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文檔簡介

居民住宅購房合同1.合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：（填寫買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）賣方：（填寫賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式）2.房屋基本情況（填寫房產(chǎn)證號、土地證號、房屋坐落、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息）3.購房條件買方應(yīng)當(dāng)以公證資料形式提供以下情況的證明文件：（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）婚姻狀況證明（未婚提供未婚證明，已婚提供結(jié)婚證書、離婚證書等）（4）收入證明（工資流水、納稅證明等）如買方虛增收入或隱瞞個人產(chǎn)權(quán)情況導(dǎo)致房屋無法產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，賣方將有權(quán)解除本合同并從履行本合同中獲得賠償。買方已經(jīng)認(rèn)真查看房屋，了解并接受房屋的實際情況，不存在安全隱患問題。如拆遷、征地等問題將按照政府相關(guān)規(guī)定處理，賣方不承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)在買方清償全款后七天內(nèi)向買方交付房屋的相關(guān)手續(xù)及房屋物業(yè)證明等文件。買方清償全款前支付定金（金額為房屋總價的百分之十），定金不退，清償全款時應(yīng)抵扣定金。4.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付以《國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》為基礎(chǔ)，如房屋交付后出現(xiàn)參差不齊、人工缺陷、裝修瑕疵等問題，賣方在售后服務(wù)期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新施工，費用由賣方承擔(dān)；買方應(yīng)當(dāng)盡到合理維護(hù)、使用房屋義務(wù)。房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書在買方全額支付房款后，賣方交付給買方；如買方未在規(guī)定時間內(nèi)清償房款，賣方有權(quán)解除本合同，收回房屋并扣除定金，買方的進(jìn)一步要求將不予受理。5.其他條款本合同的任何變更、補充均需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認(rèn)。如本合同任何條款在法律上無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。在本合同之外，買方和賣方還應(yīng)當(dāng)簽署《國家房屋交易合同》并履行相關(guān)要求。任何爭議應(yīng)可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同生效本合同生效，買方、賣方均應(yīng)保證合同的完整性、真實性、有效性。本合同一式

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