私有二手住房買賣合同書

私有二手住房買賣合同書甲方（賣方）：XXXXX乙方（購房方）：XXXXX一、房屋情況甲方系合法擁有并享有該房屋合法房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，并同意將該房屋出售給乙方；房屋地址為（詳細(xì)地址）；房屋面積為（建筑面積和套內(nèi)面積）；房屋現(xiàn)狀為（簡單描述房屋情況）；房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)情況為（簡單描述產(chǎn)權(quán)情況，如是否有抵押等）；如有其他特殊情況，請(qǐng)?jiān)诤竺孀⒚?。二、乙方房屋購買價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為（數(shù)字和大寫中文金額均寫明），包括房價(jià)（不含增值稅）和其他相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等；交易款項(xiàng)的支付方式為（全款/部分付款，分期/不分期等）；支付時(shí)間為（具體時(shí)間），乙方應(yīng)于該時(shí)間前全部/部分支付購房款。三、房屋交付和過戶交付時(shí)間為（具體時(shí)間和地點(diǎn)），甲方應(yīng)在該時(shí)間/前將該房屋交付給乙方；協(xié)議生效后，甲方應(yīng)于（指定時(shí)間）內(nèi)前往房屋所在地公證處或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并提供房屋權(quán)利證明文件、乙方購房款發(fā)票等必要材料；乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料及簽署相關(guān)文件；過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備等交付給乙方，房屋及其配件一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、房屋瑕疵和保修在交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)向甲方追究責(zé)任并要求補(bǔ)償，甲方應(yīng)積極配合解決；建筑質(zhì)量保證期限為（統(tǒng)一城建公司的保修期限為1年），在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量保修，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如房屋質(zhì)量問題由乙方原因造成，乙方自行負(fù)擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。五、違約和爭議解決如一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；雙方同意任何爭議應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議解除雙方若協(xié)議解除，應(yīng)簽署書面協(xié)議并注銷房屋交易合同；協(xié)議解除的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)乙方因此而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。七、附加條款本協(xié)議生效即為甲乙雙方真實(shí)意愿并具有正當(dāng)性的約定，不能因任何原因而撤銷；如有特別情況或未能在本協(xié)議中明確規(guī)定的事宜，可另外協(xié)商；甲、乙雙方均應(yīng)在簽署本協(xié)議之前認(rèn)真閱讀，充分了解并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本協(xié)議一式（數(shù)字）份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本協(xié)議的傳真、復(fù)印件和掃描件等未經(jīng)雙