資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬考試B卷帶答案打印版

資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬考試B卷帶答案打印版

單選題（共50題）1、根據(jù)《證券法》規(guī)定，證券服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保存客戶委托文件、核查和驗(yàn)證資料、工作底稿以及與質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的信息和資料，任何人不得泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損。上述信息和資料的保存期限自業(yè)務(wù)委托結(jié)束之日起算，不得少于（）。A.十年B.五年C.三十年D.十五年【答案】A2、以下人員中屬于資產(chǎn)評(píng)估法中規(guī)定的評(píng)估師的是（）。A.甲雖未參加評(píng)估師資格考試，但已經(jīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)B.乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實(shí)C.丙在五年前通過(guò)了評(píng)估師資格考試，取得評(píng)估師資格D.丁是大二學(xué)生，全科通過(guò)了評(píng)估師資格考試【答案】C3、評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）主要負(fù)責(zé)（）。A.檢查專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查.修訂和解釋專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評(píng)估與估價(jià)指南D.檢查.修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南【答案】B4、價(jià)格和供需數(shù)量均由（）決定。A.原材料價(jià)格B.消費(fèi)水平C.消費(fèi)欲望D.供求關(guān)系【答案】D5、關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無(wú)法采用替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無(wú)法保證評(píng)估結(jié)論的合理性，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.如果通過(guò)實(shí)施替代程序，不會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論的合理性受到較大影響時(shí)，可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是需要在評(píng)估報(bào)告中，以恰當(dāng)方式說(shuō)明所采用程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失【答案】D6、美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》中的評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明，是經(jīng)（）的規(guī)定程序?qū)彾ǖ摹.美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)D.評(píng)估師資格委員會(huì)【答案】A7、目前，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估大多為（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.時(shí)效性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.追溯性評(píng)估【答案】A8、各種主體之間交換關(guān)系的總和是指（）。A.廣義的市場(chǎng)B.市場(chǎng)主體C.狹義的市場(chǎng)D.交易所【答案】A9、（）已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國(guó)家綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產(chǎn)業(yè)【答案】A10、甲有限責(zé)任公司包括兩個(gè)長(zhǎng)期投資企業(yè)A公司和B公司，現(xiàn)投資人需要對(duì)甲公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象界定為（）。A.甲公司的股權(quán)B.甲公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債C.A公司的股權(quán)D.B公司的股權(quán)【答案】A11、下列關(guān)于評(píng)估結(jié)論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅以文字形式表述評(píng)估結(jié)論B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期C.評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值D.經(jīng)與委托人溝通，評(píng)估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)【答案】A12、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類(lèi)工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A13、（）不屬于影響商品供給數(shù)量的因素。A.生產(chǎn)成本B.消費(fèi)者的選擇偏好C.與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格D.政府政策【答案】B14、評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（）。A.書(shū)面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A15、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定關(guān)停小型發(fā)電機(jī)組，由此造成發(fā)電設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值【答案】B16、下列各項(xiàng)中，不屬于商品的供給數(shù)量主要影響因素的是（）。A.商品的價(jià)格B.生產(chǎn)的成本C.其他商品的價(jià)格D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期【答案】C17、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C18、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以衡量C.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以衡量D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)【答案】B19、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案不包括（）。A.工作底稿B.評(píng)估報(bào)告C.審計(jì)底稿D.其他相關(guān)資料【答案】C20、與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是（）。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)C.資本回收系數(shù)D.償債基金系數(shù)【答案】D21、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購(gòu)買(mǎi)中以獲得最大的效用。A.收入B.價(jià)格C.商品數(shù)量D.成本【答案】A22、評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.供求原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.最佳使用原則【答案】C23、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)說(shuō)法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件B.評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的正是這種“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用C.通常包括交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)（有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)）、原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可以同時(shí)使用【答案】D24、如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。A.繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)B.終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)C.與評(píng)估單位進(jìn)行協(xié)商D.聘請(qǐng)新的評(píng)估單位【答案】A25、下列關(guān)于效用價(jià)值論的說(shuō)法不正確的是（）。A.認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)B.開(kāi)辟了從需求角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)C.評(píng)估出的價(jià)值更接近客觀價(jià)值D.為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)【答案】C26、如果β系數(shù)為1.1，說(shuō)明市場(chǎng)整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率（）。A.上漲10％B.下跌10％C.上漲11％D.下跌11％【答案】C27、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明D.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明【答案】A28、《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的情形不包括（）。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)的B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《公司法》《合伙企業(yè)法》《證券法》《拍賣(mài)法》《公路法》等法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估的C.雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的D.司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)能夠出具網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果的【答案】D29、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)B.資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要專(zhuān)業(yè)組成部分C.資產(chǎn)評(píng)估有利于市場(chǎng)穩(wěn)定D.資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專(zhuān)業(yè)支撐力量【答案】C30、地高辛是臨床需進(jìn)行治療藥物監(jiān)測(cè)的主要藥物之一，其原因是A.治療窗太寬B.治療窗太窄C.治療窗不明D.沒(méi)有治療窗E.吸收差異大【答案】B31、關(guān)于完全壟斷市場(chǎng)，表述錯(cuò)誤的是（）。A.完全壟斷市場(chǎng)為不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，行業(yè)中只有唯一供給者B.寡頭壟斷市場(chǎng)形成的原因與完全壟斷市場(chǎng)不同C.完全壟斷市場(chǎng)是一種極端的理論抽象，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中幾乎不存在D.獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競(jìng)爭(zhēng)，控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和價(jià)格，消費(fèi)者沒(méi)有其他選擇【答案】B32、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.—種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡是物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A33、有關(guān)克拉維酸鉀的作用與應(yīng)用，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的A.本品屬β-內(nèi)酰胺酶抑制藥B.本品可與替卡西林組成復(fù)方制劑C.阿莫西林與本品的比例最常用的為4：1和2：1D.因本品是鉀鹽不適用于注射給藥E.本品抗菌活性高【答案】D34、采用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中，只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是（）。A.息前凈利潤(rùn)B.企業(yè)自由現(xiàn)金流量C.息前凈現(xiàn)金流量D.凈現(xiàn)金流量【答案】D35、下列工作底稿資料中，屬于管理類(lèi)工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A36、關(guān)于效用價(jià)值論的主要內(nèi)容，表述錯(cuò)誤的是（）。A.一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望B.邊際效用是指每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C.一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者消費(fèi)商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購(gòu)買(mǎi)中以獲得最大的效用【答案】A37、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。其內(nèi)容不包括（）。A.在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見(jiàn)C.不當(dāng)利用第三方的工作，或相關(guān)當(dāng)事人的保證書(shū).承諾函等D.使用不合理的假設(shè)【答案】B38、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類(lèi)工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A39、下列關(guān)于行政處罰原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.行政處罰原則包括處罰法定原則、公正公開(kāi)原則、一事不再罰原則、處罰與教育相結(jié)合原則和保障權(quán)利原則B.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，行政主體不能給予兩個(gè)以上相同種類(lèi)的處罰C.對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，應(yīng)根據(jù)其觸犯的不同法律條文，分別給予相應(yīng)的罰款D.違法行為人不能因接受行政制裁就當(dāng)然免除其應(yīng)承擔(dān)的民事、刑事責(zé)任【答案】C40、（）是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評(píng)估工作思路和實(shí)施方案。A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B.資產(chǎn)評(píng)估步驟C.資產(chǎn)評(píng)估調(diào)查D.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】A41、隨著消費(fèi)量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A42、關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人，是指評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人B.資產(chǎn)評(píng)估的委托人是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人C.評(píng)估對(duì)象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象為股權(quán)或所有者權(quán)益時(shí)，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】B43、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。A.480萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.880萬(wàn)元【答案】B44、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.是委托人根據(jù)評(píng)估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要確定的評(píng)估時(shí)點(diǎn)B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際上起到了規(guī)定評(píng)估結(jié)論所對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)的作用C.如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是現(xiàn)實(shí)日期，這樣的評(píng)估就是預(yù)測(cè)性評(píng)估D.評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的【答案】C45、下列關(guān)于成本法的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)實(shí)體性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值B.資產(chǎn)實(shí)體性貶值率＝資產(chǎn)實(shí)體性貶值/資產(chǎn)重置成本×100%C.成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法D.耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無(wú)效耗費(fèi)【答案】A46、下列關(guān)于重置核算法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開(kāi)發(fā)者的合理收益B.購(gòu)買(mǎi)型是以購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過(guò)程，重置成本由現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他必要費(fèi)用構(gòu)成C.自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費(fèi)及必要的資金成本和開(kāi)發(fā)者的合理收益等分析和計(jì)算出資產(chǎn)的重置成本D.資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開(kāi)發(fā)者或制造者自身的收益水平為依據(jù)【答案】D47、政府不作任何干預(yù)的市場(chǎng)是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.寡頭壟斷市場(chǎng)C.完全壟斷市場(chǎng)D.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D48、下列各項(xiàng)，屬于操作類(lèi)工作底稿中評(píng)定估算過(guò)程記錄的是（）。A.與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的溝通記錄B.詢價(jià)記錄C.書(shū)面詢問(wèn)記錄D.函證記錄【答案】A49、關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件，下列說(shuō)法中不正確的是（）。A.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的.評(píng)估方法.評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評(píng)估報(bào)告附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰.完整。附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的摘要.正文一致【答案】C50、以下不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)專(zhuān)業(yè)勝任能力的規(guī)定的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能，一定的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)接受繼續(xù)教育保持專(zhuān)業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員必須確保具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力D.勤勉盡責(zé)的收集評(píng)估資料、數(shù)據(jù)，并進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】D多選題（共20題）1、A企業(yè)集團(tuán)擁有一個(gè)商品商標(biāo)甲，注冊(cè)領(lǐng)域?yàn)榈?號(hào)注冊(cè)領(lǐng)域。據(jù)了解該集團(tuán)采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無(wú)時(shí)間限制、無(wú)地域限制地免費(fèi)使用該商標(biāo)甲。現(xiàn)A企業(yè)集團(tuán)準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對(duì)該商標(biāo)所有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。另外，A企業(yè)集團(tuán)在同一注冊(cè)領(lǐng)域內(nèi)還有注冊(cè)商標(biāo)乙。該案例的評(píng)估對(duì)象包括（）。A.該項(xiàng)許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)【答案】BC2、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件，包括（）。A.是要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性C.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D.市場(chǎng)上有自愿的買(mǎi)者和賣(mài)者E.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)間隔較長(zhǎng)時(shí)間【答案】AC3、（2017年真題）下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托方B.資產(chǎn)占有方C.其他具有評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評(píng)估師E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】CD4、資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。評(píng)估檔案可以對(duì)外提供的情形有（）。A.委托方的債權(quán)人要求查詢的B.國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱的C.非本機(jī)構(gòu)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要查閱的D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱的E.其他組織越權(quán)査閱【答案】BD5、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說(shuō)明中，評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說(shuō)明的內(nèi)容包括（）。A.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍B.資產(chǎn)的破損情況C.委托評(píng)估的資產(chǎn)類(lèi)型、賬面金額D.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）E.資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值【答案】ACD6、根據(jù)《國(guó)家職業(yè)資格目錄》，下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容表述正確的有（）。A.目前我國(guó)的評(píng)估行業(yè)包括資產(chǎn)評(píng)估師和房地產(chǎn)估價(jià)師兩種資格B.資產(chǎn)評(píng)估師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價(jià)師由財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價(jià)師由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理E.財(cái)政部門(mén)監(jiān)管資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域【答案】ABD7、（2017年真題）根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)劃分市場(chǎng)類(lèi)型的理論，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件有（）。A.廠商提供的產(chǎn)品無(wú)差異B.廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售的商品沒(méi)有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動(dòng)E.有大量的買(mǎi)者和賣(mài)者【答案】ACD8、市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，在合理的認(rèn)知情況下，其在三種評(píng)估方法中的優(yōu)勢(shì)有（）。A.有效B.可理解C.綜合D.客觀E.科學(xué)【答案】ABD9、亞當(dāng)斯密的“三種收入決定商品價(jià)值”的觀點(diǎn)中，三種收入包括（）。A.工資B.時(shí)間C.利潤(rùn)D.材料E.地租【答案】AC10、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括（）。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法【答案】ABC11、下列關(guān)于引用其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（）。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用【答案】BCD12、財(cái)政部的監(jiān)管職責(zé)包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財(cái)政部門(mén)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施監(jiān)督管理D.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理E.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的監(jiān)督管理【答案】ABC13、在寡頭壟斷市場(chǎng)中，價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)的形式通常包括（）。A.消費(fèi)型價(jià)格領(lǐng)先B.支配型價(jià)格領(lǐng)先C.成本最低型價(jià)格領(lǐng)先D.價(jià)格最高型領(lǐng)先E.晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先【答案】BC14、關(guān)于評(píng)估依據(jù)表述正確的有（）。A.通常包括法律法規(guī)依據(jù)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)B.根據(jù)與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的原則，在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所依托的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬依據(jù)C.評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集的市場(chǎng)交易、專(zhuān)業(yè)資訊、研究分析等資料不屬于取價(jià)依據(jù)D.評(píng)估依據(jù)具有代表性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的E.評(píng)估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，具有可驗(yàn)證性【答案】ABD15、評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的自律性組織，依照（）實(shí)行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門(mén)規(guī)章D.協(xié)會(huì)章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD16、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括的步驟有（）。A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.編寫(xiě)評(píng)估明細(xì)表C.評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總D.評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論E.編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告【答案】ACD17、影響價(jià)值類(lèi)型選擇的因素包括（）。A.資產(chǎn)自身的功能B.使用方式C.市場(chǎng)條件D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法【答案】ABCD18、目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。A.會(huì)員代表大會(huì)B.各級(jí)財(cái)政部門(mén)C.常務(wù)理事會(huì)D.地方協(xié)會(huì)E.協(xié)會(huì)秘書(shū)處【答案】ACD19、資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.財(cái)政部門(mén)規(guī)章.規(guī)范性文件D.地方政府規(guī)章E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC20、下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法B.有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無(wú)法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法D.成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無(wú)法直接為投資者提供價(jià)值參考【答案】D大題（共10題）一、小太陽(yáng)連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽(yáng)商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷(xiāo)方面，小太陽(yáng)商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。小太陽(yáng)商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來(lái)可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。二、紅葉公司與英華資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，對(duì)公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬(wàn)元，這類(lèi)設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場(chǎng)價(jià)值。＜3>、資產(chǎn)評(píng)估委托合同由誰(shuí)簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評(píng)估目的；（3）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（4）評(píng)估基準(zhǔn)日；（5）評(píng)估報(bào)告使用范圍；（6）評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；（7）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式；（8）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；（9）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（10）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。（11）合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。2.更新重置成本＝800000（元）實(shí)體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定受理評(píng)估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評(píng)估委托合同。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。三、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定，采用收益法進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%；（2）未來(lái)3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤(rùn)分別為：1000萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、1150萬(wàn)元，從第4年開(kāi)始預(yù)計(jì)1200萬(wàn)元左右；該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬(wàn)元，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒(méi)有殘值；（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%；（4）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5?；卮鹨韵聠?wèn)題：＜1>、請(qǐng)說(shuō)明應(yīng)用收益法的基本步驟＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估＜3>、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少＜4>、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少＜5>、請(qǐng)計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】＜1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟：（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益；（3）分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率；（1.5分）（4）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象的未來(lái)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。（1.5分）＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類(lèi)別，比如商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。（3分）＜3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折現(xiàn)率＝長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年現(xiàn)金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（萬(wàn)元）（0.5分）第二年現(xiàn)金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（萬(wàn)元）（0.5分）第三年現(xiàn)金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（萬(wàn)元）（0.5分）第四至第十年現(xiàn)金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（萬(wàn)元）（0.5分）本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（萬(wàn)元）（2分）四、被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2013年12月31日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)件，設(shè)計(jì)使用年限為10年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元，甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬(wàn)元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬(wàn)件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報(bào)廢，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元（含工資.保險(xiǎn)費(fèi).福利費(fèi)），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；（2）.計(jì)算該設(shè)備的各種貶值額；（3）.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。【答案】1.重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬(wàn)元）2.（1）該設(shè)備的實(shí)體性貶值：甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值＝0。（2）該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬(wàn)元）（3）該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：＝資產(chǎn)的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]五、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開(kāi)始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問(wèn)：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由。【答案】（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估。基于以上處理原則，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。六、宏光公司于5年前購(gòu)買(mǎi)了一輛汽車(chē)，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號(hào)的汽車(chē)全新?tīng)顟B(tài)下市場(chǎng)價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車(chē)的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車(chē)整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車(chē)的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車(chē)的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車(chē)的評(píng)估值?！敬鸢浮浚?>、汽車(chē)殘值率為8%；汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車(chē)市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車(chē)本體殘值率＝[（汽車(chē)殘值率×（汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車(chē)本體貶值額＝汽車(chē)本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車(chē)本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車(chē)評(píng)估值＝汽車(chē)實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車(chē)本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）七、資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲公司委托對(duì)其10臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，發(fā)現(xiàn)前期了解及收集的資料存在誤差，遂對(duì)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整，為保持獨(dú)立性，評(píng)估公司未將計(jì)劃的調(diào)整告知甲公司，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)有3臺(tái)機(jī)器因訴訟保全無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估公司評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后終止了評(píng)估業(yè)務(wù)。問(wèn)：（1）指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說(shuō)明理由；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限原因及處理？（3）簡(jiǎn)要舉例說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因。【答案】（1）雙方約定2018年5月6日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的行為不恰當(dāng)。評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料（包括評(píng)估所依據(jù)和引用的相關(guān)專(zhuān)業(yè)報(bào)告送達(dá)）后的一定期限內(nèi)。（2）資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整未與甲公司溝通不恰當(dāng)。遇到需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的情況時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)盡快與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通，根據(jù)已確定的方案及時(shí)調(diào)整評(píng)估計(jì)劃。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因；當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)。如果無(wú)法采取替代措施對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除其對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)。如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以恰當(dāng)方式說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序的合理性及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響。（3）評(píng)估計(jì)劃調(diào)整的原因有兩大類(lèi)。一類(lèi)是評(píng)估工作本身遇到了障礙，出現(xiàn)了在編制評(píng)估計(jì)劃時(shí)沒(méi)有預(yù)料到的操作層面或者技術(shù)層面的情況。操作層面的：由于前期資料搜集不齊全、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到限制或委托人提供資料不真實(shí)；技術(shù)層面的：出現(xiàn)了未預(yù)料到的資產(chǎn)類(lèi)型或者業(yè)務(wù)形態(tài)，導(dǎo)致原計(jì)劃的評(píng)估技術(shù)思路無(wú)法滿足需要，從而對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和評(píng)估重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。另一類(lèi)是由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整。比如，由于上市公司重大資產(chǎn)重組方案發(fā)生改變，導(dǎo)致評(píng)估范圍出現(xiàn)重大調(diào)整，原來(lái)的部分標(biāo)的公司不再