房屋買賣合同糾紛起訴狀

房屋買賣合同糾紛起訴狀原告：XXX被告：YYY訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效；2.被告返還原告購(gòu)房款3萬(wàn)元；3.判決被告支付原告違約金1萬(wàn)元；4.本案訴訟費(fèi)以被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：1.原告與被告于20XX年XX月XX日簽訂《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，原告支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，被告承諾在兩個(gè)月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶給原告，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.原告按時(shí)支付購(gòu)房款，但被告未能履行應(yīng)盡的過(guò)戶義務(wù)。原告多次催促被告過(guò)戶無(wú)果，致使原告無(wú)法正常行使購(gòu)房權(quán)利，嚴(yán)重影響原告的生活和工作。3.經(jīng)原告調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該房屋所在區(qū)域?yàn)檫`法建筑區(qū)域，且被告在簽訂合同時(shí)隱瞞了相關(guān)信息。4.鑒于被告無(wú)法履行合同義務(wù)，原告要求合同無(wú)效，被告返還原告購(gòu)房款3萬(wàn)元，并支付1萬(wàn)元違約金，以彌補(bǔ)原告的經(jīng)濟(jì)損失。5.原告與被告經(jīng)多次協(xié)商未能達(dá)成一致，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向法院提起本訴訟請(qǐng)求。證據(jù)：1.房屋買賣合同原件及復(fù)印件；2.原告支付購(gòu)房款的付款憑證；3.相關(guān)證明文件及調(diào)查材料。法律適用和分析：1.本案屬于房屋買賣合同糾紛，適用《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！北景钢?，被告未能按時(shí)過(guò)戶履行合同義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條規(guī)定：“照顧當(dāng)事人的利益和社會(huì)公德，受讓人和轉(zhuǎn)讓人的協(xié)議對(duì)抗法律的規(guī)定無(wú)效?！北景钢?，被告在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋違法情況，且被告所在區(qū)域?yàn)檫`法建筑區(qū)域，約定明顯違反法律規(guī)定，合同應(yīng)被視為無(wú)效。裁判結(jié)果：1.認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效；2.被告返還原告購(gòu)房款3萬(wàn)元；3.判決被告支付原告違約金1萬(wàn)元；4.本案訴訟費(fèi)以被告承擔(dān)。裁判理由：本案屬于房屋買賣合同糾紛，本院經(jīng)審理查明，被告未能履行過(guò)戶義務(wù)，且在約定中隱瞞關(guān)鍵信息，致使合同存在違法情形。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告請(qǐng)求被告返還購(gòu)房款以及支付違約金的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定和事