福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權評估報告書

福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書二○一八年三月三十日福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書摘要聯(lián)系電話建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書摘要：遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司。委托人：福建省國土資源廳。評估目的：本次評估目的是為福建省國土資源廳協(xié)議出讓福建省廣豐C。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書摘要聯(lián)系電話福建省國土資源廳委托的“福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦估有關事項說明：估應用指南(試行)》的相關規(guī)定：評估結果年；評估結果不公開的，自評估基準日起給有關方面造成的損失不負任何責任。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書目錄1采礦權出讓收益評估報告書目錄1、評估機構概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12、評估委托人概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23、礦業(yè)權人概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈24、評估目的┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈25、評估對象和范圍┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈26、評估基準日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈37、評估依據(jù)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈48、礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈69、評估實施過程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11┈131522222324242518、附表目錄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈26福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419781遼寧聯(lián)系電話：024-862419781福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書遼環(huán)礦評字[2018]C019號 評估情況及評估結論報告如下：1、評估機構概況法定代表人：胡成良電話真系人：龍悅礦業(yè)權評估資格證書編號：礦權評資[2002]036號聯(lián)系電話：024-862419782遼寧聯(lián)系電話：024-8624197822、評估委托人概況評估委托人：福建省國土資源廳地址：福州市金泉路38號授權代表人：李祖陽委托人概況：福建省國土資源廳是主管本省土地資源、礦產(chǎn)關。該廳主要負責貫徹、制定和實施有關土地、礦產(chǎn)法律法規(guī)及政策；組織編制和實施土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源保護與合理利用規(guī)劃；管理礦業(yè)審批登記、礦產(chǎn)資源儲量登記等審批認定工作。3、采礦權人概況業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權，確定采礦權出讓收益提供參考意5、評估對象與范圍福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419783遼寧聯(lián)系電話：024-8624197835.1評估對象礦采礦權。C3500002010111110081558)，開采礦種為煤，開采方式為地下開5.2評估范圍根據(jù)采礦許可證(證號：C3500002010111110081558)，該礦坐標如表1所示：點號XY12886246.549039568735.751022886253.553039569986.765032884647.536039569991.770042883938.524039568747.75905.3以往評估史經(jīng)評估人員的調(diào)查了解，福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權未進行過采礦權價款或出讓收益評估。日福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419784遼寧聯(lián)系電話：024-8624197847、評估依據(jù)評估依據(jù)包括行為、法律法規(guī)、產(chǎn)權和估算(取價)依據(jù)等，具體如下：7.1行為依據(jù)7.1.1福建省國土資源廳出具的《礦業(yè)權評估合同書》。7.2法律、法規(guī)依據(jù)7.2.1《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第四十六號)；7.2.2《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(1996年8月29日修改后頒布)；7.2.3《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務院令第241號7.2.5《礦業(yè)權評估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)[2008]1747.2.8《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》；7.2.9《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》(中國礦業(yè)權評估師協(xié)會公告2017年第3號)；7.2.10福建省人民政府《關于進一步加強礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419785遼寧聯(lián)系電話：024-8624197857.2.11福建省國土資源廳《關于出讓礦業(yè)權評估有關事項的7.2.12福建省國土資源廳《關于做好礦業(yè)權評估備案和采礦權延續(xù)儲量核實報告評審備案取消銜接落實工作的通知》(閩國收管理暫行辦法》的通知(財綜[2017]35號)；礦業(yè)權出讓收益征收管理暫行辦法》的通知(閩財綜[2017]227.3產(chǎn)權依據(jù)7.3.1采礦許可證(證號：C3500002010111110081558)；7.4估算(取價)依據(jù)7.4.1《福建省大田縣水井坑井田水井坑礦區(qū)煤礦2016年儲量地質(zhì)報告》；7.4.2《福建省大田縣水井坑井田水井坑礦區(qū)煤礦2016年7.4.3《福建省大田縣水井坑煤礦2016年儲量年報》及其審核意見書；7.4.4《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境恢復治理土地復墾方案》；7.4.5《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419786遼寧聯(lián)系電話：024-862419786開發(fā)審[2017]042號)。8、礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況8.1礦區(qū)基本狀況8.1.1礦區(qū)位置與交通北西方向342°，該礦距縣城直線距離41公里，屬大田縣廣平鎮(zhèn)豐莊村管轄。km相連接，交通較為便利。北緯26°03′30″~26°05′00″。8.1.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟概況礦區(qū)屬于構造剝蝕中低山區(qū)，最高點位于礦區(qū)北部，海拔標高約+1020m，最低點位于東部水井坑溪溝，海拔標高+575m，相區(qū)內(nèi)植被較為發(fā)育，為灌木林、雜草及松木、竹等。區(qū)內(nèi)除水井坑溝溪外無大的地表水體。水流自西流入，穿過井田中部于東部流出，匯入文江溪，屬于閩江水系。8.2礦區(qū)勘查概況8.2.1以往地質(zhì)工作概況1986年4月，福建省閩西地質(zhì)大隊一分隊普查組對大吉地區(qū)開展地質(zhì)普查；)1987年，福建省閩西地質(zhì)大隊對小吉井田開展地質(zhì)勘探工作；福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419787遼寧聯(lián)系電話：024-862419787(3)2003年至2007年，福建省196煤田地質(zhì)勘探隊在水井坑井田內(nèi)進行勘查地質(zhì)工作，并提交了《福建省大田縣大吉煤礦水井坑井田詳查(最終)地質(zhì)報告》；08年至2012年，福建省閩煤地質(zhì)勘查有限公司對水井坑煤礦進行生產(chǎn)補充勘查；交了《福建省大田縣水井坑井田水井坑礦區(qū)煤礦2016年儲量地質(zhì)報告》。8.2.2礦區(qū)地質(zhì)概況大田縣水井坑煤礦位于閩西南拗陷帶，龍巖—大田早二疊系斷層有F0、F1、F5、F6、F7、F9。礦區(qū)內(nèi)主要含煤地層總體上為單斜構造，構造復雜程度屬于復雜類型(三類)。礦區(qū)內(nèi)地表出露及鉆孔揭露的地層從老至新有：上泥盆統(tǒng)桃子坑組、下石炭統(tǒng)林地組、下二疊統(tǒng)棲霞組、文筆山組、童子巖組第一段、第二段、第三段、上侏羅統(tǒng)長林組、第四系。崗巖和印支期似斑狀黑云母二長花崗巖分布。8.2.3井田地質(zhì)8.2.3.1含煤性本礦區(qū)的下二疊統(tǒng)童子巖組第一段和第三段為含煤地層。其中童子巖組第一段含煤線大于19層，煤層厚度0.04~7.80m，煤層總厚度11.0m。本段39#、41#煤大部分可采，可采煤層總厚度福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419788遼寧聯(lián)系電話：024-8624197884.01m。童子巖組第三段受到斷層F1、F2和F3的破壞，僅保留第一亞段與第二亞段中下部，含煤層煤線數(shù)大于9層，煤層厚度0.03~1.04m，煤層總厚度2.19m，除11、16號煤見零星可采點外，其余均不可采。8.2.4煤層特征本礦區(qū)主要開采對象為：童子巖組第一段的39#、41#煤層。其中：39#、41#煤層均屬于較穩(wěn)定的煤層。39#煤層：砂巖，多呈深灰色，細粉粒砂狀結構，薄層狀隱水平層理，見黃4.01m。底板巖性為細砂巖、細粉砂巖，次為粗粉砂巖，多呈灰色，細砂粒結構，塊狀，巨厚層狀，厚度0.92~6.56m，平均厚度2.42m。該煤層全區(qū)大部分可采，屬于較穩(wěn)定可采煤層。41#煤層：結構簡單，厚度0.04~1.20m，平均厚度0.55m。煤層頂板巖性多為細粉砂巖、泥巖，次為粗粉砂巖、細砂巖，多呈深灰色，細粉粒砂狀結構，薄層狀隱水平層理，見黃鐵礦結核、黃鐵礦散晶與蟲跡，厚度1.26~6.82m，平均厚度4.01m。底板巖性多為細砂巖、細粉砂巖，次為粗粉砂巖，多呈灰色，細砂粒結構，塊狀，巨厚層狀，厚度0.92~6.56m，平均厚度2.42m。該煤層(41#煤層)大部分可采，屬于較穩(wěn)定可采煤層。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文聯(lián)系電話：024-862419789遼寧聯(lián)系電話：024-8624197898.2.5煤質(zhì)本區(qū)煤層屬于高變質(zhì)無煙煤，灰黑色至黑色為主，似金屬光澤，以半亮型和半暗型為主，少量為暗淡型；以均一結構和粉粒、煤；41#多伴生有石英細脈侵入穿插。煤的化學性質(zhì)詳見表2：統(tǒng)計表ddfSt.dQnet.dD%%%%%%(KJ/g)(g/cm3℃ 8.2.6礦床開采技術條件8.2.6.1水文地質(zhì)條件該礦區(qū)屬于構造剝蝕中低山區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔最低點為礦區(qū)東側外圍水井坑溝谷中，為礦區(qū)最低侵蝕基準面，海拔標高+575m。礦區(qū)內(nèi)水系較發(fā)育，主要溪流為從西至東穿過礦區(qū)中部的水井坑溝溪，為礦區(qū)內(nèi)最大的地表水體，枯季流量0.586m3/s，洪水期流量約25.5m3/s。區(qū)內(nèi)地形切割程度中等，溝谷縱橫，山坡坡度一般為25°至35°，有利于大氣降水及地下水排泄。大氣降水是礦區(qū)的主要充水來源，礦區(qū)內(nèi)主要煤層位于當?shù)馗＝ㄊV豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司10聯(lián)系電話蝕基準面以下。區(qū)內(nèi)最大地表水體為水井坑溝溪，水井坑溝谷落差較大，有利于大氣降水及地下水排泄，且主要煤層離地表水體遠。二疊系下統(tǒng)童子巖組第一段、第三段裂隙水為礦井直接充水含水層，含水層呈透鏡狀分布，富水性較弱。礦區(qū)老窯開采歷史較長，部分老窯已坍塌，無法調(diào)查，部分采空區(qū)巷道存在因坍塌冒落產(chǎn)生的少量可疑積水。水井坑煤礦水文地質(zhì)類型屬于充水主的礦床。綜上所述，該區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。8.2.6.2工程地質(zhì)條件礦區(qū)地形地貌條件較為復雜，地層巖性較簡單，地質(zhì)構造復巖、粉砂巖和Ra＜30MPa的泥質(zhì)巖、煤層。煤層頂?shù)装鍑鷰r屬于軟硬相間的層狀巖組，穩(wěn)固性一般為中等，局部地段會產(chǎn)生塌頂、掉塊等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬于中等型。8.2.6.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)地形相差較大，有利于大氣降水的自然排泄，煤礦采用地下開采方式，且煤層賦存較深，故煤礦生產(chǎn)開采對當?shù)貏又参锏挠绊懞苄?；煤礦可采煤層39#、41#煤層自然傾向性分類均為三涌出量較?。坏V區(qū)地溫梯度正常，井下及測井未發(fā)現(xiàn)地溫異?，F(xiàn)象。綜上所述，礦山環(huán)境地質(zhì)條件中等。煤塵和煤的自燃傾向福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司11聯(lián)系電話據(jù)儲量地質(zhì)報告，水井坑煤礦屬于瓦斯礦井，煤層的自燃性。礦區(qū)平均地溫梯度1.68℃/100m，局部最高地溫梯度2.30℃8.2.6.4開采技術條件小結綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件為簡單，工程地質(zhì)條件為中等，礦區(qū)屬于以工程地質(zhì)問題為主的開采技術條件8.3礦山開發(fā)利用概況該礦于2014年11月正式投產(chǎn)，設計生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年，礦井采用平硐+斜井的開拓方式，礦區(qū)布置有5個井筒，分別為39#、41#煤層。采煤工作面利用煤電鉆打眼，放炮落煤，工作面自溜運輸。9、評估實施過程根據(jù)《礦業(yè)權評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，我公司組織評估人員，對評估對象進行了如下評估程序：9.1接受委托福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司12聯(lián)系電話定評估基準日。9.2編制評估工作計劃的合同，編制評估計劃，組成評估小組；評估小組具體分工為：項目負責人由礦業(yè)權評估師孫愛祥擔任，礦業(yè)權評估師陳旭為小組成員。9.3盡職調(diào)查2018年3月21日~2018年3月22日，本公司評估師陳旭解礦山建設、生產(chǎn)經(jīng)營等基本情況，基本情況如下：該礦位于福建省三明市大田縣境內(nèi)，于2014年11月正式投產(chǎn)，設計生產(chǎn)規(guī)模15萬噸/年，2015年至2017年各年產(chǎn)量分別 (2015年~2017年平均)，僅達到設計產(chǎn)能的46.67％，礦井一直未達到正常生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)。該礦開采方式為地下開采，礦井采用平硐+斜井的開拓方式，礦區(qū)布置有5個井筒，分別為+710m主斜井，+696m副斜井，+700m風井，+683m輔助平硐，+580m排水平硐。該礦采煤方法為走向長壁后退式采煤法，主要開采39#、41#煤層。采煤工作面利用煤電鉆打眼，放炮落煤，工作面自溜運輸。礦山銷售的礦產(chǎn)品為無煙煤原煤，采出原煤在礦區(qū)內(nèi)經(jīng)簡單分選后銷售，產(chǎn)品類型分為塊煤、粒煤、粉煤，主要銷往福建省內(nèi)的發(fā)電廠、化工企業(yè)等。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司13聯(lián)系電話：024-862419789.4評述估算集的評估資料，進行整理匯總，評估人員擬定評估思路，確定評估方法。評估人員照既定的評估原則和評估方法進行具體的評定告進行校對審核，根據(jù)各級審核意見進行修改和完善。告2018年3月30日，正式出具采礦權出讓收益評估報告書。10、評估方法根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》等相關規(guī)定，對于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采取兩種以上評估方法進行評估，因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進行評估的，可以采用一種評估方福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司14聯(lián)系電話據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》，適合采礦權出讓收益評估的評估方法有基準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)準價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法的相關準則規(guī)范尚未發(fā)布實施，相關參數(shù)無法可靠獲取，相似的交易案例難以獲得，上述兩種方法暫不適用。礦井設計生產(chǎn)規(guī)模為15萬噸/年，2015年至2017年各年產(chǎn)井一直未達到正常生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，提供的財務報告等統(tǒng)計數(shù)據(jù)無法客觀反映正常生產(chǎn)經(jīng)營條件下的技術經(jīng)濟指標。委托人提供的《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境恢復治理土地復墾方案》中未有礦山設計的投資、成本費用等經(jīng)濟指標。綜上，該采礦權現(xiàn)狀條件下未來正常生產(chǎn)經(jīng)營的技術、經(jīng)濟指標無法獲取，不具備采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的條件。模、資源儲量均屬于小型)礦山，不具備采用其他收益途徑評估方法的條件，本次評估只適合采用收入權益法進行評估。因此，本次評估中采用的評估方法為收入權益法。計算公式為：n1p=[SIt.(1+i)t].Kp——采礦權評估價值；福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司15聯(lián)系電話It——年銷售收入；K——采礦權權益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號(t=1，2，3，……，n)；11、評估參數(shù)的確定11.1儲量估算資料《福建省大田縣水井坑井田水井坑礦區(qū)煤礦2016年儲量地質(zhì)報根據(jù)福建省國土資源廳《關于做好礦業(yè)權評估備案和采礦權資綜[2015]200號)：除法律法規(guī)規(guī)章和國土資源部規(guī)范性文件另有規(guī)定的以外，取消采礦權延續(xù)儲量核實報告(不含礦區(qū)范圍調(diào)整擴大變更情形)評審的備案。11.2礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、生態(tài)福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司16聯(lián)系電話于2017年12月19日出具了評審意見書(閩國土資開發(fā)審并做出相應分析和評價。該開發(fā)利用方案主要開拓方式、采礦方法較為合適，礦產(chǎn)品方案較為合理，其各項設計參數(shù)基本可以滿足本次評估需要。11.3保有資源儲量根據(jù)《福建省大田縣水井坑井田水井坑礦區(qū)煤礦2016年儲源儲量(122b+333)共計844.40萬噸，其中(122b)類型基礎儲量299.99萬噸，(333)類型資源量544.41萬噸；39#煤層發(fā)熱量(Qnet，d)為28.05MJ/kg，41#煤層發(fā)熱量(Qnet，d)為26.66MJ/kg，加權平均發(fā)熱量(Qnet，d)為27.64MJ/kg。11.4評估利用的資源儲量 量(333)不做可信度系數(shù)調(diào)整。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司17聯(lián)系電話據(jù)《福建省大田縣水井坑煤礦2016年儲量年報》及其審核意見書和該礦提供的《2017年水井坑煤礦儲量動用情況說明》，截至2017年6月30日，該礦保有資源儲量(122b+333)833.26序號煤層儲量類型年末保有資源儲量(萬噸)可信度系數(shù)動用量(萬噸)月動用量 (萬噸)評估利用資源儲量(萬噸)1922b233.037.703.44833.262333365.213小計598.2444122b66.965333179.206小計246.16739+4122b299.998333544.419合計844.407.703.44833.2611.5礦產(chǎn)品方案根據(jù)《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利原煤。根據(jù)評估人員現(xiàn)場調(diào)查了解情況，該礦采出原煤后，經(jīng)簡單分選，按塊煤、粒煤、粉煤對外銷售。因此，本次評估礦產(chǎn)品按原煤(塊煤、粒煤、粉煤)進行評估。11.6采礦工藝根據(jù)《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司18聯(lián)系電話、生態(tài)環(huán)境恢復治理土地復墾方案》中的設計：開采方式為地退式，采煤工作面利用煤電鉆打眼，放炮落煤，工作面自溜運輸，回采工作面采用單體液壓支柱支護，全部垮落法管理頂板。方案設計的開采方式和采礦方法較為合理，本次評估中按設計的方案進行評估。11.7評估規(guī)模根據(jù)《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利規(guī)模為15萬噸/年。本次評估按設計生產(chǎn)規(guī)模15萬噸/年進行估算。11.8相關技術參數(shù)的選取根據(jù)《福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利率為85％，儲量備用系數(shù)為1.5。礦山設計永久煤柱51.79萬噸，設計工業(yè)場地和井巷煤柱34.44萬噸?！叭弦弧狈桨钢形磳I(yè)場地和井巷煤柱34.44萬噸進行井巷煤柱均按設計損失量進行處理。根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》，煤炭礦井開采儲量備用系數(shù)取值范圍為1.3~1.5。該礦構造地質(zhì)條件較復雜，本次評估參照“三合一方案”，確定儲量備用系數(shù)取1.5?！叭弦环桨浮痹O計的參數(shù)與礦體賦存條件和所選用的采礦方法相符合，在本次評估中，直接采用設計的指標進行估算。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司19聯(lián)系電話：024-8624197811.9至評估基準日剩余可采儲量11.9.1可采儲量可采儲量=(評估利用資源儲量-設計損失量)×采區(qū)回采率=(833.26萬噸-51.79萬噸-34.44萬噸)×85％=634.98萬噸11.10服務年限礦山服務年限的計算公式為：T=Q÷(A×K)K——儲量備用系數(shù)；Q——可采儲量；A——生產(chǎn)規(guī)模。T=28.22年年， 人員與委托人溝通確認，確定本次評估計算年限為10年。11.11資源儲量有償處置情況經(jīng)評估人員的調(diào)查了解，福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權未進行過采礦權價款或出讓收益評估，資源儲量未進行過有償處置。11.12礦產(chǎn)品銷售收入估算福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司20聯(lián)系電話：024-8624197811.12.1銷售價格根據(jù)福建省國土資源廳《關于出讓采礦權評估有關事項的通知》(閩國土資綜[2013]185號)：銷售價格一般應采用當?shù)貎r格口徑確定。礦山服務年限長于10年或礦產(chǎn)品價格波動較大的，產(chǎn)品價格應以評估基準日前5個年度內(nèi)價格平均值確定；礦山服務年限短于10年的，產(chǎn)品價格應以評估基準日前3個年度內(nèi)價格平均值確定。年，該礦無煙煤加權平均發(fā)熱量(Qnet，d)為27.64MJ/kg。 分析后確定礦產(chǎn)品銷售價格。原煤銷售價格(元/噸)1234567廣豐礦業(yè)一個煤田，其原煤煤質(zhì)基本相近，廣豐礦業(yè)統(tǒng)計的原煤銷售價格福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司21聯(lián)系電話與當?shù)孛禾渴袌鐾惖V產(chǎn)品市場銷售價格的走勢基本一致，廣豐礦業(yè)有限公司統(tǒng)計的原煤銷售價格的可利用性較高，可以為本次評估提供參考。年平均價格基本趨同。因此，在本次評估中，在綜合考慮水井坑煤礦的實際情況和未來市場行情的變化趨勢的基礎上，預測、確定水井坑煤礦無煙煤銷售價格為522元/噸(不含稅價格)。11.12.2銷售收入年銷售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量×銷售價格=15萬噸×522元/噸=7830.00萬元銷售收入計算詳見附表1。11.13折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權出讓收益評估應用指南(試行)》的相關規(guī)定，折現(xiàn)率的選取參照《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》相關方式確定。礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。根據(jù)國土資源部公告2006年第18號《關于實施〈礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8~10％。對礦業(yè)權出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權價款未處置的礦業(yè)權轉讓評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權及(申請)采礦權評估折現(xiàn)率取8％。此，參照原折現(xiàn)率的選取，本評估項目折現(xiàn)率取8％。福建省廣豐礦業(yè)有限公司水井坑煤礦采礦權出讓收益評估報告書正文遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司22聯(lián)系電話：024-8624197811.14采礦權權益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》，原煤采礦權權益系鑒于該礦為地下開采礦山，礦區(qū)構造地質(zhì)條件復雜，水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件簡單。綜合考慮，確定采礦權權益系數(shù)取值為3.7％。12、評估假設本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：12.1以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術經(jīng)濟參數(shù)；化，所遵循的有關社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及開發(fā)技術和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；及開發(fā)技術水平以及市場供需水平為基準且持續(xù)經(jīng)營；范圍內(nèi)變動；12.5無其它不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。福建省廣豐