房屋抵押借款合同協(xié)議

房屋抵押借款合同協(xié)議甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________鑒于甲方與乙方雙方愿意達(dá)成以下協(xié)議，則通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)______元，大寫為_______________。第二條借款利率和期限2.1借款利率為_______年_______月_______日的年利率。本協(xié)議簽訂之日起，期限為_______年。2.2在本協(xié)議達(dá)成之后的10天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將本協(xié)議貼現(xiàn)，否則應(yīng)承擔(dān)全部利息和借款本金的違約金。第三條還款方式3.1乙方承諾在借款期限內(nèi)，以利息和本金一次性還款方式還清借款，還款日期為_______年_______月_______日。如乙方未能按還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)在提前通知乙方后，提前收回借款，并要求乙方支付全部利息和罰息。第四條抵押物4.1乙方為了保障本協(xié)議的履行，將名下位于_______________的房屋作為抵押物。該房屋的權(quán)利證號(hào)為_______________。該房屋系乙方合法持有的，不存在任何轉(zhuǎn)讓或辦證問題。4.2甲方擁有對(duì)該房屋的擔(dān)保權(quán)利，并做出如下承諾：4.2.1不因抵押物的價(jià)值下降而在本協(xié)議期限內(nèi)另行要求乙方增加抵押品或者提高抵押品價(jià)值；4.2.2不使用抵押物，不變更抵押物的性質(zhì)、用途或處分對(duì)抵押物權(quán)利的侵害行為。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管抵押物，保證抵押物免于損壞、滅失以及貶值的風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方擁有對(duì)該抵押物的維修和保養(yǎng)權(quán)利。5.3如抵押物發(fā)生抵押權(quán)的滅失或毀壞、重定義、轉(zhuǎn)讓等情況，甲方有權(quán)就第一時(shí)間要求乙方立即清償借款本息。第六條抵押物評(píng)估6.1甲方有權(quán)委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定該抵押物的價(jià)值。6.2如評(píng)估結(jié)果發(fā)現(xiàn)該抵押物的價(jià)值低于貸款金額，則應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果相應(yīng)減少或更改本合同中的借款金額、利率和期限。第七條提前還款7.1乙方在借款期限內(nèi)有權(quán)自主選擇提前歸還部分或全部借款，但應(yīng)支付提前清償違約金，違約金為剩余期限內(nèi)未償還借款利息和約定違約金的5%。第八條保密協(xié)議8.1雙方同意對(duì)本協(xié)議及有關(guān)利害關(guān)系保守絕對(duì)秘密。第九條違約和解決方式9.1在本借款合同的過程中，如果一方違反了協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。9.2雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商或者仲裁等方式解決糾紛。第十條合同生效和效力10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自簽訂之日起生效，至約定還款日期屆滿時(shí)終止。10.3本合同的解釋、變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字生效。各方約定本合同無論在何種情況下均不得撤銷。甲方（出借人）：_____________乙方（借款人）：___________