北京商品房買賣合同

北京商品房買賣合同一、合同締約方1.1買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2賣方信息公司名稱：經(jīng)營許可證號碼：住所地：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息2.1房屋描述建筑物名稱：建筑面積：建筑年代：房屋朝向：2.2使用權(quán)描述房屋使用權(quán)證號：使用權(quán)起始時間：使用權(quán)終止時間：使用權(quán)人信息：2.3價格及交付房屋總價：交付時間：付款方式：簽約日期：三、房屋交付及驗收3.1交付時間合同簽訂后30天內(nèi)，賣方完成交付房屋。3.2房屋交付內(nèi)容房屋內(nèi)部完成裝修，包括門窗、地板、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。完成水、電、氣、暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。3.3房屋驗收雙方在交付時共同進行房屋驗收，確認房屋交付內(nèi)容無誤。四、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)提供符合房屋交付內(nèi)容的住宅房屋。負責房屋的質(zhì)量問題，在三年內(nèi)提供維修服務(wù)。協(xié)助買方辦理房屋使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)按照合同約定支付房屋總價。配合賣方進行房屋交付、驗收和相關(guān)手續(xù)的辦理。對所購房屋進行合理使用，注意修繕和保養(yǎng)，不得任意改變原有房屋結(jié)構(gòu)。五、違約和爭議解決5.1違約責任合同生效后，任一方存在違約行為，應(yīng)當按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.2爭議解決雙方在合同履行中如有爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交北京市仲裁委員會協(xié)商解決。六、合同補充和變更6.1合同補充合同履行過程中，如有補充內(nèi)容需要約定，應(yīng)當由雙方通過書面形式約定。6.2合同變更合同簽訂后，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當經(jīng)過雙方協(xié)商，并通過書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)當與本合同具有同等效力。七、合同解除7.1合同解除原因雙方協(xié)商一致解除。其他法律規(guī)定的情況。7.2合同解除后返還的款項合同解除后，賣方應(yīng)當退還已經(jīng)收取的買方付款。解除合同的相關(guān)手續(xù)費用由雙方按照約定分擔。八、合同生效與終止8.1合同生效本合同的生效條件為雙方簽字或蓋章之日起即為生效。8.2合同終止合同履行完畢后自動終止。若合同內(nèi)容未履行完畢，則應(yīng)當按照約定進行解決。九、其他條款9.1合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市