正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同合同簡介本合同是由賣方與買方根據(jù)自愿原則、平等互利的原則在誠信和友好基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商達(dá)成的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。賣方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，特此制定本合同。合同內(nèi)容一、房屋基本情況房屋地址：[填寫房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋使用權(quán)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證編號為[填寫產(chǎn)權(quán)證編號]房屋基本情況：[填寫房屋面積、房型、建筑年代等基本情況]二、房屋轉(zhuǎn)讓價格本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫房屋轉(zhuǎn)讓價格，單位為元]轉(zhuǎn)讓價格以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格為基礎(chǔ)，小于評估價時，以評估價為準(zhǔn)。三、權(quán)利保證賣方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證不存在任何第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)或擔(dān)保權(quán)等權(quán)利。賣方保證其在該房屋上所辦理的任何土地使用權(quán)手續(xù)和建筑工程規(guī)劃手續(xù)均合法有效，不存在任何違法情況。房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及未披露的第三方權(quán)利或其他問題，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給買方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如有第三方權(quán)利需要解決的，雙方協(xié)商解決。四、交易的付款方式本次交易款項總額為人民幣[填寫交易款項的總額，單位為元]買方需在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)一次性支付全部款項。買方支付時應(yīng)簽署《買賣雙方確認(rèn)單》，確認(rèn)支付款項，并取得賣方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及補(bǔ)償賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方支付。賣方應(yīng)保證房屋過戶前的所有相關(guān)稅費(fèi)已全部繳納，否則應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓款項中扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)后再轉(zhuǎn)交買方。房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)向買方交付應(yīng)獲得的全部權(quán)利和責(zé)任。六、保證及承諾雙方確保在合同中提供的信息和陳述的真實性、準(zhǔn)確性；賣方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋目前沒有任何歸屬爭議；雙方均保證自己在執(zhí)行本合同時不會有任何違反法律法規(guī)或第三方權(quán)益的行為。七、違約任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如買方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項，賣方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后解除本合同。在此情況下，賣方保留追究買方支付違約金的權(quán)利。八、爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，雙方同意優(yōu)先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)調(diào)不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。九、合同生效及效力本合同自雙方簽字、蓋章后生效；本合同在雙方達(dá)成共識，在交易過程中充分表達(dá)了雙方的真實意愿，自相對方簽字生效，對雙方具有法律約束力。合同簽署賣方（簽字、蓋章）：______________________