常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同供物業(yè)委托管理用

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同一、定義本合同所述“甲方”是指物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)委員會(huì)”），“乙方”是指受委托的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）。二、委托內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在常州市市區(qū)住宅區(qū)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理工作，包括但不限于保潔、修繕、維護(hù)、巡視、水電維修等工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求制定周密的工作計(jì)劃和年度計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求與業(yè)主或住戶進(jìn)行有效的溝通，并及時(shí)反饋業(yè)主或住戶的意見(jiàn)和建議。4.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限本合同的有效期限為三年。合同到期后，甲方和乙方如果雙方同意可以續(xù)簽。四、服務(wù)質(zhì)量和管理要求1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的要求，設(shè)立專門的管理組織，實(shí)行科學(xué)化管理，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，制訂并實(shí)行嚴(yán)格的管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。五、費(fèi)用與結(jié)算1.甲方必須向乙方提供確切的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按期向甲方提交一個(gè)月的管理費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)當(dāng)按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。在付款前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果可以對(duì)乙方的管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的財(cái)務(wù)資料，并按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策要求進(jìn)行報(bào)稅。六、違約責(zé)任1.甲方或乙方如果違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е录追皆斐刹涣加绊懟蚪?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行賠償。3.乙方未按期向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用清單的，甲方可以扣除等價(jià)物的費(fèi)用進(jìn)行抵扣，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方的管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。七、保密條款乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密責(zé)任，除了有關(guān)雙方合作的文件和信息外，不得向任何第三方擴(kuò)散甲方的任何信息或資料。八、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑解決。九、其他條款本合同的效力和解釋以中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同在雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、簽署人甲方簽章：______________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________乙方簽章：__