、乙方須自行完本錢(qián)施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本工程再次進(jìn)展分包或轉(zhuǎn)包。2、因乙方責(zé)任原因此延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。3、乙方必須給進(jìn)場(chǎng)施工的工作人員購(gòu)置人身保險(xiǎn)，在施工中發(fā)生平安消費(fèi)事故造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 年 月___日裝修分包合同范本〔四〕承包方〔全稱〕：分包方〔全稱〕： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，承包方和分包方雙方就分包建立工程裝飾施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點(diǎn)： .分包范圍與分包方式分包范圍：施工圖紙內(nèi)勞務(wù)分包工程的施工。包括輔材的采購(gòu)與檢驗(yàn)試驗(yàn)，分包工程施工，成品保護(hù)，開(kāi)工清理，開(kāi)工驗(yàn)收，售后效勞，以及承包方代表書(shū)面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的規(guī)定所涉及的其他工作與效勞。分包方式：包工包料.分包方提供的資為保證分包工程的施行，分包方應(yīng)提供的所有材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具，分包方應(yīng)采取有效措施保證其所有材料、機(jī)械設(shè)備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。分包方提供的所有機(jī)械設(shè)備及施工工具應(yīng)符合政府主管部門(mén)關(guān)于外來(lái)施工單位機(jī)械設(shè)備及施工工具的各項(xiàng)規(guī)定及承包方對(duì)于分包方提供機(jī)械設(shè)備及施工工具的各項(xiàng)規(guī)定及要求。分包方于開(kāi)工 日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細(xì)方案；分包方于每月的 日之前向總包提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表。.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與各項(xiàng)價(jià)款外部：飄窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，價(jià)款： ；空調(diào)百葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ， ，價(jià)款： ；飄板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，價(jià)款： ；房屋內(nèi)：頂部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，價(jià)款： ；陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，價(jià)款： ；樓梯間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： ，價(jià)款：所有合同價(jià)款的追加〔包括重大設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等〕，均建立在發(fā)包人同意追加并支付的根底上。分包工程稅費(fèi)由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。如分包工程質(zhì)量達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)，分包方向承包方交納分包工程總造價(jià)的10%，作為質(zhì)量違約金。.雙方駐工地代表承包方駐工地代表姓名：；承包方駐工地代表職責(zé)：按合同約定，及時(shí)提供給分包方所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。最終結(jié)算文件需經(jīng)承包方蓋章確認(rèn)方可生效。分包方駐工地代表姓名：；分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權(quán)按承包方代表批準(zhǔn)的施工方案、承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工期控制方案、質(zhì)量目的和承包方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認(rèn)工程量和工程結(jié)算金額。.工程變更根據(jù)承包方的指令變更承包方可發(fā)出指令要求變更，沒(méi)有承包方的指令分包方不得作任何變更。變更價(jià)款及支付分包方應(yīng)在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)承包方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)展：〔1〕分包合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；〔2〕分包合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；〔3〕合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由分包方提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)承包方確認(rèn)后執(zhí)行。分包方在收到承包方的變更指令后三日內(nèi)不向承包方提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更〔因工程變更而導(dǎo)致工程價(jià)款減少的情形除外〕。.保修保修范圍：分包方施工范圍內(nèi)的全部工程。保修內(nèi)容：因分包方施工或提供的設(shè)備、附件等產(chǎn)品原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。保修期：分包工程的質(zhì)量保修期為貳年，質(zhì)量保修期自總包工程經(jīng)發(fā)包人開(kāi)工驗(yàn)收之日起算。分包工程質(zhì)量保修期國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高于貳年的，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。保修工作：屬于保修范圍內(nèi)的工程，分包方應(yīng)當(dāng)在接到承包方發(fā)出的保修通知之日起 小時(shí)內(nèi)〔特殊情況根據(jù)承包方要求而定〕派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，承包方可以委托別人修理，支付的修理費(fèi)用由分包方負(fù)擔(dān)，由承包方從保修金中扣除，缺乏局部由分包方補(bǔ)足。發(fā)生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。