商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同

商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同一、合同背景根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，商品房買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)可以簽訂商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同，與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，享有在后續(xù)相同房源上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具有一定的法律保障。二、合同內(nèi)容1.合同名稱(chēng)本合同的正式名稱(chēng)為，“商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同”。2.合同時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__（填寫(xiě)具體時(shí)間）__年。3.雙方基本情況合同簽訂人詳細(xì)資料，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。4.主要條款優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的范圍：根據(jù)雙方協(xié)商，在___（填寫(xiě)具體地區(qū)）__區(qū)域范圍內(nèi)，其范圍包括本小區(qū)/物業(yè)/樓盤(pán)/單元等（根據(jù)實(shí)際情況選取具體內(nèi)容）。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)間：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于項(xiàng)目上市前、項(xiàng)目推出、項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)?yōu)惠售房期、項(xiàng)目全部售罄后等（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式有兩種，一是行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)直接購(gòu)買(mǎi)房源，二是放棄購(gòu)買(mǎi)房源但可以轉(zhuǎn)讓或放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的價(jià)格：雙方協(xié)商確定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)價(jià)格，并在合同中明確規(guī)定；在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使時(shí)，若價(jià)格與實(shí)際批次不符，按照實(shí)際批次價(jià)格計(jì)算。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使期限不得少于___（填寫(xiě)具體天數(shù)）__天。5.解決爭(zhēng)議方式在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6.違約責(zé)任如一方違反了合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。三、合同簽署本合同為協(xié)商一致后雙方簽訂，合同正本每方留一份，具備法律效力。結(jié)語(yǔ)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，簽訂商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同可以為買(mǎi)方提供優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)利，提高購(gòu)房的成功率。但在簽訂合同前，買(mǎi)方要對(duì)合同條款進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的核對(duì)，確保合同內(nèi)容符合實(shí)際情況。同時(shí)，雙方