小區(qū)購銷合同

小區(qū)購銷合同1.合同概述本合同由買方和賣方簽訂，涉及購買一套位于某小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的房屋產(chǎn)權(quán)。該房產(chǎn)為該小區(qū)的商品房，合法、有效的產(chǎn)權(quán)證書已在買賣雙方面前出示，并經(jīng)雙方核對確認(rèn)。2.合同條款2.1房屋交易價格本次房屋交易價格為人民幣XX萬元（￥XX，以下同），由買方全額支付。2.2購房方式買方自愿購買賣方所擁有的位于該小區(qū)內(nèi)的包括但不限于面積、戶型等在內(nèi)的房產(chǎn)。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方出售的房產(chǎn)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋采光透氣、無滲漏、無裂縫、無結(jié)構(gòu)缺陷；墻面、地面、頂面平整、無開裂、無起泡、無粉化；門、窗、陽臺等鋼化玻璃完好無損、無明顯刮痕；衛(wèi)生室、廚房等管道嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定材質(zhì)安裝、無漏水、氣味；臥室、客廳、衛(wèi)生間等配套設(shè)施環(huán)保、實(shí)用、美觀，未使用丙酮、苯等含有腐蝕性、刺激性、有毒性等物質(zhì)。2.4房屋交付時間賣方向買方交付符合上述交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)日期在本合同簽訂后XX天（雙方確認(rèn)）。買方應(yīng)在賣方向其交付時進(jìn)行驗收，并在簽收后XX天內(nèi)出具房產(chǎn)驗收意見書。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方需配合買方完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。賣方在合同簽署之日起XX日（按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定）內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料提交相關(guān)部門進(jìn)行過戶。買方需按照規(guī)定提交相應(yīng)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.6房屋質(zhì)量保證在質(zhì)保期內(nèi)，賣方將承擔(dān)對房屋可能存在的質(zhì)量問題的保修責(zé)任。購房之日起XX年（按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定）為質(zhì)保期，買方享有質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修的權(quán)利。2.7違約責(zé)任若本合同任何一方違反本合同規(guī)定，構(gòu)成違約，守約方有權(quán)提出解除合同、賠償、強(qiáng)制履行和采取其他合法手段維護(hù)自身權(quán)益。3.合同解除及爭議解決在任何情況下，若有一方違反了本合同條款，守約方有權(quán)解除該合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致無法完成本合同，雙方均可解除合同，但須事先書面通知對方。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，且應(yīng)具有書面形式；本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.簽署賣方：__________________日期