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咖啡店店面出租協(xié)議背景本協(xié)議是咖啡店出租店面的協(xié)議,旨在規(guī)范出租雙方的權(quán)利和義務(wù),保障出租雙方的合法權(quán)益。出租雙方出租方:[出租方全稱](以下簡稱“出租方”)承租方:[承租方全稱](以下簡稱“承租方”)出租店面信息出租方經(jīng)營的咖啡店位于[商圈],店面地址為[店面地址],面積為[面積]平方米。租賃期限出租期限為[期限],從[起始日期]到[終止日期]。出租期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在期滿前[時間]內(nèi)書面確定續(xù)租事項,否則本協(xié)議自動失效。租金及支付方式租金為每月[租金金額]元,承租方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至出租方指定賬戶。承租方在本協(xié)議生效前應(yīng)支付首月租金[金額]元,作為保證金。出租方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后[時間]內(nèi)將保證金退還給承租方,無違約行為的承租方可與出租方協(xié)商延長保證金使用期限。若承租方未按時支付租金,應(yīng)按照[利率]%每日計算滯納金,并應(yīng)及時補(bǔ)足欠款及滯納金。使用權(quán)及用途出租方同意將店面出租給承租方使用,承租方有權(quán)使用該店面經(jīng)營咖啡店或相關(guān)業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定經(jīng)營咖啡店,并保證不從事任何違法違規(guī)或有損其他商家和社會公共利益的行為。承租方應(yīng)對店面進(jìn)行合理裝修,并保持店面整潔有序,做到有利于咖啡店顧客的環(huán)境。維修及維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對店面進(jìn)行日常維護(hù),并攙進(jìn)店面的水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用,出租方對店面內(nèi)涉及中央空調(diào)、消防設(shè)備等系統(tǒng)性責(zé)任維修。承租方對店面進(jìn)行的裝修和更改造成的損壞,由承租方自行維修。如果店面存在因出租方自身原因造成的損壞,出租方應(yīng)及時聯(lián)系維修服務(wù)公司進(jìn)行維修,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。規(guī)定與約定承租方不得將店面以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。承租方應(yīng)保證不向商圈內(nèi)其他商家借款,不向出租方或與出租方有利益關(guān)系的人員借款。承租方使用店面正常運(yùn)營期間,出租方不得隨意要求承租方遷出。本協(xié)議生效前,出租方就店面進(jìn)行了全面的檢查與整理,確認(rèn)店面外觀及配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施均正常運(yùn)轉(zhuǎn)。違約責(zé)任若出租方違約,導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,并保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。若承租方違約,不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù),一方當(dāng)事人可以提前解除協(xié)議并取得有關(guān)賠償,承租方違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償受害方的損失。雙方當(dāng)事人同意協(xié)商解決未盡事宜。協(xié)議終止在出租期限屆滿或提前終止后,承租方應(yīng)及時將占用的房屋交還給出租方,并移除與店面經(jīng)營相關(guān)的裝修、標(biāo)識等。承租方出現(xiàn)以下情形之一,出租方有權(quán)解除本協(xié)議:承租方未支付租金;承租方嚴(yán)重違反協(xié)議約定,損害出租方的利益;承租方存在嚴(yán)重違法行為;發(fā)生不可抗力事件,影響雙方正常履行本協(xié)議。協(xié)議終止后,雙方應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算因協(xié)議終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)事項。其他約定本協(xié)議一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。對于因本協(xié)議所引起的法律爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的

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