簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議書（四篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議書甲方（出租方）：簽約代表：乙方（承租方）：簽約代表：甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。一、房屋概況1、甲方將坐落在____的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。2、乙方保證房屋僅用于住宅，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。二、房屋交付甲方應(yīng)在_____前將該房屋交付給乙方。三、租賃期限1、甲方自_____至_____將該房屋出租給乙方。2、乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)約，雙方另訂合同。四、租賃保證金1、乙方應(yīng)在_____前向甲方支付_____相當(dāng)于兩個(gè)月租金的價(jià)款_____作為租賃保證金。2、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開具收據(jù)。3、合同終止，乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出房屋時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)天將租賃保證金無息退回給乙方。五、租金收取1、租金不遞增。2、乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶號(hào)碼：_____乙方依約支付租金而甲方無正當(dāng)理由拒收的，乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方上述賬戶，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負(fù)延遲責(zé)任。3、由房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)各自依法承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）該房屋主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用;如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任。（2）租賃期前該房屋管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜費(fèi)。2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，該房屋的租賃期間的管理費(fèi)，垃圾費(fèi)，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，室內(nèi)有線電視費(fèi)，其他因使用房屋而產(chǎn)生的雜費(fèi)。3、本合同未明確的費(fèi)用，待實(shí)際產(chǎn)生時(shí)，由甲乙雙方另行約定。七、房屋使用與修繕1、甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附著設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償;若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施自然損壞，負(fù)有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，除因乙方使用不當(dāng)之外，該房屋的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。八、房屋的裝飾裝修乙方因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)監(jiān)督該工程，因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、轉(zhuǎn)租分租租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租、調(diào)換給第三方。十、租賃期滿1、租賃期滿，乙方應(yīng)交回該房屋及設(shè)備給甲方，并保持房屋及設(shè)備的完好狀態(tài)。2、租賃屆滿，乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品。十一、違約責(zé)任1、甲方存在以下任何一項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方按已收取的租賃保證金雙倍返還并賠償損失：（1）甲方無權(quán)出租但又出租房屋;（2）甲方延遲交付房屋超過____日;（3）未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同;（4）房屋自然損壞不能正常使用，甲方又未在損害之日起____日內(nèi)修繕房屋的，乙方可單方解除合同退房或代為修繕，修繕費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，或直接在應(yīng)付租金中相應(yīng)扣減。若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方存在以下任何一項(xiàng)情形的，乙方依約承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方依照以下約定行使解除權(quán)，收回房屋的，若屋內(nèi)有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金;（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損害的，乙方未在房屋損壞____日內(nèi)修繕房屋，甲方可自行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或直接在保證金中相應(yīng)扣減。保證金減少的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。乙方不履行修繕義務(wù)已使房屋不能安全使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;（4）乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。無論裝飾裝修物是否與房屋形成附合，甲方均不承擔(dān)任何因恢復(fù)原狀導(dǎo)致的現(xiàn)值損失。若乙方裝飾裝修導(dǎo)致房屋不能安全使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;（6）乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止本合同的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;（7）乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方占用房屋費(fèi)之外，還向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的每日千分之一計(jì)算向甲方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，合同方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)提交房屋所在地人民法院訴訟解決。十三、正本效力本合同以中文書就。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署后后立即生效。以下無正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議書（二）甲方：_____住址：_____乙方：_____住址：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為____平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。三、該房屋每月租金_____元，先付后住，實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn)。四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方押金1050元人民幣，合同期滿，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。租賃期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。五、對(duì)甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛護(hù)，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。六、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過失行為而對(duì)甲方、其他住戶或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由乙方承擔(dān)。九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?給甲方或其他住戶帶來?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為;室內(nèi)不得使用明火做飯。十一、租賃期間，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償。十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強(qiáng)烈的;、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。十三、補(bǔ)充條款合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。十四、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái)、電熱水器壹臺(tái)、十五、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電度;水方。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____日期：____日期：_____簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議書（三）甲方：_____乙方：_____根據(jù)施工需要，甲方將_____工程以包工不包料方式分包給乙方進(jìn)行施工。為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理，明確雙方在履約過程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程名稱_____.二、工程地點(diǎn)_____.三、承包范圍施工圖紙范圍以內(nèi)框架主體的模板工程的所有施工內(nèi)容，施工過程中（含施工前）的一切圖紙變更，技術(shù)更改隨變，已包在承包范圍以內(nèi)。四、工程內(nèi)容模板制作、安裝、模板拆除、清理分類堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。工程完工周轉(zhuǎn)材料清理、分類歸堆。五、工程承包方式本工程采用包工不包料的形式承包施工（即包人工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工、包材料節(jié)約）。手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負(fù)責(zé)。按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費(fèi)按實(shí)際展開面積計(jì)價(jià)。六、質(zhì)量要求嚴(yán)格要求按圖施工，符合規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)必須滿足合格。模板及其支架必須具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。，漏漿由木工班組清理干凈，澆砼時(shí)木工必須安排專人看模，漏下砼漿用水沖洗干凈，否則每次罰款200元。七、施工工期乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排，且不得因自身原因延誤其它班組施工進(jìn)度。八、付款方式_____.九、工程管理雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、提供有效的施工圖紙，處理施工技術(shù)問題;2、提供外腳手架及安全防護(hù)網(wǎng);3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問題，盡量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必須服從甲方的處理意見;4、及時(shí)將支模用的材料供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng);5、負(fù)責(zé)模板工程質(zhì)量跟蹤檢查及質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)模板分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收;6、根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同及施工圖要求，甲方為分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的最終確認(rèn)者;7、組織有關(guān)人員在拆模后及時(shí)對(duì)砼表面平整度、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進(jìn)行實(shí)測(cè)，按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，并以實(shí)際評(píng)定結(jié)果作為對(duì)乙方模板安裝質(zhì)量的獎(jiǎng)罰依據(jù);8、提供施工用水、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)住宿;9、按合同約定進(jìn)度支付工程款。（二）乙方責(zé)任1、施工前，必須熟悉圖紙，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l例，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員;2、熟悉圖紙，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料;3、在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題，及時(shí)向甲方工長(zhǎng)匯報(bào)，不得擅自更改設(shè)計(jì);4、甲方提供的大件施工工具、機(jī)械等，乙方在使用過程中要注意養(yǎng)護(hù)，操作不當(dāng)和人為造成的損壞要賠償，所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé);5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計(jì)劃，報(bào)甲方工長(zhǎng)審批;6、乙方必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)安全法規(guī)，造成的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān);6、文明施工，做好施工組織、管理，切實(shí)做到工完場(chǎng)地清、模板起釘、材料分類歸攏，堆放整齊有序。特別要注意檢查柱頭、梁溝等，務(wù)必清理干凈;7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作，澆砼過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有變形、松動(dòng)等現(xiàn)象要及時(shí)修補(bǔ)加固;8、因質(zhì)量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的工機(jī)料損失。9、協(xié)調(diào)好流水作業(yè)相關(guān)班組的工作程序，不得故意刁難;10、工地內(nèi)不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項(xiàng)違法活動(dòng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。11、合理使用模板，未經(jīng)主管工長(zhǎng)同意不得隨意切割成形大塊模板，違者視其情節(jié)輕重每次罰款200元以上。12、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議、合同，屬乙方自已責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不予認(rèn)可。13、施工過程中本班工人因自已原因或違章出現(xiàn)的一切安全事故（含第三者）均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。14、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)配電設(shè)施，以及損失配電設(shè)施的行為及違反安全用電的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。15、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施、以及損壞安全防護(hù)設(shè)施的行為及違反安全操作的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。16、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定使用安全帽和安全帶，甲方責(zé)令未改者，處以50元罰款。17、乙方負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守工地，安排工作，指揮管理，帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作安全規(guī)范要求，保質(zhì)、保量按進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行施工。凡管理不善，管理失職所造成的一切損失和不良社會(huì)影響，一概由乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān)，經(jīng)三次指出而沒改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，余下的工程款不作結(jié)算。十、工程變更增加施工項(xiàng)目或由于圖紙變更施工內(nèi)容變化大，造價(jià)增加較大，原合同條款不能言表的，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、保修責(zé)任保質(zhì)、保修期內(nèi)，甲方通知乙方限定時(shí)間內(nèi)不整改，甲方將另派請(qǐng)人保修，費(fèi)用在保質(zhì)金中扣除。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議書（四）甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人】代管人】法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已】未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_____元,月租金總計(jì)為（人民幣）_____元（大寫：_____元整。該房屋租金_____（年】月】）內(nèi)不變。自第_____（年】月】）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于每月____日前】_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即（人民幣）_____元（大寫：_____元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由甲方】乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方】乙方】承擔(dān)。（三）甲方】乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間為：_________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方】甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日】屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）_____元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。（四）在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過個(gè)月的;十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀】賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本