深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同一、合同有效期限本租賃合同的有效期限為起租日起____（填寫合同具體期限），至到期日止。如承租人需要繼續(xù)使用出租方提供的租賃房屋，應在租賃合同到期前30日以書面形式向出租方提出續(xù)租申請。二、租賃房屋及面積出租方同意將其位于深圳工業(yè)園區(qū)的房屋作為租賃房屋之用，房屋的具體位置、面積、結構和用途等如下：（與實際情況一致）地址：總建筑面積：租賃面積：房屋結構：房屋用途：三、租賃期內(nèi)的租金租賃期內(nèi)，承租人應按下列條款向出租方支付租金：租金總額：人民幣____元，租金由承租方在每個月第__天交付出租方。支付方式：承租人應在每個月的租金到期日之前支付當期租金金額，超過租金到期日未付款的，應按約定支付逾期貸款利罰。四、承租人權利與義務承租人應按約定支付租金，且不得違反國家法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，以及指定的商業(yè)用途和經(jīng)營范圍。承租人應按照居住環(huán)保要求合理使用衛(wèi)生間，并保持房間的清潔衛(wèi)生。承租人應在租約期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或者將租賃房屋內(nèi)的部分或全部改變原有功能，也不得從事非法經(jīng)營活動。承租人應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用，以保證公共設施和配套設備的正常使用。五、出租方權利與義務出租方有權要求承租人在每次租金到期前預付下一個月的租金。出租方保證租賃房屋的房屋的使用權是合法的，并對租賃期間內(nèi)正常使用的租賃房屋及其設施設備的維修、更新、維護等費用承擔責任。出租方應在租賃期內(nèi)，對房屋進行定期維護、檢查，并按要求協(xié)助承租方進行房屋裝修、保潔等工作。六、合同解除和違約責任如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本津貼書立即終止，但出租方有權根據(jù)租賃期間的完成情況和承租方的使用情況適量退還承租方一部分已支付的租金。如承租人未按約定時間支付租金或者未按約定使用租賃房屋并造成損失、影響造成經(jīng)濟損失的，應當向出租方賠償相應的經(jīng)濟損失。七、爭議解決本租賃合同因各方面的解釋和執(zhí)行問題所產(chǎn)生的爭議，應當協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，應將本合作書提交指定仲裁機構仲裁解決。八、其他承租方在簽署本合同之前已經(jīng)先行驗收過出租方所出租的房屋，并對其狀態(tài)、面積、用途等事宜表示無異議。本合同自雙方簽章、蓋章之日起生效，并由雙方各持一份原件。本合作書應簽訂________（填寫合同簽訂日期）在______________（填寫合同簽訂地點）。九、簽署方出租方（蓋章）：_____________承租人（蓋章