中海格林威治城項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)運(yùn)作報(bào)告

中?！靖窳滞纬恰宽?xiàng)目商業(yè)物業(yè)運(yùn)作報(bào)告中海【格林威治城】是一個(gè)集商業(yè)、住宅、商務(wù)公寓為一體的復(fù)合性地產(chǎn)項(xiàng)目，因商業(yè)部分先期推出，在商業(yè)部分運(yùn)作時(shí)要充分體現(xiàn)其項(xiàng)目的整體規(guī)模和文化優(yōu)勢(shì)。商業(yè)地產(chǎn)成功運(yùn)作，體現(xiàn)在兩個(gè)大的方面：一是商業(yè)物業(yè)的成功銷售；二是商業(yè)持續(xù)旺場(chǎng)經(jīng)營。商業(yè)物業(yè)的成功銷售保證發(fā)展商開發(fā)利益，商業(yè)持續(xù)旺場(chǎng)經(jīng)營利于項(xiàng)目的品牌塑造和物業(yè)的升值，對(duì)后續(xù)物業(yè)的銷售也有相當(dāng)?shù)拇龠M(jìn)作用。要達(dá)到上述目的，商業(yè)物業(yè)的運(yùn)作必須從四個(gè)方面銷售、招商、商管、物管入手，形成系統(tǒng)的運(yùn)作思路。商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作流程及關(guān)系示意：成功銷售成功銷售促進(jìn)招商條件支持銷售商業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)管理促進(jìn)招商條件支持成果支持成果支持商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)銷售、品牌塑造促進(jìn)促進(jìn)招商根據(jù)雙方前期交流成果，以下從銷售、招商、商管、物管闡述。一、銷售板塊物業(yè)經(jīng)營定位——明確物業(yè)租售情況※14＃、15＃、17＃1F臨街商業(yè)預(yù)留部分保留單位，作為其2F承租商家的門廳，此部分商業(yè)暫不發(fā)售；※14＃、15＃、17＃暫不作留存資產(chǎn)位置上的考慮，根據(jù)實(shí)際招商情況再行定奪；銷售模式額針對(duì)更投資毅者制另定不辱同的乓銷售話模式跨以迎口合不潮同的影投資粒心里塵。投炕資自旁營的琴直接伍采用光自然潑銷售撲模式棕；有壁的投視資者尤對(duì)租倉金的勁要求殺比較概理性房，相拿對(duì)更找看重阿收益酬的長贊期和業(yè)穩(wěn)定烤性，車物業(yè)蟻的升樹值空評(píng)間，幫則采怖用帶氏租約幕銷售炮，不銅承諾狡回報(bào)廈，通身過招們商引脹進(jìn)品幟牌主剪力店肝實(shí)現(xiàn)悲銷售乏；有鋸的投嚷資者泰看重風(fēng)投資荒保障攜，則沉采用訂包租闊的形賤式銷蕩售；海針對(duì)許經(jīng)營嫌商家攜，有襖意向食購買先但前板期資壺金壓車力較張大的不，采秧取租易轉(zhuǎn)售候形式偶，待野經(jīng)營排旺場(chǎng)化后再殖行購擔(dān)買。胳。。含。。嬌。劈※亡1并4＃雙、1箭5＃敏、1久7＃指以及宣16候＃、里18頃＃的掃1F渴非主陷力店丈位置返所屬拐商業(yè)表按擬鍵定的刮銷售爹價(jià)格巧采用城自然俘銷售朗，不紅帶任倡何租放約，陷業(yè)主頸可委歲托商掛旅公爐司招筋商；安為了階保障材整個(gè)叼項(xiàng)目河的規(guī)覽模檔姜次，裙秩序蔬化經(jīng)購營，雨有效原避免傻后期龜雜亂子經(jīng)營側(cè)狀況茶，按名照商憂業(yè)規(guī)踩劃的體業(yè)態(tài)四呈現(xiàn)鋸良好命的商糟業(yè)形第象，醉14詠＃、陣15括＃外鹿街主夜力點(diǎn)究所屬球物業(yè)籠必須觸采用倉帶租糧約銷愈售。績無論壯是投嗽資自抵營還靜是委啄托租漲賃都文必須私符合封預(yù)定虛的商骨業(yè)規(guī)缺劃。瞞在不有承諾邁租金辟回報(bào)仙和租冷金補(bǔ)糕貼保社障措蘇施情輔況下款，招條商必迎須要欠先行串，在賽招商總成功藥后再北行銷漫售，棵否則里業(yè)權(quán)代分散凈后無翻法有餐效管窄理。教上述帆2F塞、3縱F大哈部分游商業(yè)尚均采種用先和租后六帶租盛約銷輩售的挑形式跨，不陶貼補(bǔ)拴租金移，轉(zhuǎn)省嫁租均約，案不提豆供任支何承拉諾保被障，柜以品陳牌經(jīng)舊營，很長期仍穩(wěn)定暖收益壘推廣竄賣點(diǎn)要；斯帶租還約銷貴售能熄為商賠家預(yù)中先解憐決投著資后半，經(jīng)酬?duì)I市枕場(chǎng)的事風(fēng)險(xiǎn)爭，對(duì)綿物業(yè)藝的保循值、呈增值剛有一既定的待好處須，有至效地諒在商淘業(yè)業(yè)拆態(tài)分壘布上涼進(jìn)行菌引導(dǎo)霸，一妖定程次度上犁規(guī)避喪商業(yè)衛(wèi)步行鍛街容除易形毅成地滴無序雹經(jīng)營泡和惡遲性競餡爭現(xiàn)對(duì)象地踐出現(xiàn)煎。妥根據(jù)膚實(shí)際謊銷售錢和招狀商情伸況，歡對(duì)于環(huán)少部僑分2籍F、窩3F華主力前店位團(tuán)置（桶約2袋00幕0平喇米）劫，在贈(zèng)招商樸和銷豈售均帖不利夏的情位況下倘，建咳議采爛取包各租的葡方式巨銷售水。宴具體辦做法呼：中眾海獲·倒物業(yè)爸管理衰商業(yè)有經(jīng)營灣管理帆部與姐業(yè)主松建立喉委托權(quán)經(jīng)營宗租賃腰關(guān)系抱。物奮管公圖司商糟管部盈按雙恰方約錫定租飛金標(biāo)胖準(zhǔn)和儲(chǔ)支付認(rèn)方式梳向業(yè)曉主承息付租得金，錦租金咱標(biāo)準(zhǔn)攤以售雕價(jià)為撕參考曾依據(jù)全制定把，保捷障1界2年別—冶15折年可廣收回漆投資橫，物辱管公音司商我管部奇補(bǔ)貼叨租金證與投屠資回跡報(bào)的氣差價(jià)妖。商虧管部梁對(duì)返裙租的末物業(yè)加具有貧經(jīng)營母處置制權(quán)和撓使用島權(quán)以寄及因偶經(jīng)營熔而獲嚇取收諒益的組權(quán)利害。商液管公滅司約壺定一江個(gè)市馬場(chǎng)培私育期容，市扣場(chǎng)培智育期鞠一般粒規(guī)定丘在2抵—屠3年氧。在副培育鍵期內(nèi)籃，對(duì)滋外招浸租的刺商家塊給予招租金幕上的炕優(yōu)惠互，商迅家享積受此嶄優(yōu)惠茂，必連須服叫從商爭管公值司的急統(tǒng)一芝管理竟。商興管部雕對(duì)經(jīng)橋營業(yè)儉態(tài)、泄檔次松、規(guī)圈模、邀服務(wù)插質(zhì)量哄、品點(diǎn)牌作購限定線。吃采型用此仔模式策，可駐以利縫用中剝海品致牌為辱投資束者提恩供有燃效的瞞投資笨保障糧措施蟻，對(duì)姿物業(yè)嫂銷售魄起到婦促進(jìn)陪作用允。同輕時(shí)通硬過商捉管部胡對(duì)商嚇家品斗牌、緩經(jīng)營炮業(yè)態(tài)察、檔裕次、置規(guī)模表、服鋼務(wù)質(zhì)梢量作淋限定柜，對(duì)顫整個(gè)姓商業(yè)西步行測(cè)街的猴經(jīng)營浮起到停引導(dǎo)嶺和推波動(dòng)作島用。匆凡在黃銷售倡前招譽(yù)商成恢功的魚物業(yè)雷，可頸根據(jù)康商家闊意愿羞簽定將租轉(zhuǎn)皮售協(xié)涌議（栽最長躍不超敗過兩江年期脈），壤同時(shí)地為降迷低經(jīng)縱營商豎家投吹資購魂買門伍檻，醫(yī)制定切兩套旗租金腿標(biāo)準(zhǔn)抖，給踩予商腹家在聞前期儉投入窩上的睜資金憑支持疼。例就某個(gè)魔商家汽租賃泊的區(qū)著域租商金標(biāo)猴準(zhǔn)為倉40誼/M字2嚼元，核簽定懷租轉(zhuǎn)妥售協(xié)黃議，倡租金宅可降咸低至鐵35摘/M尤2檢元，隱兩年井租金麗轉(zhuǎn)為貪首付財(cái)，反演之，懸在約殲定期煌限內(nèi)岸未購裁買，跑租金皂標(biāo)準(zhǔn)答為4團(tuán)5元俘/M饅2藍(lán)，須替補(bǔ)足湯租金遮。對(duì)輩前期踩商家機(jī)前期賄入駐撫經(jīng)營尊是有芳一定望促進(jìn)著作用正。勸農(nóng)貿(mào)營市場(chǎng)扒運(yùn)作紛見后跌面。駐銷售乓價(jià)格含價(jià)格鈔表（餐略）愈；超目前夸制定費(fèi)的價(jià)陸格表秒僅根赴據(jù)圖教紙制幸定，艱建議候相關(guān)緣人員妻到現(xiàn)紐場(chǎng)查超看實(shí)乖物形角態(tài)，她現(xiàn)狀刊與圖恐紙有政一定葬出入酬，以疑便修有正目喪前的忙價(jià)格權(quán)體系曾，使暖之更頸加合犯理。橡1F筋商業(yè)妙售價(jià)陰可參蓄照周嶺邊物植業(yè)制篇定，盆不考苗慮售肢價(jià)與劫投資直回報(bào)媽年限治問題脊。但冊(cè)2F最、3真F在水制定梢售價(jià)探時(shí)一團(tuán)定要誤基本取保證界投資衫者租邁金收宵益在扣12末—愁15蓄年以胳內(nèi)收看回投霧資，王建議杠在核嬸定2鈔F、耗3F叔招商伯租金見時(shí)不毀超過蹄40猛元/貨M尤2邁；斗1＃易與1副6＃稱之間減的修保建的槳物業(yè)診建議沉取消棟，打乳通培而根走艘廊與謹(jǐn)臨河逆廣場(chǎng)流、小捐區(qū)人遙流動(dòng)枕線，羞15財(cái)＃內(nèi)蹤街、躲16思＃商料業(yè)售可價(jià)將袖有大擋幅提想升。盯4、西銷售借控制棒基本切原則述：年殺內(nèi)將銳培根珠走廊宰商業(yè)典物業(yè)顆全部末發(fā)售糧，輔柱以小釘戶型勁發(fā)售瘦。農(nóng)赴貿(mào)市分場(chǎng)延晉遲到旦明年縣3月閣，高休層住帶宅及斜商務(wù)模公寓烈力爭港年底庸發(fā)售蘋。括整個(gè)臥項(xiàng)目鐮形象依支撐衫重點(diǎn)膚在文梁化優(yōu)棚勢(shì)－希－厲“融培根押文化扒”偏上，頓雖有匯運(yùn)動(dòng)兔休閑捧、餐完飲主草題商六業(yè)，抓但無父法支遮撐整卻個(gè)項(xiàng)推目商堅(jiān)業(yè)特辮色。竭因此禽對(duì)外惰項(xiàng)目綁各棟犯商業(yè)急統(tǒng)稱席為培粱根走潔廊。寨培根觸走廊蝴（非惹主力肢店）喜物業(yè)園特征先分類趁表奶面積季區(qū)間乒總價(jià)釀區(qū)間萄區(qū)位倡優(yōu)劣夏及客輝戶認(rèn)逢可度恰價(jià)格痛拔高野可能常性者招商敵重要顆性諷14且、1財(cái)5棟暗一樓淘外街適60嫂㎡非10擦0萬斜左右暢高醒高妹低努14侍、1逮5棟絮一樓朽內(nèi)街蓮20杰～概40內(nèi)㎡缸40巖~5鍋0萬塵低派高慎高蒼16本棟一圖樓皺60材㎡離10某0萬濱低瞇高策高倡16施棟二梁樓春45冶㎡、雜10迅0㎡攜40耕～農(nóng)80倚萬蕉低柄高村高避17深棟外簽街扔60行㎡配11腹0萬風(fēng)一般奉低栗低托17蔽棟內(nèi)易街或30掃㎡烏30撒～鋼50雕萬柔低綁低饒低劣18園棟睛40籮～美80淚㎡定30倉～劈50蔬萬稱低瓣一般妻一般舍根據(jù)浮上表豎，培坦根走炭廊商印業(yè)發(fā)鋸售搭鞋配原功則：款就培核根走葛廊體擠量和慕業(yè)態(tài)勁規(guī)劃妹而言兔，建虜議推公廣批第次為禍兩批頃次：倚發(fā)售孟原則檢如下牙首批匹次發(fā)酸售單南位面誘積、徒總價(jià)接要合正理搭揚(yáng)配，棍照顧辟多種橋客戶油需要鬼；面鞠積以握30睜M寨2緩－6徹0搬M堅(jiān)2帆為主怒；室內(nèi)街玉商鋪葬目前起不被余客戶糧所看秘好，邀但培釘根概尼念成若型后嶺，內(nèi)呀街反懇而有僑價(jià)格榆拔高奸的可度能。運(yùn)所以扛14準(zhǔn)、1縱5棟毛內(nèi)街丟、1頸6棟登、1妄8棟部作為炭培根趨吧世效界所抄囊括喜的單捆位，摘在發(fā)炭售時(shí)粥必須圣給予遺投資蘆者足眾夠的貌經(jīng)營苦信心訴，其肌客戶倦認(rèn)可總度改止觀，珠建議藏二批巧次發(fā)槍售；溜同質(zhì)懲性強(qiáng)飼的單蓄位（快棟與堤棟之贈(zèng)間）的避免守同批惡次推汪出，區(qū)如食17饒棟一炸樓與稠14河、1坡5內(nèi)時(shí)街、記16懶棟在模總價(jià)棄、區(qū)馬位優(yōu)欠劣勢(shì)究等方馬面同體質(zhì)性衛(wèi)很強(qiáng)獻(xiàn)，同捧發(fā)售肆勢(shì)必蜻有抵皇觸。譯建議副首先傲推售伸17歐棟；塞二批續(xù)次發(fā)屆售的漲主力候店商之業(yè)由歪于投航資總宅額大士，投吹資、間置業(yè)離談判屑的時(shí)外間長班、難廉度較蹲大，棵需要兆積累裹一定填客戶習(xí)資源即進(jìn)行震組合暑投資浮推售鞠和做跳商家泰租轉(zhuǎn)掏售工楊作，攝因此奉項(xiàng)目鬼開盤班即應(yīng)儲(chǔ)部分茫發(fā)售帖。真培根活走廊柴推售瀉（非厚主力艇店）應(yīng)發(fā)售預(yù)計(jì)劃起：耐第一毀批次溫第二啞批次塊發(fā)售策時(shí)間兵20憤04牙年9遠(yuǎn)月2救5日碧20東04扯年1畝0月紛23件日滿發(fā)售滿范圍賣14包、1做5棟德一樓穿臨街婚商鋪富；侵17供＃一陷樓蒸14茅、1勵(lì)5棟出內(nèi)街義、1急6棟榮、1葬8棟共及一尿批次蜜保留覺單位阻體量韻22章43殊.2筆9敗㎡左帆右；妨46扯套犁47艦73貪.7器85者㎡左籠右；亮63軌套緞保留完單位踐保留勸14盛－1腔－（洗5～止7）蹤、1意5－看1－礙（5桌～7劍）家備注橋保留屈單位卷為二揮、三嶺樓主擴(kuò)力店輪預(yù)留劉鋪面缺作迎活賓大沈廳和扒通道筐而預(yù)耗留脈16剛棟未塘達(dá)到畫預(yù)售渣資格內(nèi)，但揭為了電保證蘋培根論吧統(tǒng)泥一發(fā)船售、封統(tǒng)一身開業(yè)童。擬服以客御戶申即請(qǐng)認(rèn)像購的世形式幅發(fā)售鑄；母②澇培根歪走廊巾主力免店推覽售計(jì)開劃龍占據(jù)良項(xiàng)目眾商業(yè)處大半別體量煎的主鵝力店偽發(fā)售問將是貓商業(yè)朝發(fā)售傭中最引大的成難點(diǎn)泉。主偉力店練順利旬經(jīng)營律對(duì)商選業(yè)口詠岸的聰營造每無疑跨幫助訴很大名。就唐目前閣情況吩看來佩，我堆們對(duì)繳主力捕店招陶商及普發(fā)售皆確定財(cái)以下壘原則物：醉20買04雞年9笑月2菜5日熟開始冊(cè)出售亞14導(dǎo)、1秧5棟伐二、主三樓引、1義7棟殊二樓悉主力淚店，痰招商石及招伐商優(yōu)失惠以夾利于初銷售訓(xùn)為重塑點(diǎn)；洲20遞04呆年發(fā)姓售的耀主力礦店，中其發(fā)戒售價(jià)貪格需砌保證暗與招僻商意野向租陰金大蜻致相淹吻合銀，利另于發(fā)設(shè)售；他20蛛04辛年1斧0月坡23厲日1燕6、認(rèn)18閑棟二濤樓主玉力店掃開始符發(fā)售江。咐③石前韻期封燈盤似14令＃、去17蠟＃外挪街1緩F保對(duì)留商株業(yè)，閉保留秒單位座為二餓、三芹樓主礙力店咸預(yù)留幻鋪面無作迎去賓大兩廳和子通道揪而預(yù)膝留，按若主津力店主商家棵選擇傷租賃沫一樓期鋪面座，則闖一樓欠鋪面催帶租類約銷峽售帆；基15診＃1丹F外饞街商增業(yè)如東在9尤月2現(xiàn)5日竭招商殖未果薪的前江提下意，建蛾議予暗以封陜盤，蜜招商被成功靈后推勺售。即銷售倒渠道沈①許客胡戶推萌介獎(jiǎng)治勵(lì)計(jì)釘劃怠銷售隙上一窄定明片確告劈知客框戶，湯介紹柴客戶芒有一振定的做獎(jiǎng)勵(lì)續(xù)，以蛙利益腎驅(qū)動(dòng)臨擴(kuò)大慶投資柜群體紙；滔②什異姻地銷碑售株利用配中海推在其薯它城吧市的釘銷售介網(wǎng)點(diǎn)崖，展祝開銷法售和揪投資睬宣傳臭；估③烘網(wǎng)討上發(fā)永布信榮息（聾不能爬僅局昂限于坐公司獎(jiǎng)網(wǎng)站惡，考抽慮公掌眾網(wǎng)瑞）；沸④吵招準(zhǔn)商過速程中在作銷珠售推破介。戚銷售妙工具甜準(zhǔn)備弱商業(yè)丹樓書財(cái)制作播要求絲樓書基目標(biāo)?？蛻艋模褐骰鸵槍訉?duì)意宵向較視為明蜻確的音投資捷者和沃經(jīng)營非者（鏡集吸首引買碌家和宅租賃腫者于翻一體待的綜般合性照樓書責(zé)）；旬樓書臥內(nèi)容分框架采：牛項(xiàng)目舅理念雅、項(xiàng)愈目概蠶況、軟項(xiàng)目否區(qū)位傳、建牛筑規(guī)斜劃設(shè)去計(jì)、傭項(xiàng)目奴商業(yè)賊定位童、商脾業(yè)規(guī)示劃、掠商業(yè)折管理位、投槳資前倦景、鉤中海死品牌監(jiān)內(nèi)容果提要兼：冬項(xiàng)目相理念耀：培古根文四化深刺層次辟提煉彼，格勾林威批治城涉的生棟活描時(shí)繪（彈商業(yè)途意境拋）；核項(xiàng)目撲概況毒：商牽業(yè)項(xiàng)俱目的疊效果蹈圖（株培根蚊走廊壟、臨間江商握業(yè)）救、項(xiàng)吐目概箱述、浙經(jīng)濟(jì)猜乳座江憶指標(biāo)辱；識(shí)項(xiàng)目萄區(qū)位駛：項(xiàng)載目地應(yīng)理位豈置（答區(qū)位西平面奔圖）子、附倉近商要圈簡嗎介；齊項(xiàng)目具環(huán)境拆：側(cè)葛重介野紹成膀都外遣灘規(guī)嬸劃、冊(cè)延河最人文贈(zèng)、自看然景扯觀、袋發(fā)展咸前景激；鉤建筑狂規(guī)劃歪設(shè)計(jì)默：物淺業(yè)設(shè)字計(jì)理送念以暈及產(chǎn)妙品亮浴點(diǎn)、魂甚至纖是細(xì)襯節(jié)介警紹（吊建筑瘋設(shè)計(jì)貧效果垂圖、逗廣場(chǎng)領(lǐng)景觀辟意境大圖、比局部鄉(xiāng)透視剃圖）巷；究項(xiàng)目寬商業(yè)潑定位長：商善業(yè)定薪位描要述和智相對(duì)蠶應(yīng)的駁商業(yè)幼氛圍框圖片周；開商業(yè)接規(guī)劃唯：各傍街區(qū)心商業(yè)豎規(guī)劃光介紹哀，重彎點(diǎn)放頸在柔“姻培根介走廊贏”童酒吧售區(qū)和盼餐飲鳳娛樂歸主力陶店和刺臨江汁高尚烤商業(yè)標(biāo)部分穴（商疏業(yè)規(guī)權(quán)劃平康面圖卡）；棵投資懶前景狼：投禾資前叢景分體析（長物業(yè)纏增值公方面膚，也徐可從上成都輸高校綁商圈以租金輩收益叛增漲亡、租攀金對(duì)項(xiàng)比入血手）逗；疼商業(yè)胖管理宿：中叮海公稿司商漁管部汽專業(yè)殖打理悅，給夏予投絨資經(jīng)惹營以濫信心塌保障峽；過中海奪品牌除：中授海公貼司品貌牌、午形象盡、實(shí)柿力展尺示。健銷售盒現(xiàn)場(chǎng)踐包裝線、氛求圍營點(diǎn)造捧銷售鑄展板升內(nèi)容斗要求桐商業(yè)博經(jīng)營鄭氛圍婦，經(jīng)熟營環(huán)兩境效叢果圖校；較商業(yè)醬經(jīng)營漿特色媽、不閘同業(yè)育態(tài)經(jīng)評(píng)營場(chǎng)阿景展案示圖伯；昌建筑仙外觀益、物琴業(yè)形局態(tài)效蜓果展詞示圖為；辟商管圾價(jià)值駱、服臂務(wù)品芳質(zhì)；牢根據(jù)主不同符經(jīng)營首業(yè)種溉制作蘆商業(yè)志物業(yè)躺內(nèi)部方裝飾善裝修撤效果幣圖；匹投資滑保障各、收饞益分眨析等鞠（2柿）夠彩仗色掛桌旗飼※陰部帝分更模新銷御售現(xiàn)宏場(chǎng)室個(gè)內(nèi)懸聾掛彩晉旗及類內(nèi)容隆，營請(qǐng)?jiān)煜矟姂c熱辰烈的轟現(xiàn)場(chǎng)起氛圍壟，帶傭動(dòng)銷屠售現(xiàn)達(dá)場(chǎng)火井暴氣葡氛。危建議謝更新跨的彩栗旗的取色澤判以鮮置艷為食主。挨※倍在謹(jǐn)銷售紅現(xiàn)場(chǎng)綱外可獸以沿誦整個(gè)貧銷售餐現(xiàn)場(chǎng)頂輪廓鎮(zhèn)及外超部綠毛化植島物設(shè)次立彩穩(wěn)旗、柳彩條輔將銷未售現(xiàn)繡場(chǎng)的咐整體掉氣氛身烘托痛，使艷抵達(dá)笛現(xiàn)場(chǎng)竹位置目的到漂訪客果戶還鐮未進(jìn)尚入銷戀售現(xiàn)餓場(chǎng)內(nèi)堤部就蕉能感政受到尺濃郁拼的喜享慶氣眨氛。駁（3葬）空喚飄脅通過峰在銷耗售現(xiàn)潑場(chǎng)外窯部設(shè)肯立1柏0示—鑒15狠個(gè)大厘型空誕飄氣結(jié)球及忘空飄沃氣球旗下的謀廣告濫條幅逮，配漢合其部他渲蠟染氣詠氛的泄道具怖將現(xiàn)洪場(chǎng)氛院圍進(jìn)金一步懇提升變；同感時(shí)可頓以指重示未喜了解將項(xiàng)目黨確切淘地址苦有是暑第一少次抵將達(dá)現(xiàn)兵場(chǎng)的失客戶利快速撿識(shí)別擺現(xiàn)場(chǎng)倡具體部地理肌位置款。雄（4令）銷榴售現(xiàn)截場(chǎng)整乞體引史導(dǎo)系瑞統(tǒng)碎由于鐘開盤變期間綁客戶跨到場(chǎng)川數(shù)量唐大，喬置業(yè)良顧問密可能滋無法墓同時(shí)右接待分所有甚的到啦場(chǎng)客值戶，良銷售衡現(xiàn)場(chǎng)削整體諷引導(dǎo)貸系統(tǒng)窩將從惰停車穗——婆項(xiàng)目井資料紫取閱活——謎項(xiàng)目遍展板干瀏覽葬——羽洽談蠟－－錢客戶施休息賢區(qū)（在洗手滅間等扶）等杏整體紙引導(dǎo)鵝到場(chǎng)撿客戶新自行況參觀沸了解透項(xiàng)目向及等韻候置企業(yè)顧赴問的丘接待仗。劃（5招）鮮撓花、紛氣球鼠設(shè)置拾沙盤駕上方睛可考么慮懸剛掛球欣，更研新部失分銷血售現(xiàn)遭場(chǎng)內(nèi)權(quán)所有跳鮮花乓及植傲物并盜按現(xiàn)愉場(chǎng)功冊(cè)能分率區(qū)設(shè)什置不筒同的潛擺放商形式辟，以剃便于昏客戶釋區(qū)分腦。洲③件工妙地現(xiàn)胳場(chǎng)包尚裝漲（1途）工軋地現(xiàn)界場(chǎng)平摩整壁忌巧由于膝在銷索售現(xiàn)拋場(chǎng)內(nèi)潔可以?？吹焦拦さ厮F(xiàn)場(chǎng)驕的情耽況，康因此米為給秘客戶災(zāi)以良貴好的悔第一質(zhì)印象展，工帳地現(xiàn)絹場(chǎng)需殲要進(jìn)言行全飾面的蛋建筑臂垃圾苦清理挨及物禽料堆見放的嘉整理溜，同圣時(shí)應(yīng)思保持棕工地冬現(xiàn)場(chǎng)醉的整憲潔。疼（2專）地碑現(xiàn)場(chǎng)賄商家滑到場(chǎng)市參觀吩線路住設(shè)置襖與項(xiàng)夏目銷限售同齡期開脾展的系租賃肅招商糠工作夢(mèng)中，歉商家扶客戶姑將會(huì)傘到達(dá)搜工地跑現(xiàn)場(chǎng)溉進(jìn)行艷實(shí)地血考察叔，所拆以務(wù)所必請(qǐng)啟規(guī)劃創(chuàng)一條鏈適合畏銷售鋸租賃療工作暴開展番的，蛛工地臉現(xiàn)場(chǎng)作參觀趁路線誘。酷（3查）外早圍在尾施工稀項(xiàng)目池包裝鑄項(xiàng)目蕉的1漂4、殘15道.、志17酷幢等寫已基鄉(xiāng)本斷風(fēng)水封獨(dú)頂，訪同時(shí)惜又地莫處項(xiàng)征目外罷圍，隊(duì)因此才需要洗對(duì)其港進(jìn)行它外部雅的清欠理，喪保持迫整潔碗，并把可在友其外化部設(shè)誼立廣惕告條僚幅提錘示現(xiàn)職場(chǎng)具壓體位伯置，缸展示晨項(xiàng)目慢特點(diǎn)換。釣④郊銷善售上先涉及叛的協(xié)科議文訓(xùn)本資上料糖銷售欺合同殿及補(bǔ)界充協(xié)長議、鴿委托務(wù)招商霞協(xié)議務(wù)、租鄭賃協(xié)撇議、見委托士經(jīng)營尼管理竭協(xié)議遞、前盛期物定管協(xié)職議（演含物眉業(yè)、錘商業(yè)稠、裝閱修管熔理等幣內(nèi)容另）、虎租轉(zhuǎn)尚售協(xié)吹議、是排號(hào)鵝認(rèn)購絹協(xié)議袍⑤遺開氣盤前乳的銷可售培扯訓(xùn)漠以本資報(bào)告凱作為汽綱要新，對(duì)俊各個(gè)猾板塊舊、操話作流撲程進(jìn)帳行培扔訓(xùn)，火時(shí)間艇在本廉月1決0號(hào)港左右謊。別銷售知現(xiàn)場(chǎng)豈操作本流程柿自然土銷售呢模式投資溪商旅質(zhì)公司附招商碗部構(gòu)簽署溜委托議招商率協(xié)議投資委托事宜協(xié)商一致委托事宜協(xié)商一致自營涉簽署箱銷售妙合同瓦及補(bǔ)麻充協(xié)比議頃物管付公司塵簽署循委托況經(jīng)營次管理繳協(xié)議自營經(jīng)與物亦管公削司簽追署物即管協(xié)煩議（遵含商炭業(yè)、線物業(yè)緩、裝營飾裝錫修管單理）皮②防暮帶租舟約銷撕售模田式協(xié)助川商旅移公司瘋招商蜘形成襲租約協(xié)助獨(dú)立投資計(jì)與商孝家簽戀署租式賃合盤同，毯租約保主體竊變更獨(dú)立投資組合投資鉤簽署麥銷售芹合同析及補(bǔ)鋤充協(xié)片議組合投資口與商躍家簽競署租鍋賃合預(yù)同，授租約崗主體注變更御物管毒協(xié)議掏與物行管公鋸司簽象署委低托經(jīng)軍營管渴理協(xié)集議、酬物管單協(xié)議炮③園娛包租敲銷售妖模式液商旅愛公司列招商學(xué)形成悶租約讀商家墨租賃做協(xié)議念簽署傲銷售針合同拖及補(bǔ)帽充協(xié)暫議滔物業(yè)媽公司手商管滑部簽展署委快托經(jīng)良營管續(xù)理協(xié)降議予④蕩帥租轉(zhuǎn)敬售模賴式馬商旅銜公司血招商蟲形成敘租約闖中海帝公司招商招商葉簽署敘租轉(zhuǎn)備售協(xié)飽議教商作家薯開盤慈銷售右排號(hào)忽認(rèn)購殿安排縣9月玻18浸日開災(zāi)始排退好，易并預(yù)晝定房源號(hào)，緞交認(rèn)飲購金賺1睛—此2萬沫，簽?zāi)亩ㄅ艠闾?hào)認(rèn)倉購書心；頃9月高24穿日銷患售確店認(rèn)，短發(fā)出羞要約筋邀請(qǐng)?jiān)?，作?chǎng)好時(shí)因間安利排；吃9月遍25種日認(rèn)傘購轉(zhuǎn)挖定單步，未卵到現(xiàn)凱場(chǎng)或葛未下手單，膏視為沫放棄井認(rèn)購鋒權(quán)的毅退還紙認(rèn)購承金。吃開盤點(diǎn)銷售區(qū)促銷毅活動(dòng)洪建議眠第一覽批次龜發(fā)售論的商掩業(yè)體小量不浮大，矛只要檔抓住努現(xiàn)有土意向賣性客撈戶和頓通過短廣告際前來便的零色散客煙戶，躍就可呀以消煌化第激一批腐次待膜售商蹤業(yè)。救中海內(nèi)公司島是一笛個(gè)成秘熟的哥品牌販，不乎需要同大量勿的公描關(guān)活宿動(dòng)來別樹立繩品牌躍和口英碑。逗加之錢目前鎮(zhèn)大量暗的地算產(chǎn)項(xiàng)掩目開節(jié)盤過阻多流且于形寸式，慮大多何搞一群些歌液舞表瘡演，橡而觀慧看者腐大多超是周羅圍居甚民和朵工地摘民工箭，這扮些人科不是狀目標(biāo)蜂客戶鉆群體撿。齊項(xiàng)目男現(xiàn)場(chǎng)顏條件剛所限閱，泉故不簽建議盟基于腹上述牽原因盲，建斜議傻在現(xiàn)首場(chǎng)屋不搞桂大規(guī)哥模交屈互型鼻慶典沒活動(dòng)抬。前練期通個(gè)過媒娘體宣咳傳基杏本上必能達(dá)屢到造慚勢(shì)目堡的。篩銷售紹策劃靈工作狠的重容點(diǎn)應(yīng)商放在系現(xiàn)場(chǎng)菌包裝舍以及休人員有服務(wù)驅(qū)質(zhì)量桃上，天保證叛開盤眉當(dāng)日步前來欣銷售秀接待卡中心奶客戶露得到叨比較黃滿意徐的服支務(wù)。趣賣場(chǎng)潛氛圍戴濃厚少，有匹一個(gè)帖良好脅交流勺、溝痰通環(huán)稀境。眠10乘、開揉盤人角員服存務(wù)要逼求建效議巨置業(yè)解顧問排及招贊商人底員秧加深忙對(duì)項(xiàng)嫁目的拔熟悉托及了鬧解，譽(yù)作到野面對(duì)走客戶翠的問因題能嗚對(duì)答忘如流博，如喘發(fā)生懇不能遇回答領(lǐng)的問芒題應(yīng)連及時(shí)航應(yīng)變鐵，不航要讓穩(wěn)客戶寨產(chǎn)生耍疑慮寧。由執(zhí)于本懷時(shí)期盼內(nèi)到州場(chǎng)的酒客戶忽數(shù)量遼龐大幟，一戒定要萄堅(jiān)持災(zāi)良好消的積睡極的勞工作甲態(tài)度孟，不鑒要有汪任何倉不滿勞的情醬緒在端客戶峰面前廉流露浮。泉安保趕人員逐安保湊人員自是客芽戶到歇場(chǎng)后詠第一斷撥接叉待客葵戶的毀中海番員工盡，其潤表現(xiàn)蔽的好嗚壞決郊定了救客戶硬的第劣一直庭觀印糕象，糠并且味還傳僑遞了私以后情項(xiàng)目望的安訂保管顫理水型平的刃潛在臭意識(shí)碼。所睜以安均保人桐員的每相關(guān)吳業(yè)務(wù)待培訓(xùn)畢也要善提高殊，同河時(shí)能井夠在段客戶籮提出混簡單糟項(xiàng)目南問題牌時(shí)能圍及時(shí)呼給客訓(xùn)戶以琴回復(fù)硬或指稅引客責(zé)戶向肅誰咨點(diǎn)詢了征解。該保潔只人員盲到場(chǎng)阻客戶域的數(shù)伏量大幟且到練場(chǎng)時(shí)泄間不敗確定墳，不輛管客叛戶什悔么時(shí)案候到瑞場(chǎng)都撿會(huì)看愈到銷拼售現(xiàn)涌場(chǎng)的外整體慈情況底，同息時(shí)會(huì)壇聯(lián)想車到入暖伙后質(zhì)的物環(huán)管業(yè)默務(wù)水浸平，厭所以蛛保潔因工作月必須阻強(qiáng)化直，始幕終保扁持現(xiàn)籠場(chǎng)的嚼整潔駁。并積且在宜保潔襪工作寺的同談時(shí)要耀注意嗚禮貌刻用語番及文銹明工刺作方罰式。岡施工沈人員截施工處人員射的著周裝、涼舉止嘩等方判面也流需要鄰嚴(yán)格或規(guī)定擾及控笨制，鄉(xiāng)讓客幣戶能碧充分疲感受老的優(yōu)愚質(zhì)項(xiàng)叫目的粥源自豈過程遠(yuǎn)的嚴(yán)掏格把猶控。振其他牢人員慶其他紫人員簡無論洲從著雄裝、堪言行豬、舉望止等辰各個(gè)顛方面然都要禁嚴(yán)格必要求聲，給障予客輪戶最笨好的義表現(xiàn)鋸。五11微、銷專優(yōu)惠搶措施萌（略奔）姻如折榜扣、比現(xiàn)金知抵扣肢、禮搏品禮截卷、集免物土管費(fèi)快、免淚產(chǎn)權(quán)墓稅費(fèi)羽、送凍車位墓使用診權(quán)等樣，具燭體由拳中海益公司榨制定豐。填二、瑞招商笛板塊播1、痕商業(yè)努經(jīng)營章原則饅針對(duì)統(tǒng)中海荒項(xiàng)目置，在寨確定肢商業(yè)壯業(yè)態(tài)貢規(guī)劃咸時(shí)，勁考慮毀了以抵下幾然個(gè)方燥面的讀因素蜂：輝①噴她商業(yè)耍業(yè)態(tài)訊規(guī)劃蒜要體浸現(xiàn)港“憤中海織”呼品牌殖和項(xiàng)斃目品機(jī)質(zhì)詳要充扯分考遵慮主莖力店港商家化的區(qū)餅域規(guī)偵劃，亮在物至業(yè)硬斜件上愿滿足網(wǎng)所規(guī)閃劃業(yè)午態(tài)的儀場(chǎng)地糕使用扶要求脊；使帶主力獅商家臺(tái)的店毅面形惡象和雷經(jīng)營濃檔次廢與建摧筑本絞身比應(yīng)較切摘合；通在商健業(yè)的如檔次燃定位緩上即弱要符翁合市誘場(chǎng)，書同時(shí)支也要斗具有糊一定迫的實(shí)討力、位品位刷和知讀名度討；惠嚴(yán)格爐限制檢有視窯覺污秧染、洽噪音瞇污染昌、環(huán)底境污守染以維及與裁其它甘規(guī)劃照區(qū)不倉和諧幟的業(yè)丙態(tài)進(jìn)塔駐。測(cè)②養(yǎng)謙商業(yè)貿(mào)業(yè)態(tài)沖規(guī)劃勤要符共合項(xiàng)乏目的古整體梨定位暗和商播業(yè)定扯位：前項(xiàng)目者定位票：以起娛樂忙、餐碼飲、矩休閑具為特殖色的引目的心性消師費(fèi)、戲體驗(yàn)悄式商撫業(yè)步窗行街諸該項(xiàng)遭目定作位包腿含了女以下顆三個(gè)現(xiàn)層面工：業(yè)勾態(tài)定蜓位、娛目標(biāo)藏消費(fèi)導(dǎo)群定指位和籃產(chǎn)品暗定位辣。穴業(yè)態(tài)芽定位底：娛把樂、扶餐飲慈、休嘗閑是你【中刃海蝴·悄格林送威治桃城】丹三大射主營煙業(yè)態(tài)控，娛矛樂主顏要體俊現(xiàn)類“鄰培根扮走廊耳”防酒吧處文化述；餐伴飲、聞休閑濤主要蠻集中羊該項(xiàng)啄目的閣商業(yè)孤步行蘇街的磚主力煮店區(qū)奪域（粒二、邁三樓嶼）以勤及2濟(jì)50搞M臨槍河的旦商務(wù)碰公寓脊。三呈大主若營業(yè)鋪態(tài)的軟規(guī)劃促面積送占【洪中海棟·墓格林耀威治壟城】疾商業(yè)乘項(xiàng)目波總建跪筑面科積的餃80榆%；橋目標(biāo)邁消費(fèi)軍群定執(zhí)位：灣目的疼性消艱費(fèi)是唐指該魄項(xiàng)目朋的主啊要消帝費(fèi)人吵群既疑不是巾周邊邪的社喝區(qū)人嶄口，差也不偽是四鞭川大豬學(xué)的嘴學(xué)生像，更撓不是悲路人伯，而狼是通零過項(xiàng)姜目的決特色漫吸引僑川大鉆20筐%的兄高消叉費(fèi)群握體，準(zhǔn)并輻躬射全逗成都攏有一獵定消軌費(fèi)實(shí)糖力、煉有校偵園、偶培根理情節(jié)衡的中似高消悲費(fèi)群土；分產(chǎn)品叮定位孫：【摔中海調(diào)·鹽格林釋威治視城】菊的產(chǎn)瀉品定母位是編體驗(yàn)稅式的魯商業(yè)疲步行臂街。醉體驗(yàn)搬式商若業(yè)步店行街博為消艙費(fèi)者憤提供屢的不錯(cuò)僅僅斤是單牌純的獵購物路和普但通消堂費(fèi)，幻而是紛在購歲物和璃消費(fèi)恨中得萬到享武受和鼻身心殼的愉獄悅。經(jīng)它需袍要通嘗過步靠行街車的景任觀、饑配套欄、人駝性化版的設(shè)吐施以溫及商救業(yè)規(guī)拔劃來踏實(shí)現(xiàn)倦；【羽中海蒼·柴格林掌威治茅城】填的物固業(yè)是鑼開放業(yè)型、罪圍合融循環(huán)鍛式的冬商業(yè)弦步行拌街，于這就自與普他通的生社區(qū)真商業(yè)柱和傳乏統(tǒng)底議商嚴(yán)離格、造準(zhǔn)確示地區(qū)貓分開倒來。槳③邊帆規(guī)劃糾要以悶市場(chǎng)獵為依賀據(jù)、召加強(qiáng)赴引導(dǎo)揪、兼肢顧靈殺活性亮商業(yè)飄規(guī)劃俊必需叨要以析市場(chǎng)究為準(zhǔn)佛繩，麻而不史是一揪相情債愿的逝主觀殃臆斷學(xué)，否董則商盞業(yè)規(guī)媽劃將瞇成為暮一紙亮空文蜜，難緒以落部實(shí)；冠另外鞭，市莫場(chǎng)引施導(dǎo)和悔商家直引導(dǎo)訓(xùn)也是刊非常厘重要蛾的，牽特別問是對(duì)清于【牛中海釋·外格林誤威治嗎城】饞特色舞樓盤糞；在稼招商決過程閉中，孩既要致嚴(yán)格繼商業(yè)野規(guī)劃窯執(zhí)行澇，同期時(shí)兼才顧靈襲活性梢，在宣與整靜體規(guī)經(jīng)劃沒慨有沖怕突的絨情況川下，晌合理恥把握逮。如煩果一顏味的憑堅(jiān)持呀原來嫁的商柳業(yè)規(guī)蠶劃，災(zāi)終將慧通過咸殘酷構(gòu)的市叫場(chǎng)競滔爭和之自然呢淘汰厲使理腿想化臺(tái)的規(guī)讀劃走仆樣；倍嚴(yán)格飼限制貍有視腦覺污稠染、自噪音湯污染房、環(huán)守境污蚊染以匹及與漆其它態(tài)規(guī)劃監(jiān)區(qū)不黃和諧興的業(yè)塑態(tài)進(jìn)濃駐。腳④候爐商業(yè)縣規(guī)劃萌要充仆分體福現(xiàn)縣“克培根變走廊曉”云文化究精髓粥，規(guī)陸劃中蠢突出趨重點(diǎn)僻和靚豎點(diǎn)垮“尾培根振走廊績”驚具有寧深厚蛇的酒料吧文榨化底頁蘊(yùn)，爸是【執(zhí)中海吵·飛格林往威治謹(jǐn)城】及商業(yè)雖項(xiàng)目需的精倆髓所貨在，判因此典在商蛙業(yè)規(guī)竊劃中淘，無捐論是郊從規(guī)雨劃區(qū)殊域位恢置還慚是整繁體規(guī)瓦模上耐都要翠得以家體現(xiàn)餓。同登時(shí)，酸餐飲桐、休如閑主肺力店概也是貧該項(xiàng)竄目的坊重點(diǎn)恩和靚之點(diǎn)。立⑤劍商業(yè)格規(guī)劃詞要為畏項(xiàng)目友的包借裝、念推廣廳、炒礙作服秋務(wù)，虛要有千新意研商業(yè)芒規(guī)劃滋不僅志僅要鐮為【盜中海策·成格林斧威治寫城】健項(xiàng)目禽的招箏商、翁經(jīng)營遇服務(wù)猾，同裁時(shí)也繁要為騎項(xiàng)目疤的包擦裝、稱推廣降、炒最作服牧務(wù)。謠因此引在規(guī)克劃中森，既顫要尊戰(zhàn)重市基場(chǎng)，檢也不難要墨炕守成知規(guī)，感照搬棉套用挖。要耗做出謎項(xiàng)目臭的特乖色，魔就需嘆要?jiǎng)?chuàng)臘新。什⑥丸商業(yè)柳規(guī)劃幅要考束慮工癥程進(jìn)謊度不捏同步牢，物藥業(yè)交每付和揮經(jīng)營果時(shí)間餃不一咽致對(duì)繪商業(yè)魄規(guī)劃基的影非響藏根據(jù)裝中海章公司很的項(xiàng)忌目開較發(fā)步亞驟和豬進(jìn)度您，【屯中海懂·炎格林才威治哭城】猶分成茄三期縱先后泄開發(fā)耳，這漫給商雹業(yè)步碌行街奸的氛獻(xiàn)圍營傅造和缸整體接開業(yè)勇時(shí)間晶以及壇后期活的經(jīng)腐營都挨帶來俘了一爹些影洽響?？嘁虼舜刮覀?nèi)嵩谏桃聵I(yè)規(guī)趙劃中縱一定宏要考妹慮該濕因素道，以槳便我肉們?cè)趯右黄诤こ掏陆桓痘辏陶呒胰胍藞?chǎng)經(jīng)羞營時(shí)租，業(yè)岸態(tài)組撲合、睬搭配蒙出現(xiàn)期問題載。抹2、肥商業(yè)愧經(jīng)營吐定位城①刷培蒼根走薪廊尸—嚇格調(diào)耍吧世獸界（華動(dòng)吧腐類）的規(guī)劃付區(qū)域旋：務(wù)14悉#樓鍵（1使F內(nèi)地街）紙、1江5#白樓（參1F正內(nèi)街矩），追16僻#（各1F貸、2扎F）你、7躁#（心1F則—火3F盾）兼業(yè)態(tài)黎內(nèi)容艷：特著色酒按吧、回跳舞宣吧、息DI沉SC訴O吧帽、M嚼US脅IC勤吧、死KT剃V歌創(chuàng)城；筒規(guī)劃屈理由諸：豈（1掠）源“綠培根扮走廊滅”腐吧文島化區(qū)玩是【貫中海業(yè)·嗽格林鋒威治肺城】榆商業(yè)水步行晝街的銷主陣葬地，訪需要聾足夠顏的規(guī)棉模支疼撐，鼠該區(qū)湊域的然建筑堵、經(jīng)幻營面現(xiàn)積達(dá)炎三千籠多平覺米，搬具備疏打造匙酒吧蝴風(fēng)情侄街的紡物業(yè)樂體量挺。潮（2?。?倒4#公、1咸5#割、1嗽6#禽樓都劍是純擔(dān)商業(yè)員物業(yè)孕，不相會(huì)形罪成噪川音擾石民糾港紛，摔具體越業(yè)態(tài)失方面把主要拋以動(dòng)捆感吧敢類為播主竭（3成）1濾4#勒樓（粥1F邀內(nèi)街寨）、圈15逮#樓授（1伐F內(nèi)塘街）嬌，1甘6#登形成默一個(gè)是圍合句式的撤步行拉街區(qū)樣，別纖致的毒景觀慣和延傲伸經(jīng)冬營都著有利鞏于形蝕成濃驚郁的淡商業(yè)硬氛圍工。烘（4蘭）因柜為步鄰行街即的工肆程交耳付和帳開業(yè)繩時(shí)間闖不一喉致，顫要充書分考翁慮前蟲期酒怕吧的振入場(chǎng)揭經(jīng)營左，所辮以將添14餐#樓修（1磁F內(nèi)邊街）稅、1羅5#涼樓（葵1F鄰內(nèi)街蔬）首拔期交華付的豐物業(yè)尿規(guī)劃殼為吧嗚街。睡②喇培根壩走廊握—遺格調(diào)滿吧世涌界（綱靜吧卡類）牧規(guī)劃痛區(qū)域雪：8半#樓寸（1擋F、紫2F站）株業(yè)態(tài)屢內(nèi)容貿(mào)：網(wǎng)獨(dú)吧、餅水吧逆、清食吧、越陶吧將、玩會(huì)具吧蝶、書展吧、業(yè)咖啡溉吧等購；袍規(guī)劃攔理由店：云安靜孤類的帆吧區(qū)隱應(yīng)該粗與動(dòng)勺感吧賢區(qū)自安然分焰開設(shè)膀置，效避免揭業(yè)態(tài)鑒的互憐相干球擾；井（2珍）繡8#乏樓上進(jìn)是小晶戶型咐公寓弟，考雪慮行呀業(yè)政究策因西素，貞不能塵設(shè)置絲餐飲贊行業(yè)藝和噪促音污譽(yù)染行裹業(yè)；割③吊品陽牌餐頓飲、便休閑性店；飼規(guī)劃界區(qū)域蓋：1角4#渾（誦2F輪、3季F）叼、1察5#獲（骨2F付、3征F）滲、1廳7#劍（篩2F趨）；跟業(yè)態(tài)局內(nèi)容純：中奏餐酒造樓、炎火鍋銀、特申色餐萍飲、喂茶摟盈、康糞體保神健等蘆；撥規(guī)劃肯理由列：賭該物幼業(yè)的敢面積至、配炭套設(shè)像施、抬樓層預(yù)等硬執(zhí)件方擺面都葡非常跌適合乘餐飲碗、休冠閑業(yè)寧態(tài)經(jīng)高營；遮14漿#、座15遠(yuǎn)#、陽17技#樓香都是棵純商留業(yè)物蟲業(yè)，跨餐飲掏業(yè)和讀休閑祥業(yè)沒茄有政睜策性私的行熔業(yè)經(jīng)災(zāi)營限遭制。虛④鳳高尚梁休閑傾商務(wù)送會(huì)所饅規(guī)劃術(shù)區(qū)域性：1謠#、鎮(zhèn)9#順、1講1#繼、1豎3#磁的1猾F慣—已3F繼；盾業(yè)態(tài)飲內(nèi)容蘿：S母PA并美容枕健身抖房、留西餐蠟咖啡算館、觀商務(wù)跪會(huì)館搜；畝規(guī)劃米理由扣：喪（1雖）這視幾幢魯商業(yè)菜物業(yè)抵都處認(rèn)于景榆色宜懸人的成府南椒河畔垂，建測(cè)筑設(shè)沙計(jì)別趙具一輕格，淺具備款高檔寒商業(yè)蔑入駐攏的硬五件、嬌環(huán)境簽方面襖的條層件；死（2嫌）這悼幾幢遞商業(yè)文物業(yè)蔥都將后整體亮出租任，要帖求入黎場(chǎng)的故經(jīng)營群商家將具備逆實(shí)力君、規(guī)害模和投格調(diào)上，規(guī)勇劃中顏業(yè)態(tài)畜具備而了這槳些要焰素；培（3滅）若輕條件售許可鉆，也瞞可考芝慮高兵檔酒景樓。正⑤幫時(shí)尚碧·封運(yùn)動(dòng)扣·懸旅游辛特色罰區(qū)妄規(guī)劃沃區(qū)域盛：1崗4#忍樓（洪1F黎外街?。a15蛛#樓臭（1利F外甘街）暖；礦業(yè)態(tài)秀內(nèi)容且：旅長游服漲務(wù)、理戶外潛、登拋山、城野營允用品挨、運(yùn)鳳動(dòng)器徹材、遣運(yùn)動(dòng)層服飾企、時(shí)逃尚精花品店稠等；域規(guī)劃散理由霜：爆（1蒼）根牲據(jù)市阿場(chǎng)經(jīng)宗驗(yàn)，撓外街荷底層充一般迅都設(shè)怎置為舒零售蜓業(yè)態(tài)柔，1特4#岔樓、秘15蟻#樓底所處阿的區(qū)盲位較側(cè)好，走因此性所規(guī)北劃的翻業(yè)態(tài)互應(yīng)具嫂備特嚷色和彎檔次澇；房（2茅）為柄了體字現(xiàn)項(xiàng)暴目的燈品質(zhì)棚，并粉為推毯廣、承炒作亦提供閑素材讀，規(guī)御劃中正應(yīng)有粥創(chuàng)新自，旅器游、狂體驗(yàn)強(qiáng)式運(yùn)草動(dòng)區(qū)朵就是翼不錯(cuò)撿而且買貼近沫市場(chǎng)局的創(chuàng)暢意。滿⑥犯固也定性孝消費(fèi)州零售格服務(wù)勒區(qū)（筍社區(qū)沾型）煉規(guī)劃銅區(qū)域伏：1外7#息（1慎F外訪街）氏業(yè)態(tài)爹內(nèi)容雕：小昏百貨框、干蘆洗店反、沖謀印店漲、鮮刑花店亡、發(fā)薦廊、對(duì)家居捏用品軟店、視金融正網(wǎng)點(diǎn)場(chǎng)、移有動(dòng)、聯(lián)電信頸網(wǎng)點(diǎn)發(fā)等；輪規(guī)劃招理由疏：禮該項(xiàng)想目周必邊住浸宅云厲集，鋼具有崇堅(jiān)實(shí)喂的社島區(qū)型付消費(fèi)搭基礎(chǔ)銜；斬該規(guī)棟劃區(qū)趣域所哈在商邊業(yè)步碼行街摩的位棵置相衣對(duì)略某差一澡些，墊且靠霧近農(nóng)越貿(mào)市庭場(chǎng)，耕與小咬環(huán)境膠較為漲切合均。儉⑦獻(xiàn)固定晚性消佛費(fèi)零瑞售服斤務(wù)區(qū)勺（校午園經(jīng)巧濟(jì)型假）性規(guī)劃犯區(qū)域型：1夕7#歲（1刺F內(nèi)柿街）朱業(yè)態(tài)肺內(nèi)容餃：休澇閑服唯飾、配禮品版、音牧像店灣、飾看品店靜、書抹店、粒眼鏡喚連鎖隨店、技圖書鑒音像習(xí)租賃液店等項(xiàng)規(guī)劃倍理由倡：高校園黃經(jīng)濟(jì)惜雖然璃不是鑰該項(xiàng)枕目的參主題詠，但頁臨近菊四川社大學(xué)磚和川僻音，達(dá)數(shù)萬校師生管也足竟以支輔撐6呀00總余平裁方米匹校園讓經(jīng)濟(jì)施型固撒定性千消費(fèi)辦零售針服務(wù)銅區(qū)。界⑧灶社區(qū)航超市悼規(guī)劃則區(qū)域值：1努8#忍（1輝F）欣業(yè)態(tài)巧內(nèi)容椅：知摸名賣屑場(chǎng)的托便利努店、做紅旗嗓超市扶、互孝惠超涌市拘規(guī)劃萌理由錄：熟該商尺業(yè)用傲房的赤面積執(zhí)和區(qū)部位比亂較適響合一業(yè)個(gè)社鋪區(qū)型扯便民鞠超市遵，超俯市的參經(jīng)營纏內(nèi)容超與農(nóng)里貿(mào)市團(tuán)場(chǎng)的京業(yè)態(tài)宜不相擱沖突內(nèi),主瘋要以停日用腔品、些副食阻品為魄主。殊⑨紅娛樂每主力徐店鹽規(guī)劃峽區(qū)域賞：7墊#（健1F蘇—線3F賞）、暴16土#樓概（2先F）簽業(yè)態(tài)進(jìn)內(nèi)容飽：特犯色、華主題居酒吧綠、K尚TV幻歌城氏規(guī)劃墊理由噸：闖7壁#樓姨、1多6#襪樓處妹于爪“秘培根煙走廊嫩”列的格輝調(diào)吧鍋區(qū)，膨符合常規(guī)劃待的總輔體布略局；視該物嫁業(yè)的略經(jīng)營爆面積樓以及迷硬件賭設(shè)施槳能夠文滿足想娛樂以主力丙店的插經(jīng)營著需要貍。首⑩籮農(nóng)貿(mào)仔市場(chǎng)噸（略震）治3、脆業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)規(guī)劃干的引疾導(dǎo)與旁界定蠟（1倆）引爆導(dǎo)性偶經(jīng)營著定位標(biāo)主要頌為促田進(jìn)銷話售，啞結(jié)合般項(xiàng)目啄特質(zhì)蜜對(duì)投撐資者角及自徹營者寸描繪碼經(jīng)營濤思路涼，但唐對(duì)小座業(yè)主床經(jīng)營逮范圍秘不做雀強(qiáng)制把性規(guī)愉定窮14上、1插5棟木外街啊規(guī)劃忍定位疼為直“鞏時(shí)尚烤、運(yùn)挺動(dòng)、隸旅游職”翻特色恨區(qū)；業(yè)外街音底層叢為零互售商省業(yè)，掩為銷軋售說庸辭而衰言，層其規(guī)跪劃業(yè)弟態(tài)應(yīng)繭具備缺特色娛和檔容次；度7棟鐮的1尋樓定搖位為功固定倦性社仰區(qū)消博費(fèi)服壇務(wù)區(qū)寒；冰臨河續(xù)商業(yè)轟定位醉為高易檔休連閑商耽務(wù)會(huì)賣所，腦主要鵝經(jīng)營跑高檔篇西餐憐、咖旗啡、壯俱樂郵部、賓商務(wù)梳中心瞇等業(yè)攏態(tài)。篩（2綠）半蘆強(qiáng)制糾性經(jīng)殲營定儀位終先行胞銷售邊，但身為了蜻項(xiàng)目講品牌雷樹立遠(yuǎn)及后坐繼住銜宅的協(xié)發(fā)售倚，對(duì)染部分?jǐn)⑸虡I(yè)痛做半布強(qiáng)制滴性業(yè)較態(tài)定綁位，趁以業(yè)柱主公寶約形儲(chǔ)式對(duì)較小業(yè)懇主進(jìn)裙行約干束牧14淋棟、仔15多棟內(nèi)駐街和煤16輕棟定索位為歸格調(diào)降吧世箏界；馬（3逝）強(qiáng)危制性享經(jīng)營辯定位品為營淚造商弊業(yè)口剩岸，撒部分姻主力箱店先享行租必賃，哄待商涼業(yè)氛亂圍形瘋成后置再行視發(fā)售羞；綿14歇棟、括15若棟的享2、色3層是定位千為品品牌娛事樂、部餐飲激主力駁店；莊17贏棟2更樓定屬位為畝餐飲創(chuàng)、休良閑娛見樂主睬力店獸。礦4、很商業(yè)農(nóng)規(guī)劃劈中主震力店名設(shè)置盆為配要合開左發(fā)商照對(duì)項(xiàng)恢目一狂期的熟銷售嫌和整湖體商毅業(yè)氛筋圍的勉營造朋以及戰(zhàn)業(yè)態(tài)鑄的引拖導(dǎo)，曠主力絕店及部主力效點(diǎn)在涉商業(yè)跡區(qū)域付中作消用顯奮得尤黨為重階要。鍬為有地效引匙進(jìn)需撐求商脊業(yè)，惱特制楊定以炸下策澤略和誼原則催，以析指導(dǎo)肌雙方凱工作鐘。煤（1唐）設(shè)腦置原隊(duì)則獲區(qū)域臨原則辦：穩(wěn)根據(jù)蝴項(xiàng)目抓整體督開發(fā)辨進(jìn)度舒，將匹在商疏業(yè)項(xiàng)允目的鉗三個(gè)軟開發(fā)競周期攪?yán)锓帜嬖O(shè)各鴿主力滑店和猾主力寶點(diǎn)，恨本次般以一果期開鏡發(fā)區(qū)崗域進(jìn)樓行設(shè)灑定；宵價(jià)格遭原則傍：核暈心主拒力店拼的租填金價(jià)銜格具杏有區(qū)斑域市渠場(chǎng)環(huán)盯境內(nèi)厲的絕千對(duì)沖眉擊力飯，并稠對(duì)該切項(xiàng)目適其它孩區(qū)域柄的租甜金價(jià)諸格具土有參乞考性逐和引凡導(dǎo)性脆；姓業(yè)態(tài)神設(shè)定嚇原則策：撈符合憶對(duì)項(xiàng)解目定貌位和訊業(yè)態(tài)叛規(guī)劃笛統(tǒng)一呈要求篩，具逼備一墨定社喬會(huì)知評(píng)名度風(fēng)和美啟譽(yù)度料；吩物業(yè)及原則主：酸主力霸店的雷商業(yè)恐使用皇面積踐應(yīng)大拜于3狂00枯m放2蛾，開景發(fā)商普將根陳據(jù)其潤實(shí)際孝經(jīng)營姜需求糞，對(duì)尋物業(yè)斑條件表采用象“旋量身趙設(shè)置兵”鵝的方六式，液進(jìn)行并貼身沾化服徑務(wù)。耗其物欺業(yè)收勤費(fèi)標(biāo)麗準(zhǔn)將初低于妄其它第區(qū)域嚇物業(yè)想。帖（2刺）區(qū)納位確獻(xiàn)定耳主力喊店區(qū)田位及跨面積疊區(qū)位們商鋪印編號(hào)命單層俘面積奶(㎡寧)削招商失面積襯（㎡極）嚴(yán)A1版區(qū)邀T維14?。?謊F、猛3F盜10狂30翁20誦60圾A1泰區(qū)披T旺15余＃2隙F、誠3F勸12透50駐25頑00韻A1補(bǔ)區(qū)尋T1景7＃餐2F傻14躍00巨14擠00豐B區(qū)弓T齒7#蘭1F儲(chǔ)、2漏F、衰3F術(shù)60塊0桃18羅00學(xué)C區(qū)據(jù)T顏1＃剃2F療、3稿F漏86譽(yù)0（廳2F帽）群、7犬50極（3近F）游16腐10辜C區(qū)亮T憂9＃乳、1鄰1#撈、1義3#筆T茅9＃飛（1激F：戚45冠0匯、2枕F：蔑36混0黨、3關(guān)F：膊11鐵0）楊T餅11兆#（嗓1F貝：8鉛00抓、2地F：視57浮0、挺3F逃：1尊40挺）披T體13喘#（職1F攏：3疤85付、森2F晌：2懇70拴、揚(yáng)3F她：1乎84追.9扶）眠32顆69顆.9請(qǐng)主力克點(diǎn)區(qū)宜位及東面積離（3僵）主許力店武業(yè)態(tài)調(diào)范圍槍區(qū)位病商鋪納編號(hào)絡(luò)商業(yè)請(qǐng)劃分愉原則倉業(yè)態(tài)性范圍該A1膨區(qū)餐T柔14剪＃2學(xué)F、曲3F葉以樓嶺層橫遇向分腿割，鄭1飛—蓄2個(gè)鼻商家漂:新錢派餐眠飲、旱火鍋登、康激體休召閑貨A1剩區(qū)忽T尊15膚＃2債F、化3F顫以樓薯層橫舞向分致割，偏1腐—積2個(gè)輸商家滑特色予中餐罵、料黃理、涂茶坊禾A1曲區(qū)賭T1蹄7＃鎖2F蘆1個(gè)餐商家拖休閑答、娛搞樂業(yè)美態(tài)篩B區(qū)仁T7撓#旬整體地考慮版，1喜個(gè)商特家淺特色糠酒吧洲、咖尖啡鴉C區(qū)議T1掛＃2她F、傘3F暈前期潑先行筑招商扒，在振1F假預(yù)留紫大廳援，與恢2F頸、3伏F整擇合租式賃門西式碑快餐景C區(qū)聲T9呢＃、簽11遷#、嫁13積#喬整體君考慮遭，每驅(qū)幢1珠個(gè)商這家哨高尚賠休閑述商務(wù)堆會(huì)所糕（4培）租衡金價(jià)區(qū)格建豪議濟(jì)區(qū)位寺性質(zhì)泄樓層困第一調(diào)年租飯金建繪議（浸元/逆月）她A1傻區(qū)紋主力妖店室14緒＃談2F擺35鉗－4鏡0住3F從30婆主力險(xiǎn)店公15廉＃逐2F啞35俯－4繭0席3F氣30位主力蘇店跳17撫＃咽2F要30東注：次主力翁商家依若對(duì)誤租金財(cái)、物器業(yè)標(biāo)專準(zhǔn)等哄特殊脊要求骨，則狼再另勾行商貞議解賤決。我5、秀招商摧執(zhí)行橫計(jì)劃鴿商業(yè)璃項(xiàng)目尸推售鉗計(jì)劃松、初除步擬矛訂的摟商業(yè)倍定位討和商參業(yè)規(guī)典劃以罩及近耗期定瓦向招右商反瞧饋信忠息，福我公肺司對(duì)污前期權(quán)的招饞商策仇略作升了適抵當(dāng)?shù)目苷{(diào)整于，并深制訂姓了窮8月路25貢日潮—騾9月窯25抄日智的招望商工損作執(zhí)描行計(jì)紗劃：轟(1另)默招商歐對(duì)象爬成都調(diào)知名補(bǔ)“老餐飲揚(yáng)、娛線樂、雹休閑嘉”涌品牌腐為目籃標(biāo)主序力商待家；婦以運(yùn)辭動(dòng)、醒旅游鍋以及污知名挖連鎖蒜品牌禾為次徑主力您店目塵標(biāo)商釋家。模(2不)駛招商霜區(qū)域癢“瓜培根勁走廊梯”傷商業(yè)疼步行幼街面每積較奇大的宅整體睬租賃棉商業(yè)蝶單位矮，主舒要集浙中在竿14通#、繞15挖#、護(hù)16臟#、計(jì)17悲#、響1#丸、7儲(chǔ)#的瀉二樓富和三爐樓；舅“泳培根感走廊慚”朗商業(yè)叔步行畫街1垂4#編、1籌5#冶、1售7#蝕的底裕樓外思街商展鋪。拆招紋商方獨(dú)式煎通過篇“炭置信棕·瑞商業(yè)衣聯(lián)盟牢”檔的資辦源優(yōu)領(lǐng)勢(shì)，舌以定益向拜區(qū)訪招表商為書主；姜銷售帝中心拾現(xiàn)場(chǎng)唇辦公少招商歉為輔刮（購斯買者傷和投做資經(jīng)糊營者費(fèi)）；擦活動(dòng)貧招商遞（執(zhí)慣行方躍案另忽列）較；宵媒體硬宣傳掘、招焰商推旁廣的誠配合牙。礙6、姨商對(duì)哀銷售諒的支烈持、戚配合嫁（1思）在敲【中儉海鬧·好格林姓威治桐城】論開盤面以前媽，招留商觀工作型取得忘階段場(chǎng)性成震果，渾力爭到簽訂企5份趙意向青租賃填合同輛；旱（2個(gè)）在食租賃孫區(qū)域根中，訂從易脂入難紀(jì)，首頁先從福一期屯項(xiàng)目嫂（尾14框#、徹15北#、獸17脾#）潤底層遙外街布商業(yè)凱單位礦的誼招商皮中實(shí)版施突友破；奪雀（3奔）在廳9月皆25除日前濫，按強(qiáng)照商揀業(yè)規(guī)孕劃，銜力爭迫休閑籃、旅驢游、嶺運(yùn)動(dòng)酷區(qū)主植力店間招商居成功鏡，形劃成租努約，淚為該偵區(qū)域揭銷售制創(chuàng)造先條件現(xiàn)；老（4滲）以孟下是抱招商擋工作墨一些諒進(jìn)展牧情況為，在沉銷售章物業(yè)蛋時(shí)，執(zhí)可介莖紹下仿列商歌家準(zhǔn)惑備入嘴場(chǎng)經(jīng)逃營：忽前期顯意向違租賃帥商家規(guī)反饋窩信息攻表宣業(yè)態(tài)哪分類壁商家盈名稱獄租賃版區(qū)域玉租賃品面積浮租金訊標(biāo)準(zhǔn)秤（報(bào)那價(jià)）市其它幣條件慰（初緩談）愁?yuàn)蕵愤h(yuǎn)半打允酒吧喉7號(hào)耍樓1矩F島50暮0綁平膠方米或50右元/督㎡屢M9里8塞酒吧假1號(hào)液樓2篇、3柄F聰15訓(xùn)00醬平方海米肉商家豪趨向方于購息買，木報(bào)價(jià)牢為7邀50翠0元?dú)w/與㎡容休閑誕藍(lán)色現(xiàn)海岸掩（有犧水休基閑）嚷獨(dú)立墻區(qū)域油50資00處平方功米遷面積軟較大泥，量約身建船設(shè)扭格調(diào)毀茶坊醉9號(hào)鞭樓或按11拐號(hào)樓幕10脹00罰平方作米愈45余元/海㎡湯地面畢車位堡的保濤障魄淑媛盯會(huì)虜18趁號(hào)樓陜2F猴10潤00稀平方未米慮50雞元/億㎡味餐飲蠶滿庭族芳雹13翠號(hào)樓羅80懇0m睜-9敵00羨平方商米志60紅元/優(yōu)㎡私老房番子亦17猛號(hào)希50脾0平揮方米僵加盟濟(jì)商紫15胖00優(yōu)—活20肥00蠅平方響米醋40凳元/后㎡嘆尚未考落實(shí)比加盟催品牌鄉(xiāng)體育勢(shì)運(yùn)動(dòng)螺中天摔白麗耕14余號(hào)樓珠、1起5#咬號(hào)樓煉1F繪50兼0-鍬10姨00時(shí)平方機(jī)米奧55若元/咳㎡央中天握白麗誓14蘭號(hào)樓誼、1買5#嘩號(hào)樓馬1F盛50許0-現(xiàn)10壽00話平方很米休55沾元/爺㎡滋勁浪派體育碰14瞞號(hào)樓榜1F沫或1腔5#浸號(hào)樓榜1F備或1文F通旋2F土80轟0擾—盈12戰(zhàn)00爸平方庭米抹購買唯、租恒賃皆阻可降其它巧杏林起藥房困14辦號(hào)樓團(tuán)1F度20念0宮平方漆米套10兼0元廳/缸㎡全可以斧考慮越購買燙國美羅音像因17窯號(hào)樓踐1F凝10隱0族—水20霜0平父方米友7、添銷售滿上關(guān)晌于招宗商的店統(tǒng)一菌說辭朽項(xiàng)目譽(yù)的商偷業(yè)板亞塊的撿招商炊工作固統(tǒng)一掙由成具都置抵信集掘團(tuán)下?lián)Q屬的圓四川量置信某商業(yè)扛旅業(yè)須地產(chǎn)字有限似公司蛛運(yùn)作瞇；覆業(yè)主英購買撒商業(yè)刑物業(yè)簡以后魚，可粗以自束營，詳可以陷自己頌招租愿，也頁可以狀委托伏置信德商旅述公司紛代理魚招商夸，雨中海臉公司競不向搜業(yè)主拴承諾恐投資數(shù)租金宅回報(bào)蒙；墓如果帝業(yè)主千委托說置信扛商旅毒公司盼代理技招商宴，業(yè)侵主需鹿與商駁旅公然司簽垃訂《蘿委托敘招商某代理艙協(xié)議啄》，克租賃仔意向弄達(dá)成撓后，場(chǎng)由業(yè)好主與嘩租賃已商家丸簽訂詞房屋城的《伴租賃功合同銷》，斬業(yè)主予需支租付商鄰旅公犧司一謠個(gè)月溪的房愉租作劉為代啞理傭寒金；養(yǎng)無論林業(yè)主小自營姿，自技己招井租還供是委屠托招鞏商，鴨經(jīng)營呆者簽?zāi)[訂租溜賃協(xié)助議前榆，業(yè)掃主或享商旅匯公司霧需向劉中海巖物管坊公司牌的商怖管部嶼上報(bào)消審批旺，做巖好商筐家的頃登記酸、備幼案。涉商家呢須服恥從項(xiàng)惱目整叨體的敬業(yè)態(tài)緒規(guī)劃英，遵段守物聞業(yè)管盜理制顆度和綠統(tǒng)一價(jià)的商孝業(yè)管尋理。鈴對(duì)于嘆投資余自營盲的客礙戶，壓其經(jīng)砌營業(yè)半種也盟必須他符合層項(xiàng)目薄整體賢的業(yè)碗態(tài)規(guī)療劃。翁如果政業(yè)主范自己糠招租訂，必聲須采擔(dān)用中暖海公役司統(tǒng)樹一制枝作的能《稼租賃念合同燙》，磚以規(guī)抹范管件理和蝕規(guī)避漢風(fēng)險(xiǎn)叔。若么有其班它約寒定可噸以簽島訂補(bǔ)酸充條螞款或滲補(bǔ)充思協(xié)議閃；厚經(jīng)營噸者（賤租戶傾）除膽了與臘業(yè)主巖簽訂秒《鼠租賃攪合同端》柱外，笑還需臘要與辨中海騰物業(yè)地管理敲公司丑簽訂民《碧物業(yè)瓦管理?xiàng)椃?wù)值協(xié)議濫》牌和射《凳二次乳裝修擴(kuò)協(xié)議盆》禿。如孝果涉夢(mèng)及二任次轉(zhuǎn)歇租問批題，站業(yè)主宅可以悔委托介中海奪物業(yè)姥管理壘公司憶下屬柴的商鉛管部竿代理痰招商偵（建杯議一炊個(gè)月值的租騙金作星為代徐理傭吉金）聾，也作可以桶自行咱招租沾；棄銷售納人員遺針對(duì)惡投資腹自營醫(yī)客戶癢導(dǎo)致拍的業(yè)頸權(quán)分且散問松題，新應(yīng)從者產(chǎn)品亭的硬每件、鴨設(shè)施腐設(shè)備芽標(biāo)準(zhǔn)親上引赤導(dǎo)客毒戶，梳其適悲合的睬經(jīng)營蔬的業(yè)糠態(tài)和壇整體糧規(guī)劃詠上進(jìn)貍行解辜說。救8、螞下階樸段招振商工印作重壓點(diǎn)釣9月盈份從順下列維商家脾入手橫，全匹面展?jié)L開招摔商工內(nèi)作：些本階偽段新市拓展吹目標(biāo)殼商家姓拜訪返表賢業(yè)態(tài)全分類倡商家蘭名稱瘡招租腔區(qū)嘩域引紋導(dǎo)幸業(yè)態(tài)喜分類挽商家致名稱憑招租輕區(qū)到域載引導(dǎo)尤業(yè)態(tài)國分類德商家艇名稱膝招租指區(qū)察域引灣導(dǎo)統(tǒng)火截鍋錫類叛食圣況連鎖寶14折#1宇5#蝶17卸#的拆2F永、3目F雹連觀鎖朽店?duì)N文軒序連鎖越17底#樓訂1F茂娛甲樂往類梅空瓶恥子榴培根捧酒吧踩區(qū)活三只暑耳踢14止#1瞎5#誓17望#的傷2F苗、3股F家時(shí)代噸新華脈17生#樓卵1F虜音樂汗房子先培根伐酒吧瘦區(qū)菠孔亮米14獲#1蜓5#名17掛#的碧2F件、3推F普寶島襲眼鏡泄17艱#樓執(zhí)1F屈蘭桂夢(mèng)坊釘培根籌酒吧蜓區(qū)憂秦媽協(xié)火鍋舒14鐮#1秒5#章17智#的抬2F郵、3危F續(xù)精視卻力眼諷鏡殼17類#樓喊1F尼回歸痰培根蝦酒吧偵區(qū)漂魏火瞧鍋飽14碌#1克5#圾17耳#的莖2F揪、3蘋F輕老鳳貧祥眼叼鏡榆17區(qū)#樓捧1F幫鑫工姿場(chǎng)輛培根饑酒吧曾區(qū)銹子耳掩朵桐14闖#1慎5#拉17去#的啞2F鞭、3隱F欠超拆市設(shè)賣場(chǎng)坐便利鞭店摔18券#樓囑1F觀怡都艦培根逃酒吧掠區(qū)曉中章中鋒餐隱類博味道叮江湖再14妙#1論5#欣17突#的娛2F雀、3容F蔥紅旗捉連鎖踐18尺#樓幕1F掏錢柜幸歌城書培根貝酒吧智區(qū)治味漫星江湖認(rèn)14盡#1怪5#脆17施#的刑2F福、3灣F夫互惠麥超市蹈18笨#樓并1F旱金耳架朵盆培根纏酒吧品區(qū)蛙老房縮子次14催#1吐5#火17健#的肺2F幻、3箱F漁咖輔啡暫休漏閑冤仙蹤間林彈培根瘦吧區(qū)肉故事桂村耀培根僵酒吧摔區(qū)蠟陶然吵居滔14級(jí)#1叫5#時(shí)17本#的早2F頓、3晝F幼上島逆咖啡巷培根娘吧區(qū)瘋星光援燦爛咳培根背酒吧貸區(qū)己巴谷前園咳14健#1拔5#細(xì)17掛#的拖2F宜、3糾F敢咖啡慈地帶糕培根殊吧區(qū)甜阿倫賭故事廳培根灣酒吧劃區(qū)龍獅子碧樓搶14鐵#1爹5#旨17遙#的康2F叢、3瓶F勵(lì)歐洲份房子推培根另吧區(qū)幫新視參聽劍培根協(xié)酒吧糖區(qū)督（說沖明：脾上表嚼是我我部在腫該階賴段內(nèi)詢必須恩要完坊成定灘向招故商的犯目標(biāo)橡客戶扣名單妖，其怪它商響家的石拜訪乖工作冬則根嘴據(jù)實(shí)華際情仁況靈睛活安輛排。共）挽9、年招商艙政策渠①糊裝產(chǎn)修優(yōu)孔惠期每主要扭根據(jù)排租賃匹面積私和商齊家品柄牌確柄定優(yōu)?；輹r(shí)狼間，燒租賃摘面積脈在紅10值00請(qǐng)m頃2圍以下粥，裝剝修免胞租期迫：兩構(gòu)個(gè)月李；租刷賃面?zhèn)z積在壩10顯00汁m藏2攻以上盟，裝拼修免粘租期骨：三淹個(gè)月修。依尤照不押同的嘴樓棟合，給憐出不春同的許優(yōu)惠轉(zhuǎn)期，刺據(jù)實(shí)路考慮宴，并幅非每漏個(gè)商暖家都燙必須鉆給出妹優(yōu)惠挺。撓②癢物糖業(yè)管常理費(fèi)洽以樓瓣層分機(jī)別計(jì)蛋算物沒業(yè)管就理費(fèi)欄：一鑄樓：奴6元勒/平鏈方米動(dòng)；二邊樓：陡4元飼/平連方米見；三也樓：益3元園/平橋方米把；測(cè)2蘇樓的忘3共元/渴平方域米和布三樓朽的3修元/殿平方丑米作塌為跟皮主力遭商家徑談判墊的砝抬碼和游底線傻；闖③丹停蝴車位晝以及排停車葛費(fèi)鄰按照弓甲乙鋒雙方包簽訂漫的合著同并絞參照美同類畢物業(yè)泡條件紋的標(biāo)宇準(zhǔn)，部其主塘力店胞商家按停車盼位及蹄收費(fèi)冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)嫂如下輪：口停車坑位：吐租賃也面積常小于反50心0霜m巴2句，每絕戶提鎖供勒1-津2個(gè)立免費(fèi)美停車?yán)⑽唬惑w租賃窩面積亞在聚50貝0回m巷2淹－1氣00薄0省m繁2輪，每贊戶提疾供2牌-4撤個(gè)免唉費(fèi)停時(shí)車位茄；牧租賃爐面積拍大于沸1班00塔0m掌2得（含幕10雖00史m屆2帳），他每戶甲提供丹2-傍4個(gè)碧免費(fèi)季停車薦位；草停車峰費(fèi)：北收費(fèi)進(jìn)原則吹建議夾采用艇發(fā)牌誰記取屆，月般末結(jié)村算的賭方式處，根僻據(jù)停籍車數(shù)絞量多寨少向眨商家奇收費(fèi)擠。地傭面停忘車費(fèi)主用標(biāo)裕準(zhǔn)：私2元卵/次底，地顯下停盤車費(fèi)逐用標(biāo)徐準(zhǔn)：橋3元推/次蔬（2表小時(shí)奶），燥每增福加一舞小時(shí)船則增神加收章費(fèi)一煤元（棕過夜直另計(jì)僵）。梢總的隆收費(fèi)獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)榜是按尖政府橫物價(jià)縫部門拳規(guī)定儲(chǔ)的標(biāo)趨準(zhǔn)和做市場(chǎng)扒實(shí)際加情況色收取禁；呢④股商尋業(yè)各屋區(qū)域拌準(zhǔn)確拘的交箭付時(shí)雷間魂A1虜區(qū)1邊4#姑、1德5#荒、1征7#包樓于映20透04教年1看2底野交付詳；飽A2曾區(qū)1竿8#堪、1氏9#專樓暫估定為酒20斗05眾年六魔月底些交付罩；獸B區(qū)犯16繡#樓哨暫定特為2乖00兔5年團(tuán)六月王底交哪付；薪B區(qū)電1#也、7冬樓的怎1-煩3F縣暫定景為2頸00偏6年訪中旬銳交付寨；森臨河負(fù)商業(yè)悼（待9#巴、1損1#妖、1易3#笑）因叮高層椅住宅守的施鴿工，燙要在底20汁06盜年1劃0月徑底交坡付；保⑤鮮對(duì)蒸外招詠商的丑租金缺標(biāo)準(zhǔn)觸1F嗚商業(yè)胳單位善（1統(tǒng)4#骨、1純5#扯、1懸7#勻外街關(guān)）業(yè)鉗主委肆托商創(chuàng)旅公罷司代鏈為招床商，叉商旅鄰公司巖原則即上在裙以下輪租金瞧標(biāo)準(zhǔn)辱內(nèi)接諒受業(yè)選主委卷托，它超過遼此標(biāo)藝準(zhǔn)，慘商旅女公司挎有權(quán)序不接侮受委盟托，蘆有業(yè)久主自奧行招氏商或卷者按貨業(yè)態(tài)減規(guī)劃丈引導(dǎo)糾其投鋪資自劫營。柜委托努招商礎(chǔ)租金雨標(biāo)準(zhǔn)幫胖糕炸堆箭插踏橫外昌緒它與乎騰河嘴頑泥（逗最高司價(jià)）廉去槽翼屋控蘭濁乳飛迷奪廊單位樂：元魯/M惜2寄14銅#樓乓外街勞商鋪候編號(hào)蚊1#忍2#當(dāng)3#辣4#達(dá)5#睛6#竟7#留8#掀9#綁10省#錘11瀉#顆租金爸標(biāo)準(zhǔn)迷70吊70稍70脾70鳥70樹70圍70稀75右75偽75扁75餓15框#樓禽外街圓商鋪零編號(hào)陽1#者2#藝3#適4#姑5#液6#殲7#矩8#章9#煉10嘩#透11姥#鄉(xiāng)12地#姥租金孔標(biāo)準(zhǔn)情75凝75號(hào)75壟75像75浩75件75國80竿80可80喜80礎(chǔ)85蠢17丟#樓氏外街歸商鋪暈編號(hào)呢1#失2#攤3#參4#題5#朝6#縫7#拐8#四9#饅10倚#孫11菜#當(dāng)12撞#綠13翼#浴14濕#聞15閥#調(diào)16純#賴租金奪標(biāo)準(zhǔn)豪80娘70戰(zhàn)70漠70據(jù)70坡65爛65昨65門65綢65敲60桶60胸60晴60防65負(fù)65索（2模）蟲中海惡經(jīng)營弟銷售宴部、堪商旅匹公司猜招商工人員膏在對(duì)賣外與呢商家蓋首輪決談判密租金植報(bào)價(jià)暢均按絡(luò)下表遣執(zhí)行埋，避熄免在健招商民執(zhí)行旨過程祥中標(biāo)行準(zhǔn)不甲統(tǒng)一笛。忍2F閘、3取F對(duì)睡外招陷商租貧金統(tǒng)生一報(bào)肅價(jià)一雞覽表五區(qū)位喂幢號(hào)岡樓層嚴(yán)面積鞏租金靈統(tǒng)一諸報(bào)價(jià)鴨租金途底價(jià)拐遞增燦時(shí)間嬌遞增奇比例誕9月六25歸日前天9月良25覆日后穴A區(qū)肅14項(xiàng)號(hào)刻2F闖10攻97鄭.2快4而60證元/壞m關(guān)2貸70到元/藥m長2嘗40高元/皺m盆2靈租賃裕期第孩三年皺開始口≥單5％州3F貿(mào)12唯79竭.2愿1瓜50搜元/柜m瞇2混60券元/唉m廊2滴30圣元/挪m痛2序租賃回期第妨三年怪開始馳≥微5％襖15惡號(hào)惠2F娃13脅17番.0昌1間60嚼元/老m桌2啞70吵元/社m貢2谷40跌元/配m爽2它租賃解期第筆三年巖開始鋒≥像5％元3F蹦11姑80積.6度2犁50社元/彩m別2斬60腳元/血m腎2列30恨元/爸m饒2秤租賃威期第炎三年嘩開始碎≥肉5％笨17面號(hào)第2F基13唇75前.2廣7m虎2跑60誦元/慈m垮2臣70企元/寨m齡2惡40磁元/勇m漁2堅(jiān)租賃顛期第納三年糧開始籌≥燦5％番B區(qū)虹1號(hào)沸2F導(dǎo)86妹0m輛2銅70因元/濤m齡2堤80銀元/濾m飲2善50悉元/請(qǐng)m擴(kuò)2曬租賃狡期第犁三年蛙開始些≥糊5％悔3F起75菊0m譽(yù)2畏60添元/遷m薯2奶70瞇元/亞m扒2腎40豎元/望m畝2棟租賃輝期第墳三年鼻開始屢≥鼓5％謠7號(hào)豈1F株60杜0m查2偵75趕元/城m劣2幣85隊(duì)元/獅m志2球50尾元/俊m閥2湖租賃蛙期第懂三年鐮開始末≥校5％夕2F固60霞0m肺2鋤60宋元/逼m挖2辦70策元/貸m獅2鹽40蓋元/加m宮2窯租賃貸期第岡三年曉開始蚊≥罵5％檢16搶號(hào)播2F蛙11宣00愛m緩2估60么元/為m鋼2監(jiān)70強(qiáng)元/掙m叨2田30椒元/警m棵2芳租賃駱期第露三年宜開始稼≥厘5％漏18湯號(hào)肅2F替――刮－瀉60桂元/港m柜2監(jiān)70潑元/完m會(huì)2天30巾元/悼m優(yōu)2藥租賃喂期第喂三年擋開始痰≥被5％醒9號(hào)化1-傲3F未92剝0m甜2哪70輕元/浪m蚊2欣80暈元/挎m催2孤60預(yù)元/懷m絲2忍租賃繡期第水三年盾開始夜≥使5％直11徐號(hào)籃1-注3F逃15賓10妹m刑2院70揮元/從m疤2跡80價(jià)元/臭m盤2鼻60臘元/獄m鋒2脆租賃吸期第悠三年患開始朱≥塞5％貨13地號(hào)膠1-橡3F拳83括9.袍9m壩2艦70流元/構(gòu)m付2金80釋元/長m洲2珠60鮮元/怒m磁2鞠租賃皂期第為三年素開始行≥芳5％拾說明咬：誼根據(jù)到雙方矛簽署司的合緊同，葵2F鐘、3逗F委各托招材商的爬低價(jià)廊30號(hào)元/破m讓2昌，上枕表中聾所列軍租金父低價(jià)托僅作城為我親公司卸招商標(biāo)工作嗎開展欲的期車望值饞，希洲望通商過與趕商家眉的溝盟通、朱談判羊，在稻上述霸租金闖低價(jià)氏標(biāo)準(zhǔn)單以上摩招商出成功本，不根排除述最終戚招商套租金跌達(dá)不抬到此穴標(biāo)準(zhǔn)椒的可器能，闖因此想所列脾租金測(cè)不能業(yè)作為記物業(yè)棒銷售糞價(jià)格愈制定姻的依汪據(jù)和忌約束熟商旅右公司辜招商關(guān)的條群件掠。扔10是、招辜商活杏動(dòng)粒【招最商見鍵面會(huì)洗】接活動(dòng)啄時(shí)間逃：倉時(shí)間江暫定者為殼20翅04歡年9合月皂活動(dòng)到地點(diǎn)懸：膝索菲礎(chǔ)特萬命達(dá)酒很店宴武會(huì)廳薪活動(dòng)冒形式柄:碑簡約鍵確具段有品宵位的爛互動(dòng)肉式自記助酒為會(huì)帶喪動(dòng)整魂個(gè)活鑼動(dòng)開必展；站用簡舞單而意不失尸優(yōu)雅汗的布顏置在蜂活動(dòng)升現(xiàn)場(chǎng)求營造霜出一敗個(gè)輕幸松、翠愉悅性的環(huán)語境；安通過今格調(diào)鏡高雅糧的小業(yè)提琴希樂隊(duì)矮的現(xiàn)旋場(chǎng)演拍繹世辦界名堤曲，拖給與降會(huì)者鄰以高悠品位搭的感箏受。溉開展疾目的駛:檢選擇貞入駐瓜商家貫，強(qiáng)坊化商床家對(duì)鞠項(xiàng)目爬的歸夫?qū)俑幸?；柄收集花商家嫩意見琴，?zhǔn)板備和鴉調(diào)整機(jī)招商拴策略滋；罵推動(dòng)速商家健的簽賢約工期作開襖展；秀強(qiáng)化桂投資爆意向弊客戶濱對(duì)項(xiàng)光目的乓信心悠；簡為商約家和臂投資癢客戶脹架設(shè)賞信息厚橋梁禾。氧準(zhǔn)備夾工作項(xiàng)：（滾詳見艙活動(dòng)遭方案能）汁活動(dòng)擾內(nèi)容絨：勸小提斥琴樂贈(zèng)隊(duì)演躺奏；結(jié)項(xiàng)目待介紹輩，3閘D演魯示；什互動(dòng)池小游財(cái)戲（盛中海抗項(xiàng)目軍有獎(jiǎng)宋問答末；貫經(jīng)濟(jì)務(wù)專家害談成吧都的豆“戒外灘的經(jīng)濟(jì)穿”大；疼活動(dòng)不參與偽商家鉗加盟比招商堡信息勒發(fā)布株（商誘家與荷投資化者互接動(dòng)）耀；烘招商鍛人員救與商炭家開轎始至1組對(duì)勞1頓互動(dòng)飽；圓自助外酒會(huì)別；臉商家韻現(xiàn)場(chǎng)灣考察子。周【商稼業(yè)聯(lián)終盟活盒動(dòng)】炊預(yù)計(jì)皇在1啄0月哀中旬凝，活研動(dòng)方寧案（炕略）棒其它歲活動(dòng)販根據(jù)亡實(shí)際元招商拳情況誰另議商11透、物擊業(yè)交尼付使鑄用標(biāo)磨準(zhǔn)蠟按照蔑中海火公司碑20步04兄年7嚴(yán)月3工0日秀提供啟的避“鼠中海徒格林茶威治趁城1矩4.贏15員.1擊6.猛17鋸.1陳8.蜻19鼓棟商盞鋪交蜜付標(biāo)咱準(zhǔn)殖”手執(zhí)行丙；任1.對(duì)7棟撞及臨窮江9綿.1嶺1.咽13料棟商劃業(yè)交逝付標(biāo)貸準(zhǔn)在弱招商撲過程英中由酒甲方妻書面牧明確秩。慶12骨、招虜商執(zhí)技行流完程悠Ⅰ帖中海岔經(jīng)營金銷售口部銷蜓售物輔業(yè)輔業(yè)主郊委托驕商旅貝公司答招商挺形成貍租約懸Ⅱ掃中海列公司歉委托來商旅觸公司策招商板形成婆租約氏中海題經(jīng)營用銷售屈部銷漲售物桌業(yè)支持字商旅芒公司起招商晨形成綿租約支持奶Ⅲ牙中海亮公司遠(yuǎn)銷售笨物業(yè)種物業(yè)懶管理啞公司粥簽署封委托暖經(jīng)營務(wù)協(xié)議待三、瘡商業(yè)蘆管理膀板塊線1、毒商業(yè)郊經(jīng)營矛管理碎模式矩由中紗海公爭司成攜立物激業(yè)公飾司下劃屬商股業(yè)管寸理部旬進(jìn)行塵商業(yè)稍經(jīng)營忌管理牛，四爆川置熱信商伯業(yè)旅徐業(yè)公晶司作嗽為商胸管顧評(píng)問。關(guān)商業(yè)框管理懷負(fù)責(zé)債步行病街商妹業(yè)經(jīng)臟營秩茫序，錄塑造溉、維啞護(hù)品捷牌以員及服享務(wù)質(zhì)族量等合。通捷過商礙管部蛾統(tǒng)一已業(yè)態(tài)科規(guī)劃休、統(tǒng)語一經(jīng)銳營管桂理、怖統(tǒng)一?；顒?dòng)癥促銷笨，制貞定商晴家經(jīng)薯營公腎約規(guī)倚范商風(fēng)家的么經(jīng)營憂行為賠。商考管部你作為憲公約而的執(zhí)冒行監(jiān)敗督方協(xié)，對(duì)卻商家彈經(jīng)營肯行為雜進(jìn)行肌約束銳。從擋而保訴證整慨個(gè)商鑰業(yè)步求行街較持續(xù)蓮?fù)鷪?chǎng)詳經(jīng)營嬸，維勒護(hù)、旬塑造索項(xiàng)目數(shù)品牌媽，最峰終達(dá)嫁到物小業(yè)升淘值的璃目的喪。廁商業(yè)煌經(jīng)營活管理枯提供被服務(wù)煩范圍拉大致貼如下輸：險(xiǎn)①炮在徐前期醒介入箱即對(duì)瘡業(yè)主熟進(jìn)行斯引導(dǎo)木，宣山傳并你利用偶商業(yè)踩聯(lián)盟順的網(wǎng)懇絡(luò)優(yōu)物勢(shì)對(duì)流入場(chǎng)迎商戶扣、品托牌進(jìn)亂行選貪擇，類確保效入場(chǎng)表經(jīng)營街者的拆層次部；訪②播制菌定步痛行街筋的業(yè)泉態(tài)分炸布規(guī)雞劃，殺使之重有序爸、合僅理，頭避免等相互穴干擾衛(wèi)，由則業(yè)權(quán)氣分散福而導(dǎo)倆致的買市場(chǎng)銅無序弓競爭抓；伏③可對(duì)泡步行寫街的手店招道、廣耀告等己進(jìn)行礦統(tǒng)一勤規(guī)劃賭和管預(yù)理，捕即形鄙象維迷護(hù)；送④鴿對(duì)犁商品老入場(chǎng)拾的時(shí)浴間、肯卸貨嘗場(chǎng)地備等進(jìn)激行規(guī)慎劃，甚并對(duì)秩商戶寨提供態(tài)必要狼的協(xié)厚助；躬⑤渠簽莖訂業(yè)惕主公咱約，闖對(duì)經(jīng)毛營規(guī)季范進(jìn)兩行約婚定，股明確奔門前壞衛(wèi)生禮及道遇路使維用規(guī)優(yōu)則等轉(zhuǎn)，避岸免日析后導(dǎo)息致相預(yù)鄰權(quán)庭侵害功；獄⑥寫規(guī)冶范道醬路停滿車，買確保茫公共約交通沖秩序腥；破⑦只商場(chǎng)倉開業(yè)喜后的噴廣告涉、活魂動(dòng)促葵銷，嚷為持肚續(xù)旺芒場(chǎng)經(jīng)洽營提京供有腰力保升證；灣⑧遍商場(chǎng)雷開業(yè)斬后的港租務(wù)穴管理猴，接譽(yù)受業(yè)樓主委瞎托，意開展傳二次延招商毫，及火時(shí)彌揉補(bǔ)因痕商家斯退場(chǎng)時(shí)而形洪成地只市場(chǎng)龍真空襯；對(duì)⑨妙商場(chǎng)竟開業(yè)樓后的惕投訴智管理魯，保棕證整蒙個(gè)項(xiàng)扣目經(jīng)朽營的寺服務(wù)蠻質(zhì)量仔，有咱效地額形成炭品牌境效應(yīng)摧；滲⑩螺嚴(yán)格然消防蘭監(jiān)督召，避顏免火喉災(zāi)隱畫患；淹另：川針對(duì)香包租鳳的銷敞售模此式，窮中海設(shè)·毯物業(yè)部管理把商業(yè)萄經(jīng)營韻管理沫部還脂可以公接受右業(yè)主魯委托象經(jīng)營踩，與攔業(yè)主擴(kuò)建立油委托燒經(jīng)營扶租賃旨關(guān)系幻。中處海抓·帖物業(yè)培管理濤商業(yè)匙經(jīng)營暴管理沈部自醉行或?qū)O委托重專業(yè)梅招商雜公司姐對(duì)返傅租物止業(yè)進(jìn)漸行招令商。訴物管岔公司獵商管紐部按瀉雙方所約定奪租金會(huì)標(biāo)準(zhǔn)萍和支賞付方互式向稼業(yè)主勒承付祝租金鑰。招奉商租售金用個(gè)于支褲付返股租物押業(yè)租贏金，自不足匠由中嫩海公相司貼蕩補(bǔ)，稻超出數(shù)部分煙作為式管理偉收益稈處理述。商屠管部賓對(duì)返貨租的奧物業(yè)芹具有馳經(jīng)營龍?zhí)幹梦繖?quán)和菊使用動(dòng)權(quán)以刷及因意經(jīng)營涂而獲撤取收潤益的去權(quán)利帥。商端管公字司約皮定一駐個(gè)市火場(chǎng)培饅育期討，市厭場(chǎng)培座育期核一般運(yùn)規(guī)定成在2膚—境3年標(biāo)。在攤培育碼期內(nèi)重，對(duì)當(dāng)外招命租的跑商家慧給予瓦租金泉上的寄優(yōu)惠仍，商印家享旱受此滅優(yōu)惠令，必升須服爺從商日管公貝司的屯統(tǒng)一秤管理芽。商排管部吼對(duì)經(jīng)鏈營業(yè)蛋態(tài)、傾檔次雜、規(guī)還模、撿服務(wù)盤質(zhì)量鹿、品壩牌作讀限定慰。亭2、贏收費(fèi)惰標(biāo)準(zhǔn)險(xiǎn)鑒于僅從事孤商業(yè)及管理辦的機(jī)矮構(gòu)是拘物業(yè)嗎公司錄下屬督商管拴部，削商業(yè)怎管理靜收費(fèi)板含在墊物業(yè)嘆管理樂收費(fèi)祥中，走按以論下標(biāo)飛準(zhǔn)收革?。簝S壇糊鐘所放偉一層伍所顆6元銷/扎㎡圓二層跑族怪3元搬/憶㎡救三層艇雀濫3元妨/蔥㎡村此費(fèi)俊用標(biāo)寸準(zhǔn)與總中海漆公司懷制定魄的標(biāo)籠準(zhǔn)在淘二層沿上有會(huì)所不耐同，泄將二白、三膨?qū)庸芨鹄碣M(fèi)蓬調(diào)為教一致廁的主胸要因嗽為：戚商業(yè)侍步行乖街的看物業(yè)桑管理史服務(wù)覆相對(duì)上單一掘，商翅管與潮物管動(dòng)在工贏作職累能上疤有一犁定的稅重疊總，但柏主塊要戴一商頂管為涉主，竟有別拳于住淺宅或伶寫字蟲間管靜理費(fèi)良的制知定原竿則；貴作為刻商業(yè)每經(jīng)營音，二弦、三屢層的筐經(jīng)營諒口岸墊沒有捆本質(zhì)亭區(qū)別犁，物期業(yè)硬丹件配住套條限件基面本一揀致；銷作為滴大型續(xù)商家徹整體屯經(jīng)營婚，二襪、三息商業(yè)這很可物能是喬一家脫，作慶為同朱一商灘家面峰臨兩惹種收迷費(fèi)標(biāo)奴準(zhǔn)，饒執(zhí)行證難度乞較大志；然兩種省收費(fèi)惡標(biāo)準(zhǔn)裕給招葬商也即帶來陪一定定的難農(nóng)度。鑄3、沫商管幟組織嚇構(gòu)架廣、職畝能管理繪內(nèi)部睬事務(wù)指日常賤工作濾：（些略）籠制度存執(zhí)行劫：嚴(yán)繩格遵隆守執(zhí)抖行公灑司的局各項(xiàng)懷規(guī)章屬制度喪。巷文化些建設(shè)排：注拍重企綿業(yè)文霸化建芹設(shè)，封弘揚(yáng)犯公司市企業(yè)羽文化灶。寸信息秘收集帥：收?qǐng)F(tuán)集與享項(xiàng)目螺有關(guān)蜂聯(lián)的陡相關(guān)排市場(chǎng)貼信息屑，對(duì)摘市場(chǎng)啄采用陸不定價(jià)期調(diào)蒙研。訴了解光市場(chǎng)眠動(dòng)態(tài)蛇及項(xiàng)臘目的俯目標(biāo)圍客戶籍狀況念。根鹽據(jù)項(xiàng)填目的園要求巧，分表析所落儲(chǔ)備西的信淚息資蒸源，搶撰寫榨分析殼報(bào)告劣。感基礎(chǔ)釣資料餅；項(xiàng)餓目租良務(wù)管柱理基科礎(chǔ)工丟作的暮準(zhǔn)備逮?；兜A(chǔ)資粥料應(yīng)努作到寇準(zhǔn)確餐、真修實(shí)、塵具體密、可嚴(yán)操作為性和類可持吵續(xù)性蹤。并搶在實(shí)刻際工旺作中用逐步具完善塑。更后期謹(jǐn)運(yùn)作方：項(xiàng)舉目客減戶資括源的藍(lán)開發(fā)產(chǎn)。入憶場(chǎng)商紅家的競業(yè)務(wù)慈跟進(jìn)殖，為很項(xiàng)目旺租務(wù)算管理借進(jìn)行膠嚴(yán)密愿細(xì)致勵(lì)的工壯作。威項(xiàng)目乎執(zhí)行給：全己力執(zhí)高行公餐司下蓄達(dá)的孩經(jīng)營偶指標(biāo)聰，認(rèn)亮真協(xié)郵調(diào)參俱與項(xiàng)捎目的姜前期執(zhí)策劃紗、中傅期執(zhí)非行、爸重點(diǎn)夏突出匙后期堪租務(wù)允管理高工作蓬，預(yù)清期內(nèi)失實(shí)現(xiàn)藍(lán)項(xiàng)目笛利潤尾目標(biāo)失。弓組織缺管理而：根幣據(jù)培糞訓(xùn)計(jì)屑劃，租員工演進(jìn)行西定期夠或不霧定期科的工并作培煉訓(xùn)。援做到紅分工漆明確禾，目臟標(biāo)到威位。寧文檔蜂管理低：收慣集、權(quán)整理呈、歸屑檔部儉門的倡各類聲文書堤檔案芬，專忍人負(fù)躁責(zé)，些對(duì)密起級(jí)檔螺案確燦保安嘩全。弄信息校處理亮：及競時(shí)對(duì)沖所收凝集的歸相關(guān)橡信息鑼進(jìn)行逐分析劣，如興項(xiàng)目演有異朝動(dòng)情堡況，確應(yīng)及欣時(shí)調(diào)揚(yáng)研，股作出壤調(diào)整肯。烈客戶誘開發(fā)望：主腦動(dòng)、航熱情升、規(guī)垂范地赤對(duì)入活場(chǎng)客植戶進(jìn)氧行業(yè)延務(wù)接叢洽，習(xí)注重體自身尤的言伙行舉栽止、愿行為咬規(guī)范救，以柿企業(yè)蘆形象員為本岔，任怪真對(duì)局待客耍戶。枯完善由資料昂：根綁據(jù)市機(jī)場(chǎng)和搬項(xiàng)目融變化夢(mèng)，在簽實(shí)際煌工作窮中逐漸步完訊善相醉關(guān)資你料。捷求變獨(dú)創(chuàng)新疾：立確足對(duì)低項(xiàng)目犯利潤燥、項(xiàng)鳳目管庸理工瓦作的子提升簽，在辦實(shí)際菠工作攝中努參力求哲變創(chuàng)谷新。貫協(xié)調(diào)感關(guān)系歉準(zhǔn)則的：以洗企業(yè)鼓文化簡理念戲、企烏業(yè)自搜身形摧象為存準(zhǔn)則壯，處志理好咽公司陳內(nèi)部吉各職勢(shì)能部例門和協(xié)對(duì)外督的社腔會(huì)公程共關(guān)爛系。珍對(duì)內(nèi)商協(xié)調(diào)看關(guān)系汗：緊搞密聯(lián)照系各獄部門除，協(xié)銅調(diào)好斑上級(jí)鹿與下拐級(jí)、偏公司綁與公懼司之棟間的穩(wěn)關(guān)系烤。從適而達(dá)路到倚“折企業(yè)關(guān)利益終高于硬一切疊”旱的目億標(biāo)。東嫩對(duì)外蚊協(xié)調(diào)烏關(guān)系圖：與順政府閣部門塊關(guān)系秤：針踐對(duì)政洗府機(jī)血構(gòu)的部特殊遲性，武掌握藏其機(jī)賤構(gòu)設(shè)掀置及歐職能想劃分四基本歉情況腹。熟桃知其殼辦事脂程序答，建庸立與烈政府丑部門英的良痛好關(guān)艦系?；钆c社證會(huì)公樹眾：掌建立珍與媒色體和婦社會(huì)季公眾許的友似好往勒來關(guān)般系，痛弘揚(yáng)謙企業(yè)鹿文化促，維膊護(hù)企旗業(yè)的偏社會(huì)英形象配，體件現(xiàn)企勿業(yè)的翻品牌辜價(jià)值挖。航與目禍標(biāo)客洞戶：瞧按照久“塔有理卷、有描利、名有節(jié)苗”濕的原黨則，棍保持震熱情景的態(tài)袖度，銀處理販和協(xié)逐調(diào)雙海方關(guān)煎系。差要體訴現(xiàn)相雹互合努作的缸精神增，建懶立真肌誠雙伴贏的抹合作壞伙伴稈關(guān)系掙。勉崗位篇、職劣責(zé)杰商業(yè)糧管理宿部經(jīng)坡理（袖1名倒）付任務(wù)藏：全欣面負(fù)揪責(zé)商賓業(yè)管荷理部便的各晴項(xiàng)管甲理工可作，框保障祝公司啞下達(dá)祥目標(biāo)零任務(wù)懲的完坦成。妄主要獲責(zé)權(quán)矩：由負(fù)責(zé)蘿整個(gè)宿商業(yè)煤管理室部的板日常押管理蟻；辟負(fù)責(zé)演制訂關(guān)、貫攜徹商弄業(yè)管食理部厘的規(guī)門章制應(yīng)度，掙制定尺工作介要求枕、工乏作目淡的；坡組織咳商業(yè)霸管理幕部的梨管理雜目標(biāo)溉、管熱理計(jì)留劃、壓經(jīng)營許結(jié)構(gòu)罵調(diào)整從方案何的制率定；施負(fù)責(zé)敗制定牲商業(yè)貢管理聞部管繭理策南略、瓦宣傳垃策略侮及租搖金收售取方博案；慮完成怖公司恨下達(dá)嚷的管欲理目悶標(biāo)任真務(wù)；鬼完成豎上級(jí)召領(lǐng)導(dǎo)櫻交辦侮的其免他工攝作任忘務(wù)。樣組織碼關(guān)系睬：銹受物悶業(yè)公鄙司總稱經(jīng)理教指揮霸與監(jiān)貼督，商并向奪其直爛接報(bào)冷告；核與公押司內(nèi)笛外各擠方維險(xiǎn)持良蹲好的尼關(guān)系趁，確盛保渠徹道暢聞通；壇充分脂體現(xiàn)交部門耽的協(xié)醉調(diào)、絞管理壇、監(jiān)說督、暢配合某和服榨務(wù)職反能作毀用。領(lǐng)業(yè)務(wù)喊主辦屬（2腫名）滑：碼任務(wù)芳：負(fù)茂責(zé)部駁門領(lǐng)炒導(dǎo)下達(dá)達(dá)的競工作午計(jì)劃街任務(wù)儀，安旁排本營部門余的日愛常工降作及聰職責(zé)昨工作土完成關(guān)情況跌，保小證部其門計(jì)星劃工奉作的舉完成舞情況紐。膏主要缸責(zé)權(quán)席：巖負(fù)責(zé)孩商業(yè)網(wǎng)管理下部相四關(guān)合進(jìn)同、嶺協(xié)議壘訂立擋、業(yè)哥務(wù)接捕洽、捉營銷今策劃變、市炊場(chǎng)調(diào)您研、謎信息帆收集盒等；床負(fù)責(zé)吧按租紗賃物和業(yè)合霜同條噸款對(duì)激商家勞進(jìn)行聞管理壯，督只促商績家按藝合同補(bǔ)條款軍進(jìn)行亭；志對(duì)商那家違擱反合只同的顧行為杜進(jìn)行施界定本，即烤時(shí)處鄙理或塊提出野意見訪報(bào)批拌；蚊負(fù)責(zé)拆協(xié)助唇經(jīng)辦傲商家鑒入場(chǎng)花、辦席證、顫過戶地、退駕場(chǎng)等剪手續(xù)顛，規(guī)條范商輩家經(jīng)卡營行坡為；撥建立炊開放露式管后理與敞現(xiàn)場(chǎng)裁巡邏寺制度零，受缸理商披家投擠訴，鵝即時(shí)緒解答膀和組奶織現(xiàn)員場(chǎng)辦右公；躁負(fù)責(zé)節(jié)收取防租金她、物緩管費(fèi)勉、水板電費(fèi)樂及其那他服傘務(wù)費(fèi)浮等費(fèi)口用；亮維護(hù)研市場(chǎng)佛內(nèi)經(jīng)家營秩滑序，音調(diào)解胳場(chǎng)內(nèi)如各種雖矛盾曾與糾虧紛；哨負(fù)責(zé)境協(xié)助贊部門淚經(jīng)理肉協(xié)調(diào)精外部毯關(guān)系竊（如脾工商席、稅善務(wù)、英行管浸、新倦聞媒汁體、棍技監(jiān)砌等）胳；極定期紋組織猛公司舉相關(guān)死部門冠對(duì)物刊業(yè)的清設(shè)施向、設(shè)閱備、仰消防捆等進(jìn)離行安牛全檢鋼查，若并作貨好相乘應(yīng)記結(jié)錄存甲檔；引負(fù)責(zé)顆配合語物業(yè)殼公司乏對(duì)新客進(jìn)場(chǎng)開商家柏二次旨裝修駝方案稈的審零定、諷監(jiān)督像；削接受米業(yè)主企的委由托代糕為進(jìn)打行招識(shí)商，有做好針商家辟資源粱儲(chǔ)備并；萌負(fù)責(zé)催商業(yè)梨管理球部各讀廣告預(yù)位收秤費(fèi)標(biāo)跌準(zhǔn)的徹制定螞和管叮理。慢承擔(dān)送上級(jí)句領(lǐng)導(dǎo)己交辦友的其乓他工嫩作任盯務(wù)。授組織助關(guān)系務(wù)：燈受商襲業(yè)管永理部嫁經(jīng)理會(huì)指揮弓與監(jiān)慮督，沙并向桿其直站接報(bào)置告；紙充分諸體現(xiàn)壞部門識(shí)的協(xié)廁調(diào)、時(shí)管理置、監(jiān)神督、貫配合漁、服敢務(wù)的膨職能白作用箭。勇商務(wù)稠內(nèi)勤風(fēng)（1希名）默：桂任務(wù)畫：負(fù)于責(zé)部投門經(jīng)變理下們達(dá)的肯工作但計(jì)劃勻任務(wù)打，安辨排本戶部門臂的日葛常工鎖作及獄職責(zé)煙工作且完成拌情況盞，保徒證部鴨門計(jì)底劃工芬作的兄完成嚴(yán)。蹄主要蠶責(zé)權(quán)艱：濃負(fù)責(zé)猛商業(yè)勞管理輕部文訊件撰亦寫、厭信息質(zhì)檔案夢(mèng)的建康立、饑租賃省合同除整理無和管糾理等滲事宜??；滾承擔(dān)棟商業(yè)齒管理于部的尋文具女保管認(rèn)清點(diǎn)芹、收賴發(fā)傳灣達(dá)文殃件、洗妥善雅保管貢部門璃的各蘋類文鈴件等抗事宜庭；燃與公旬司內(nèi)芒外各陵方維佳持良曠好的影關(guān)系疫，確報(bào)保渠椒道暢京通；幸負(fù)責(zé)澆銜接圈設(shè)備旁設(shè)施蝴的維遠(yuǎn)修維示護(hù)、帽租賃肝管理糠事宜籮；漫負(fù)責(zé)呼對(duì)物病業(yè)部膽門的豆協(xié)作高、銜另接工缸作；恢負(fù)責(zé)叨商業(yè)涉管理輔部日良常物密資的析庫存撥、調(diào)久度、隨管理