物業(yè)服務(wù)合同書

物業(yè)服務(wù)合同書合同雙方甲方：【物業(yè)公司名稱】乙方：【業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱】甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成下列合同：服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施保養(yǎng)維修服務(wù)甲方在收到乙方報修后，應(yīng)及時派人處理。甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，維護(hù)公共設(shè)施的完好性和有效性，并做好相應(yīng)記錄和歸檔。如小區(qū)公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備出現(xiàn)故障、老化等情況，甲方應(yīng)及時維修、更換。2.衛(wèi)生保潔服務(wù)甲方應(yīng)按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)，定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消殺、垃圾清運(yùn)等保潔服務(wù)。甲方應(yīng)為小區(qū)業(yè)主提供公共區(qū)域生活垃圾分類、收集、運(yùn)輸、處理等服務(wù)，并做好相應(yīng)記錄和歸檔。3.安全防范服務(wù)甲方應(yīng)對小區(qū)出入口、停車場、樓道等重要區(qū)域進(jìn)行安全巡查，加強(qiáng)物業(yè)公司和業(yè)主之間的聯(lián)系，及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時處理。甲方應(yīng)定期開展業(yè)主安全防范培訓(xùn)和消防安全宣傳等服務(wù)，并做好相應(yīng)記錄和歸檔。4.綠化景觀保養(yǎng)服務(wù)甲方應(yīng)為小區(qū)提供綠化景觀的保養(yǎng)、修剪、澆水等服務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境宜人。甲方應(yīng)及時更換綠化植物、草坪等，保持綠地面積的美觀度。5.投訴處理服務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，處理好業(yè)主的投訴問題。甲方應(yīng)建立健全業(yè)主意見箱等投訴處理機(jī)制，及時回復(fù)業(yè)主投訴并妥善處理。服務(wù)收費(fèi)每月按照物業(yè)面積收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納。若乙方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)；同時，因此所產(chǎn)生的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。合同期限本合同自【日期】起生效，至【日期】止。合同解除本合同期滿后，甲乙雙方均自動解除合同。若乙方違反合同約定，致使甲方無法履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。若不可抗力等突發(fā)事件導(dǎo)致本合同未能履行，雙方均可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)任何責(zé)任。合同變更若因雙方原因需要進(jìn)行本合同的變更，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)行變更。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽字確認(rèn)后，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時生效。合同法律效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋