居間合同與委托合同區(qū)別

居間合同與委托合同區(qū)別一、概念居間合同與委托合同都是讓第三方參與到合同中的方式，但它們的主體、角色和作用不同。居間合同指的是一種通過第三方協(xié)助達(dá)成協(xié)議或交易的合同，第三方一般是一個中介機(jī)構(gòu)或個人，其主要職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議，并向雙方提供信息和建議。居間合同一般在商業(yè)交易、個人貸款等場合中使用，居間人不直接參與交易，只負(fù)責(zé)提供信息、促成交易和收取報酬。委托合同則是一種利用第三方的專業(yè)知識和技能，代表委托方進(jìn)行某項業(yè)務(wù)或行政事務(wù)的合同。委托人將指定的事務(wù)委托給受托人去執(zhí)行，受托人按照委托人的要求進(jìn)行工作，并且以委托人的名義進(jìn)行行動。委托合同一般在金融投資、房地產(chǎn)及知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域中使用。二、主體和角色居間合同中，主體包括出售者、購買者和居間人。出售者和購買者是賣方和買方之間的交易雙方，居間人作為第三方，提供信息和建議，促成雙方達(dá)成交易。居間人沒有自己的權(quán)益和義務(wù)，只是起協(xié)調(diào)作用。在委托合同中，主體包括委托人和受托人。委托人是合同的甲方，也就是委托的發(fā)起方。受托人是合同的乙方，接受委托并進(jìn)行工作。委托人是合同的指導(dǎo)者，受托人則是指導(dǎo)者的代理人，不具備獨立的權(quán)力。三、義務(wù)和責(zé)任居間合同中，居間人的主要責(zé)任是提供信息，促成交易。在交易達(dá)成后，居間人的義務(wù)就完成了。居間人并不對交易雙方的信息或行為承擔(dān)責(zé)任，也不干涉雙方的交易。委托合同中，委托人因為委托受托人代理自己進(jìn)行工作，所以委托人仍然需要對該項業(yè)務(wù)或行政事務(wù)的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。另一方面，受托人必須按照委托人的要求進(jìn)行工作，完成工作后應(yīng)當(dāng)向委托人報告工作結(jié)果，并且對工作結(jié)果負(fù)責(zé)。四、費用與報酬在居間合同中，居間人收取的費用通常是賣方、買方或雙方支付的手續(xù)費或傭金。居間人的利益是由交易雙方的成交額來決定。在委托合同中，受托人通常會根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況收取一定的費用或報酬。有些委托合同中可能也包含另外的費用，比如一些行政事務(wù)、訴訟或仲裁事務(wù)中所發(fā)生的費用。五、約定方式雙方簽訂居間合同時，雙方需要明確居間人的身份、交易的標(biāo)的物、交易開展的程序以及居間人享有的權(quán)利和義務(wù)。這些都可以寫入合同條款中。在委托合同中，委托方與受托方也需要對委托事項、費用、報酬、完成日期等條件進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議后書面簽署委托合同，并有權(quán)隨時查看受托方的進(jìn)展情況。六、總結(jié)綜上所述，居間合同和委托合同入股都是利用第三方機(jī)構(gòu)或個人來進(jìn)行協(xié)調(diào)、代理的合同，但其主要區(qū)別在于其角色、作用、責(zé)任和報酬不同。居間合同一般促成買賣