宅基地買賣協(xié)議書(shū)

宅基地買賣協(xié)議書(shū)甲方（出賣方）：姓名（名稱）：___________________身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：___________________電話號(hào)碼：___________________乙方（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：___________________身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：___________________電話號(hào)碼：___________________鑒于甲方是宅基地的所有權(quán)人，擁有該宅基地的使用權(quán)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方購(gòu)買宅基地的用途乙方將用于_________（例如居住、養(yǎng)殖、辦工廠等）。二、宅基地現(xiàn)狀宅基地所在__________（例如在城鎮(zhèn)、農(nóng)村等）。宅基地用途__________（例如居住、養(yǎng)殖、辦工廠等）。宅基地面積__________平方米。三、宅基地買賣的價(jià)款1.宅基地的價(jià)款為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：__________________元）。2.甲方收到乙方此次購(gòu)買宅基地的價(jià)款后，立即將宅基地的使用權(quán)交付乙方。四、宅基地買賣的權(quán)力及義務(wù)1.甲方保證本協(xié)議所涉及的宅基地屬于其所有，并已依法取得宅基地使用權(quán)。2.甲方已無(wú)超出宅基地界限的合法建筑以及其他不符合土地規(guī)劃、國(guó)家法律法規(guī)的占用行為。3.乙方在購(gòu)置宅基地之前已經(jīng)了解了該宅基地的情況，并不會(huì)對(duì)乙方的使用造成任何影響，如有問(wèn)題，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方須保證按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的方式和范圍使用宅基地，并對(duì)其使用所造成的一切后果和法律責(zé)任負(fù)責(zé)。五、宅基地買賣的交付1.甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)全額支付宅基地的購(gòu)買價(jià)款，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給乙方。2.宅基地的交付標(biāo)志為甲方將宅基地相應(yīng)的收益權(quán)、使用券、申請(qǐng)使用證等資料交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此所負(fù)擔(dān)的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.如乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此所負(fù)擔(dān)的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、協(xié)議生效方式本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的修改、變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。八、協(xié)議期限及終止本協(xié)議從雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議；但下列情形除外：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.在宅基地使用權(quán)規(guī)定的期限屆滿，未續(xù)期或無(wú)法續(xù)期的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由______市（區(qū)）______人民法院解決。甲方（出賣方）簽字：____________