房屋銷(xiāo)售合同

房屋銷(xiāo)售合同合同簽署方甲方:（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將以下物業(yè)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)以下物業(yè)，并且雙方就以下條件達(dá)成一致：物業(yè)信息房屋地址：_________建筑面積：_________土地面積：_________所屬小區(qū)：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格物業(yè)售價(jià)為_(kāi)________元。甲、乙雙方確認(rèn)上述價(jià)格為公正合理，不存在價(jià)格不真實(shí)現(xiàn)象。以上價(jià)格包括房屋的一切權(quán)益附屬（包括但不限于一切欠費(fèi)、押金等），不另行收取任何費(fèi)用。##付款方式乙方支付的首期款項(xiàng)為_(kāi)___________（含抵付金額）,合同簽署日起5天內(nèi)付清。乙方按以上的物業(yè)售價(jià)，向甲方支付____________元人民幣。甲方應(yīng)于支付完成之日起共同簽署的七個(gè)自然日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。##風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)1.物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)完成前，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)全部由甲方承擔(dān)。2.自雙方商定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起，物業(yè)所有權(quán)由乙方擁有并承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)，物業(yè)產(chǎn)生的所有損失、損害及其引起的任何官司的結(jié)果由不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)公司承擔(dān)。##權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方聲明下述內(nèi)容并承諾：1.甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)。物業(yè)已辦理地籍予以登記，房屋產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)局已經(jīng)登記，擁有完整的產(chǎn)權(quán)所有證明文件，該物業(yè)不存在附著物，不存在抵押物以及存在糾紛。2.甲方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生抵押擔(dān)保費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)過(guò)戶時(shí)所需的相關(guān)稅費(fèi)以及評(píng)估費(fèi)用由乙方支付。質(zhì)量保證1.甲方保證物業(yè)坐落的建筑是合法的、符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。物業(yè)結(jié)構(gòu)保證安全牢固，屬于無(wú)損耗、無(wú)故障、無(wú)維修的產(chǎn)品，正常使用下可保證其質(zhì)量問(wèn)題為一年內(nèi)（從過(guò)戶之日起）由甲方修理、維修或更換。2.甲方賣(mài)出的房屋符合本區(qū)域的相關(guān)規(guī)定及國(guó)家規(guī)定，且符合保障房屋質(zhì)量規(guī)定，并出示相關(guān)質(zhì)量保證書(shū)，房屋保修期為90天，從乙方購(gòu)買(mǎi)之日起計(jì)算。合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。合同的兩份具有同等效力。本合同未盡事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充條款合同。二者具有同等法律效力。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并于違約責(zé)任生效之日起三日內(nèi)書(shū)面通知另一方消除影響，賠償另一方因此受到的直接、間接損失和費(fèi)用，賠償金額應(yīng)不超過(guò)違約方應(yīng)履行義務(wù)的金額。對(duì)于未盡事項(xiàng)，參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例等，乙方按照甲方指導(dǎo)的時(shí)間及事項(xiàng)，保證完成物業(yè)過(guò)戶及其他相關(guān)待辦事項(xiàng)。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院管轄，有關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定的期限亦應(yīng)從該管轄地的法院接到該案件提起之日算起。合同解除在物業(yè)過(guò)戶之前，本合同一方要求解除合