房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書

房產(chǎn)銷售合同協(xié)議書合同編號：[XXXX]出賣人（甲方）：[姓名][證件號碼][地址][聯(lián)系方式]受讓人（乙方）：[姓名][證件號碼][地址][聯(lián)系方式]經(jīng)雙方的友好協(xié)商，本著公平、自愿原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況出賣人是房屋的合法所有人，房屋在通過審批，沒有抵押和捆綁其他權(quán)益。出售的房屋基本內(nèi)容：[房產(chǎn)信息]。房產(chǎn)坐落于[地址]，房面積為[面積]平方米。房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，已經(jīng)交給受讓人進行查閱，請受讓人檢查。第二條交易金額和付款方式交易金額為[金額]元，含[公共維修基金]元。受讓人已經(jīng)支付甲方[首付金額]元，剩余金額[應(yīng)付余額]元由受讓人在[支付期限]內(nèi)一次性支付到甲方指定帳戶。受讓人一次性付款后，甲方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。受讓人應(yīng)自己承擔(dān)按揭或者貸款手續(xù)的費用，若因此產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等稅費問題由受讓人自行承擔(dān)。第三條房屋的交付與交接房屋的交付時間、交接方式和相關(guān)手續(xù)等應(yīng)在房屋過戶時完成。受讓人在取得房屋交付時，應(yīng)當(dāng)對房屋現(xiàn)狀進行仔細(xì)檢查。如果房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時提出，出賣人依法承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋的已知權(quán)利和已知義務(wù)出售房屋的服務(wù)設(shè)施和其他已知情況，請受讓人仔細(xì)查看。出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋的性能、用途、質(zhì)量等符合相關(guān)法律法規(guī)和約定，若出現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。受讓人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和約定，妥善使用房屋并保持良好狀態(tài)，不得違法改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、抵押等。第五條合同的生效和解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽訂地點在[地址]。雙方互相陳述和交換了核心信息，本協(xié)議不含附加內(nèi)容，雙方視為同意并忠實地執(zhí)行本協(xié)議。如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋和修改應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律和雙方友好協(xié)商確定。第六條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可追加，一經(jīng)書面確認(rèn)，與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(