初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題型及完整答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題型及完整答案

單選題（共50題）1、設計前準備階段的質量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質量要求和標準D.編制設計任務書【答案】A2、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B3、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據的業(yè)務加工處理B.不再作數(shù)據的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據的必要業(yè)務加工處理D.要作數(shù)據的業(yè)務加工處理【答案】B4、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網絡。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D5、收集工程實際進度的有關數(shù)據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C6、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B7、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A8、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國家利益【答案】A9、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據的業(yè)務加工處理B.不再作數(shù)據的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據的必要業(yè)務加工處理D.要作數(shù)據的業(yè)務加工處理【答案】B10、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B11、國家征收房地產稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C12、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。A.建設單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設計單位【答案】A13、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B14、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程【答案】A15、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【答案】B16、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級B.總包單位應對工程質量全面負責C.分包單位應對工程質量全面負責D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責【答案】B17、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具D.工程成本是補償生產消耗的尺度【答案】A18、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C19、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C20、某三級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C21、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A22、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A23、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B25、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C26、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C27、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D28、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A29、與舊城相比，城市新區(qū)房地產開發(fā)具有()的特點。A.地價高，開發(fā)難度大B.拆遷量大，地價高C.拆遷量小，配套建設投資大D.地價高，配套建設投資大【答案】C30、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B31、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A32、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應商B.業(yè)主，承包商、中介機構C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】B33、機械使用費不包括（）。A.機械租賃費B.磨損費C.機械安裝、拆卸費D.進出場費【答案】B34、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜B.單位時間內投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】A35、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A36、施工企業(yè)安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內容。A.安全法規(guī)、安全技術和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A37、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標人選定C.招標人選定D.建設行政主管理部門指定【答案】A38、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B39、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B40、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C41、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業(yè)法人D.國家或集體【答案】A42、收集工程實際進度的有關數(shù)據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C43、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B44、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C45、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A46、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。A.規(guī)劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D47、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C48、建筑業(yè)結構和經營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則【答案】B49、下列說法不正確的是（）A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。【答案】B50、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B多選題（共20題）1、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.評價預期利潤的依據【答案】ABD2、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD3、下列各項資產中，屬于企業(yè)流動資產的是（）。A.應收賬款B.存貨C.庫存現(xiàn)金D.應付工資E.應交稅金【答案】ABC4、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC5、關于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法，正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯(lián)合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質D.聯(lián)合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應按資質等級較低的確定資質等級【答案】C6、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC7、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD8、施工企業(yè)建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD9、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務信譽【答案】BCD10、材料題A.2.123B.2.425C.2.788D.3.093【答案】ABC11、流水施工的基本方式有（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.特定節(jié)拍流水施工C.成倍節(jié)拍流水施工D.分別流水施工E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD12、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC13、工程成本計劃包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目降低成本計劃C.項目進度計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AB14、在建筑節(jié)能的技術途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A.充分利用太陽輻射得熱B.充分利用建筑內部得熱C.提高采暖設備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強圍護結構保溫【答案】ABC15、建筑業(yè)在國民經濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)B.建筑業(yè)是國民經濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質基礎C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經濟中占有較大比重【答案】AB16、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應與主導施工過輕相協(xié)調【答案】ABC17、劃撥土地使用權包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC18、工程質量檢測機構的檢測依據有（）。A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術標準B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術標準C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術標準D.設計文件E.施工方案【答案】ABC19、使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由（）共同進行驗收，驗收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監(jiān)理單位E.安裝單位【答案】ABC20、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機