二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產交易法律法規(guī)適用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產交易法律法規(guī)適用協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.合同解除原因a.乙方未按合同約定履行房屋交付義務；b.乙方提供的房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定；c.乙方隱瞞房屋重大瑕疵，導致甲方利益受損；d.甲方根據法律法規(guī)或政策規(guī)定，無法繼續(xù)履行合同。2.解除程序甲方解除合同時，應提前______個工作日以書面形式通知乙方，并說明解除原因。乙方收到通知后，應立即停止履行合同義務。二、房地產交易法律法規(guī)適用1.法律法規(guī)適用本合同及雙方在交易過程中產生的糾紛，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.法律變更風險雙方同意，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。三、合同解除后的處理1.房屋交付合同解除后，乙方應立即將房屋交付給甲方，并承擔相關費用。2.交易款項處理a.甲方已支付的部分款項，乙方應全額退還；b.乙方已收取的部分款項，甲方有權要求退還。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權解除本合同，并在解除后獲得已支付房款的全額退還。有權要求乙方提供房屋權屬證明，確保房屋可以依法轉讓。義務：在合同規(guī)定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。不得將房屋轉賣、抵押或做其他處分，直到合同約定的房屋交付日。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房款。有權在甲方違約時，根據法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)將房屋交付給甲方。確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后，應在______個工作日內對房屋進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方機構檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質量問題，應負責免費修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同解除與變更1.解除本合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經雙方協(xié)商一致。任何一方單方面解除合同均視為違約，應承擔相應的違約責任。2.變更本合同任何內容的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。2.責任免除發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。在此期間，雙方均不承擔違約責任，并應協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。十二、保密條款1.保密內容雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋買賣合同解除或房地產交易法律法規(guī)適用協(xié)議終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署