房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本1.合同基本信息合同編號：合同起始日：合同終止日：甲方：合同簽署地點(diǎn)：XXXX-XXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日（出賣方）XXXX乙方：乙方證件號碼：乙方地址：（受讓方）XXXXXXXXXX2.合同主要內(nèi)容2.1房屋基本信息房產(chǎn)詳細(xì)地址產(chǎn)權(quán)證號建筑面積房屋類型XXXXXXXXXXXX㎡XXXX2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易總價(jià)款為XXXX元（人民幣）。其中，受讓方已經(jīng)在合同簽訂之日起支付了XXXX元（人民幣）作為定金，剩余金額在產(chǎn)權(quán)證過戶前一次性支付。產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于以下費(fèi)用：房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；印花稅；公證費(fèi)；評估費(fèi)等。2.3交割時(shí)間與方式雙方約定，在完成所有手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在XXXX年X月X日完成。產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，雙方應(yīng)在買賣合同中約定的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶手續(xù)。受讓方應(yīng)在支付清款后領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.4雙方權(quán)利與義務(wù)出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)真實(shí)有效，并保證無任何抵押、債務(wù)、擔(dān)保等行為；出賣方應(yīng)按照買賣合同的約定確保房屋能夠安全拆遷；出賣方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照買賣合同的約定及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；受讓方應(yīng)承擔(dān)所有的房產(chǎn)過戶費(fèi)用；受讓方應(yīng)按照買賣合同的約定提示取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.5合同違約處理如果甲方未按照約定交付房屋，則應(yīng)在受讓方通知之日起X天內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則每逾期X天，甲方應(yīng)向乙方支付X元/天的違約金。如果乙方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)在甲方通知之日起X天內(nèi)支付，如逾期未支付，則每逾期X天，乙方應(yīng)向甲方支付X元/天的違約金。如果任一方違反本合同的規(guī)定，且經(jīng)對方書面通知后，仍逾期未能履行其義務(wù)，則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金等損失.3.法律適用及爭議解決本合同的簽署、履行和效力適用中華人民共和國法律。因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交到本合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.合同生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同履行完畢后自動解除，除非在本合同中另有約定。本合同如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)