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文檔簡介

簡單常用工程承包合同1.合同定義工程承包合同是指承包商和業(yè)主之間簽署的，對于工程項目建設內容及工程建設實施工期、質量、費用等方面進行詳細約定，在法律框架內規(guī)定雙方權利和義務，保證建設項目按照預定要求和標準進行完成的一種合同。2.合同要素2.1合同主體合同主體包括承包商和業(yè)主兩方。承包商指負責工程建設的承包機構或個人，業(yè)主指進行建設項目的出資者或使用方。2.2合同內容合同內容應該涵蓋工程項目的實施要求、建設進度、使用標準、費用支付、違約責任、爭議解決等方面。主要包含以下幾個方面：2.2.1工程內容明確工程項目的實施要求，包括工程規(guī)模、建設位置、技術要求等。2.2.2工程進度約定工程項目的建設周期，包括工程的開工時間、竣工時間及交付時間。2.2.3工程質量標準約定工程項目的質量標準，包括建設標準、驗收標準等。2.2.4工程費用約定工程項目的資金支付方式及款項的支付期限、支付方式和比例等。2.2.5違約責任約定雙方因違反合同時應承擔的民事或行政責任及處理方式。2.2.6爭議解決如發(fā)生爭議，應當在合同中約定仲裁機構與仲裁程序。2.3合同格式根據(jù)合同實際情況與需要，可以選擇采用模板或自行起草的方式進行合同撰寫。但是，無論采用何種方式，合同的內容應當與相關法律法規(guī)相適應，并應進行印章備案等必要手續(xù)。3.合同簽訂3.1合同簽字雙方應當在合同文本上親筆簽字或相應經過合法授權的人員代表簽字，以確認合同內容。3.2合同生效合同應當在雙方簽字并蓋章之日起生效，期限是約定工期和保修維修期兩個期限。4.合同履行4.1工程建設承包商應按合同約定完成工程建設，并應保證建設工程的質量、安全、進度和技術性能。4.2工程驗收承包商應按照合同約定的工程驗收標準進行工程驗收，未經業(yè)主驗收同意的，不得交付使用。4.3工程保修承包商應在合同中明確工程保修的期限和范圍，并對工程保修期內出現(xiàn)的質量問題負責修復或更換。5.合同變更及解除5.1合同變更在工程建設過程中，雙方可以根據(jù)實際建設情況變更合同約定的工程內容、建設周期、資金支付方式及價款等事項，但是要在變更合同中明確變更內容及費用，并經過法律程序合法生效。5.2合同解除在合同履行期限內，其中一方無故違約或者嚴重違約，而被害一方已經催告無效或者無法催告的，催告無效以后可以宣告合同解除。合同中約定的強制接受仲裁和民事調解仲裁書或者法律文書宣告合同無效，或根據(jù)法律規(guī)定宣告合同無效的。6.總結工程承包合同是工程建設過程中不可或缺的一環(huán)。承包商和業(yè)主雙方

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