房屋租賃合同糾紛（8篇）

1/1房屋租賃合同糾紛（精選8篇）

房屋租賃合同糾紛第1篇甲方：________________

乙方：________________

雙方就因乙方租用甲方________________門面事宜，達成以下協議：

1、具體地址：________________________________________________

2、乙方租用甲方門面，時間為________________到________________。形式為____年____簽。

3、付款方式：年租金為_________元整(大寫)。每_____年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加______元，________元為上限。

4、乙方在租賃期間，自行裝修門面，甲方予以協助。甲方必須保證乙方的簡易房的建設權力，并且在合同期內不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數推出租金給乙方，無需其他補償。

5、乙方在經營中要遵紀守法，一切相關稅費由乙方自己承擔。在租賃期間，如要求退租門面，或是自己經營不善，甲方不退租金，乙方可以轉讓，但必須征得甲方同意。

6、水電的暢通及屋面漏水應由甲方負責。水電費由乙方自負，根據市場價格調整而調整。

以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

簽訂日期：年月日

房屋租賃合同糾紛第2篇——趙軍輝訴浙江現代商貿物流發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

依據合同法理論及相關立法精神，依法必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同，因違反標的需確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定合同相對無效。但在一審法庭辯論終結前經消防驗收合格，租賃標的物符合法律規(guī)定，無效合同經過補正已變?yōu)橛行?，且效力具有溯及力，自合同成立時發(fā)生效力。

案號：(20XX)浙杭民終字第114號

來源：人民司法·案例

房屋租賃合同糾紛第3篇——重慶磷肥廠清算組訴李永玲房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

企業(yè)破產清算時，職工居住的公有住房應根據房改政策出售給職工。對于企業(yè)臨時安排給職工居住的非住宅辦公樓，其雖具有保障職工居住權的功能，但因不具備房改出售條件，職工無權按照房改政策購買，破產清算組可以收回房屋自行處置。

案號：(20XX)渝五中法民終字第02817號

來源：人民司法·案例

房屋租賃合同糾紛第4篇——中房集團成都房地產開發(fā)有限公司訴張之洲、成都市時代經典餐飲有限公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

公司發(fā)起人為設立公司以自己名義對外簽訂合同，合同相對人是否享有主張發(fā)起人或公司承擔責任的選擇權，應取決于其簽訂合同時是否知曉發(fā)起人是為設立公司而簽訂合同。如果合同相對人在簽訂合同時明知這一情況，公司設立后實際享有了合同權利并履行了合同義務，則合同相對人不具有選擇權，應由公司向合同相對人承擔責任。

案號：(20XX)川民終字第579號

來源：人民司法·案例

房屋租賃合同糾紛第5篇甲方：_____________

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協議如下：

第一條租用房號：

____________賓館______樓______室，共______間房。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。

第三條房租價格：

自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。

第四條預付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天，合計為____________元。

第五條付款事項：

除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領，并終止協議，原房另行出租。

第六條優(yōu)惠項目：

乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。

2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3、商務中心各項服務均可獲______%的優(yōu)惠。

4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。

5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。

6、卡拉OK可獲______%的優(yōu)惠。

7、免費贈送當日報刊。

8、免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續(xù)費除外)。

9、凡經常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。

第七條所租客房未經飯店前廳部同意

不能分租或轉租他人。

第八條乙方在賓館內住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表

乙方短期外出，須通知服務臺，返回賓館時應當重新到服務臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內不得存放任何易燃易爆物品;客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

第十條如因乙方使用

保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。

第十一條

乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條租約期滿

在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應補償賓館15天的空房費。

第十三條

雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由訴訟解決。

第十四條本合同一式二份

用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

房屋租賃合同糾紛第6篇——李克儉訴韓延偉、邵學美房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

不定期房屋租賃合同的承租人與定期房屋租賃合同的租賃人同樣享有優(yōu)先購買權。侵害承租人優(yōu)先購買權造成其損失的，應當承擔相應的賠償責任。優(yōu)先購買權受到侵害的，承租人的損失系購買所承租房屋的機會利益，其經濟損失的數額應當綜合考量房屋的實際成交價與承租人知道或應當知道其優(yōu)先購買權受到侵害時，該房屋的市場價之間的差價損失、租賃期限的長短、購買機會的大小、承租人如參與購買形成的競價可能等因素予以確定。

案號：(20XX)魯01民終4094號

來源：人民法院案例選.總第124輯()

房屋租賃合同糾紛第7篇——成都優(yōu)高投資有限公司訴成都大業(yè)國際投資股份有限公司、成都大業(yè)物業(yè)管理有限責任公司房屋租賃合同糾紛案

本案要旨：

出租人違反先合同義務，租賃合同仍有有效空間，出租人因締約過失不能繼續(xù)履行合同義務，承租人主張承擔合同違約責任的，應予支持。因出租人原因解除房屋租賃合同后，其形成附合的裝飾裝修添附物殘值賠償，仍然應當適用合同相對性原則，以現實添附物殘值價值賠償承租人，無論該裝飾裝修是否為次承租人添附。

案號：(20XX)川民終字第555號

來源：人民司法·案例

房屋租賃合同糾紛第8篇1、協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協商解決;以下是一些相關的處理辦法：

如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。

同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛