北京市寫字樓租賃合同

北京市寫字樓租賃合同1.乙方基本情況乙方（承租人）：___________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃物情況租賃物：___________地址：___________建筑面積：___________出租人：___________3.租賃期限租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止合同期限截止日期為：______年____月____日4.租金及支付方式租金總額：人民幣_________元租金支付方式：月付/季付/半年付/年付租賃期內(nèi)每月租金為：人民幣_________元5.押金租賃期內(nèi)，乙方需向甲方繳納押金：人民幣_________元押金應(yīng)在租賃合同簽署之日起7天內(nèi)一次性繳納。在租賃合同履行完畢后，如無欠繳甲方租金等費用，押金將在7個工作日內(nèi)退還給乙方，如有欠繳，甲方有權(quán)在押金中扣除。6.使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，如發(fā)生損壞損壞應(yīng)負責(zé)修繕，并在修繕前及時通知甲方。若甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時，有權(quán)對其進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)乙方未及時通知或者未履行修繕義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用租賃物，并扣除相應(yīng)的維修費用。在租賃期內(nèi)，如乙方需要進行內(nèi)部裝修時，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后才可以進行。7.違約責(zé)任乙方違反本合同第6條的規(guī)定，未能妥善使用租賃物而導(dǎo)致租賃物部分或全部損壞的，應(yīng)按照甲方提供的維修報價及時支付維修費用。乙方未能按照本合同規(guī)定時間支付租金和押金的，應(yīng)按照拖欠實際天數(shù)按月支付相應(yīng)違約金：（1）拖欠1個月(含1個月)以內(nèi)的，應(yīng)支付3%的違約金；（2）超過1個月的，應(yīng)支付5%的違約金。如果乙方拖欠租金超過3個月或擅自離開租賃物（無須甲方確認(rèn)），甲方可以解除本合同。8.解除合同在本合同期限履行過程中，因不可抗力或者其他原因，致使房屋遭受毀損或者無法繼續(xù)履行合同的，本合同解除。本合同未到期，乙方欲提前終止租賃合同，應(yīng)提前7個工作日書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商并支付違約金后解除合同。本合同未到期，如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付違約金。9.爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向司法機關(guān)提起訴訟。10.其他約定本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商。甲方（簽字）：__