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文檔簡介

小區(qū)購銷合同1.合同概述本合同由買方和賣方簽訂，涉及購買一套位于某小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的房屋產(chǎn)權。該房產(chǎn)為該小區(qū)的商品房，合法、有效的產(chǎn)權證書已在買賣雙方面前出示，并經(jīng)雙方核對確認。2.合同條款2.1房屋交易價格本次房屋交易價格為人民幣XX萬元（￥XX，以下同），由買方全額支付。2.2購房方式買方自愿購買賣方所擁有的位于該小區(qū)內的包括但不限于面積、戶型等在內的房產(chǎn)。2.3房屋交付標準賣方出售的房產(chǎn)符合以下交付標準：房屋采光透氣、無滲漏、無裂縫、無結構缺陷；墻面、地面、頂面平整、無開裂、無起泡、無粉化；門、窗、陽臺等鋼化玻璃完好無損、無明顯刮痕；衛(wèi)生室、廚房等管道嚴格按照相關規(guī)定材質安裝、無漏水、氣味；臥室、客廳、衛(wèi)生間等配套設施環(huán)保、實用、美觀，未使用丙酮、苯等含有腐蝕性、刺激性、有毒性等物質。2.4房屋交付時間賣方向買方交付符合上述交付標準的房產(chǎn)日期在本合同簽訂后XX天（雙方確認）。買方應在賣方向其交付時進行驗收，并在簽收后XX天內出具房產(chǎn)驗收意見書。2.5房屋產(chǎn)權過戶賣方需配合買方完成房屋權屬過戶手續(xù)。賣方在合同簽署之日起XX日（按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定）內將產(chǎn)權證書及有關資料提交相關部門進行過戶。買方需按照規(guī)定提交相應資料，并承擔相應的稅費。2.6房屋質量保證在質保期內，賣方將承擔對房屋可能存在的質量問題的保修責任。購房之日起XX年（按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定）為質保期，買方享有質保期內免費維修的權利。2.7違約責任若本合同任何一方違反本合同規(guī)定，構成違約，守約方有權提出解除合同、賠償、強制履行和采取其他合法手段維護自身權益。3.合同解除及爭議解決在任何情況下，若有一方違反了本合同條款，守約方有權解除該合同并要求違約方承擔相應法律責任。若因不可抗力因素導致無法完成本合同，雙方均可解除合同，但須事先書面通知對方。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.附則本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，且應具有書面形式；本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.簽署賣方：__________________日期

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