房屋門面轉(zhuǎn)租合同

房屋門面轉(zhuǎn)租合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）房屋信息房屋地址：___________。房屋類型：門面房。房屋用途：商業(yè)用途。房屋面積：___________平米。房屋租金：每月___________元。合同期限本合同有效期為___________年，自合同簽署之日起生效。轉(zhuǎn)租條件乙方承諾，在房屋租賃期限內(nèi)，不得將出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。但以下情況除外：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租；乙方無法繼續(xù)承租房屋，已與甲方協(xié)商解除合同；乙方因營業(yè)調(diào)整而需要將房屋轉(zhuǎn)租；若乙方符合上述任何一項情況，需在轉(zhuǎn)租前提前10個工作日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意，甲方有權(quán)根據(jù)情況對租金等其他條款進(jìn)行重新協(xié)商，乙方不能因此而拒絕支付租金。轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方若需要轉(zhuǎn)租房屋，需遵守以下轉(zhuǎn)租手續(xù)：向甲方提出轉(zhuǎn)租申請；提供轉(zhuǎn)租方的身份證明及相關(guān)證件；提供轉(zhuǎn)租方與甲方簽訂的租賃合同復(fù)印件；為轉(zhuǎn)租方提供房屋交接。租金支付乙方每月需提前15日將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的租金作為違約金。保證金及水電費(fèi)用乙方需在租賃期內(nèi)向甲方繳納___________元保證金，租賃期滿且無任何損壞、欠費(fèi)等情況，保證金將全額退還給乙方；乙方需自行負(fù)擔(dān)房屋水電費(fèi)用，不得逾期付款。房屋日常維護(hù)乙方需對房屋進(jìn)行日常維護(hù)及修繕；乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。違約責(zé)任若乙方轉(zhuǎn)租房屋違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并保留原租金及保證金作為違約金；若乙方未按期支付租金或水電費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的租金及保證金作為違約金；若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同；若因乙方原因?qū)е路课菔艿綋p壞，乙方需賠償甲方損失。協(xié)議變更本合同任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方經(jīng)過協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無法解決，則應(yīng)依法通過訴訟解決。合同解除本合同在以下情況下自動解除：租賃期限屆滿，且無需續(xù)租；雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；一方經(jīng)法院判決而解除本合同。其他約定本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決