小產權房房屋轉讓協(xié)議

小產權房房屋轉讓協(xié)議轉讓方：（以下稱“甲方”）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________受讓方：（以下稱“乙方”）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________根據《中華人民共和國物權法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、平等、誠信的原則，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、轉讓房屋基本情況房屋名稱：________________________房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋所有權證號：________________________房屋產權類型：小產權房房屋交易價款：________________________元其他：二、雙方權利與義務甲方權利和義務：（1）甲方是該房屋的合法所有人，有權處分該房屋并將所有權轉移給乙方。（2）甲方要保證該房屋不存在歸屬糾紛、抵押、查封、保密協(xié)議等一切影響房屋過戶的限制性因素，并承擔與房屋產權轉移相關的費用。（3）甲方應將房屋的產權證書和相關證明文件（如居民身份證、結婚證、離婚證、收益證明等）提供給乙方，以便乙方對該房屋進行權利和產權情況的核實。乙方權利和義務：（1）乙方要在本協(xié)議簽訂之日起，支付房屋交易款及其他費用。（2）乙方擁有該房屋所有權，享有該房屋的使用權、收益權和處分權等，可以對該房屋進行相關的變更、轉讓和抵押等操作。（3）乙方應遵守國家及地方政府的有關房屋租售管理、環(huán)境保護、居民生活安全等規(guī)定，維護該房屋公共設施和公共秩序，不得違法違規(guī)占用、出租或改變該房屋用途等。三、交易款項及約定交易款項總額為________________________元，包括以下幾部分內容：（1）房屋交易總價款：________________________元；（2）交易過戶稅費：________________________元；（3）其他：________________________元。交易款項的支付方式為：________________________。甲方/乙方應在簽訂本協(xié)議前/后的第＿＿天前將其應付款項予以支付。由此產生的銀行手續(xù)費或利息，由各自承擔。四、物業(yè)費及稅費本協(xié)議所述的房屋交易過戶稅費由雙方各自承擔。轉讓后，物業(yè)管理費由乙方承擔，并辦理物業(yè)管理權變更手續(xù)。五、不可抗力條款本協(xié)議任何一方不能履行或部分履行義務時，雙方應協(xié)商達成具體的補救措施或協(xié)議修改方案。未協(xié)商一致前，雙方應暫停協(xié)議項下的各項義務履行。本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治事件、突發(fā)事件等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應盡力減少損失或承受責任。六、協(xié)議的效力本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。甲方簽字或蓋章：_____________