租房合同北京房屋出租合同

租房合同：北京房屋出租合同一、出租人和承租人本合同由以下雙方簽署：出租人：姓名：聯(lián)系方式：承租人：姓名：聯(lián)系方式：二、出租房屋信息出租人同意將其位于北京市（具體地址：__________）的房屋出租給承租人使用。本房屋的面積為________平米，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可供居住、休息及生活使用。三、租期約定租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。如承租人需要延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前至少提前________天書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后簽訂書面續(xù)租合同。如續(xù)租協(xié)議未能及時(shí)簽訂，則視為承租人自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。四、租金及支付方式本房租金為每月__________元，合計(jì)租金為____________元。租金包括房屋的房租及管理費(fèi)，但不包含水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)。承租人應(yīng)當(dāng)每月按照約定時(shí)間將房租及其他費(fèi)用支付給出租人。如承租人逾期支付租金，還應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。五、房屋使用承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、公共秩序及社會(huì)道德風(fēng)尚，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用與保養(yǎng)。承租人不得將房屋及出租人的財(cái)物用于非法用途，禁止擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤s定的租賃房屋改變用途。如承租人需要裝修房屋或更改房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意并簽訂書面協(xié)議。六、維修和保養(yǎng)如因承租人過失、保管不善等原因?qū)е路课輧?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人并賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。若出現(xiàn)因承租人原因?qū)е碌娜松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照國家法律規(guī)定對(duì)房屋的主體部分及管道線路維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用支出。七、違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金，或因其自身原因?qū)е鲁鲎馊藷o法正常行使權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果承租人違反了本合同中的任何一項(xiàng)規(guī)定，而使得出租人受到經(jīng)濟(jì)損失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更和解除承租人和出租人一旦簽訂本租賃合同，應(yīng)當(dāng)不得任意解除。如確需解除本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，書面解除并注銷當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。若非因出租人過錯(cuò)原因，導(dǎo)致承租人需要提前解約，則承租人需支付違約金__________元。九、爭議解決如發(fā)生本合同的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟，并由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。十、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本