簡單民房租賃合同

簡單民房租賃合同本簡單民房租賃合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就甲方所擁有的房屋進行租賃事宜協(xié)商一致，達成共識后所訂立的合同。第一條出租物甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，并共同簽署本合同。房屋地址為：_______________，房屋面積為：_______________。該房屋交付時，包括但不限于以下物品：___________。第二條租金和租期乙方同意按照本合同規(guī)定的租期，在合同期限內(nèi)居住該房屋，并按時償付租金。租金支付方式：乙方每月應在租期開始之日前將房屋租金_______________元整匯入甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。租期：本房屋租期為______年，起始租賃日期為____________，終止日期為____________。如果甲方同意續(xù)約，應在原租期結束前_______天通知乙方，并重新簽署新的合同。第三條使用、維護和修繕房屋僅供乙方用于居住和生活，不得用于其他非法用途。乙方應當愛護和維護房屋設施，如遇房屋內(nèi)設施損壞、燈具、水管等小修需求由乙方承擔費用并及時修繕（連帶責任人：甲方）。如房屋內(nèi)設施損壞、電氣設施不全等問題甲方應當及時維修，如乙方拒絕或未及時讓甲方進入房屋維修而導致進一步損壞及影響三方利益的，應由乙方承擔損失，包括甲方的律師費用。第四條保證及陳述甲方是該房屋的合法所有人，并具備將該房屋出租的權力。房屋的使用并不侵犯任何第三方的權益。乙方可正常使用該房屋，享有使用該房屋的權益。如果因甲方或者甲方的家庭成員原因，使乙方的租賃權受到損害的，甲方應當賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責任若甲方未在租期開始前將房屋交付給乙方居住使用，甲方應當賠償乙方因此而產(chǎn)生的直接損失并承擔違約責任。若乙方未按照本合同規(guī)定及時付款，乙方應當按日計算給予甲方每天____%的違約金，直至乙方付款，并且應當在最遲________（日、月、年）付清所有應付的租金。若乙方違反本合同約定使用、維持房屋設施，導致房屋供電護理損壞或其他損失的，應由乙方承擔修繕費用及賠償甲方由此造成的損失。若甲方違反本合同規(guī)定，未履行出租義務或在租賃期內(nèi)進行維修而導致乙方無法使用房屋，甲方應當承擔違約責任。第六條爭議解決本合同項下的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方同意將爭議提交有管轄權的法院進行管轄。本合同采用中文書寫，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他甲、乙雙方協(xié)商確定的其他條款。本合同經(jīng)雙方協(xié)商并簽字蓋章生效，以取代任何其它口頭或書面形式的協(xié)議。甲方(簽字/蓋章)：_____________