轉(zhuǎn)讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同１

轉(zhuǎn)讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同１合同雙方甲方：_______________________________________________________乙方：_______________________________________________________合同背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，土地屬于國家所有，土地使用權(quán)出讓必須按照法律規(guī)定以公開招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行。甲方是經(jīng)過招標(biāo)方式獲得了使用權(quán)的，現(xiàn)準(zhǔn)備將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其在_______________________________（填寫所在地）的用地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為______________（填寫土地面積），用途為______________（填寫土地用途）。1.2轉(zhuǎn)讓價格為_____________（填寫轉(zhuǎn)讓價格）萬元。1.3乙方應(yīng)在_____________（填寫起始日期）之前向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，方可辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。二、合同履行2.1雙方應(yīng)按照合同約定及時履行各自的義務(wù)，以確保本合同的順利實(shí)施。2.2合同生效后，雙方不得以任何形式擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，依法使用土地，保護(hù)土地資源，不得損毀環(huán)境，造成污染。三、違約責(zé)任3.1在合同履行期間，一方違反合同約定致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2一方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)加付逾期利息并支付違約金，違約金總額不得超過合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.3雙方都因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)盡力減輕影響，同時應(yīng)盡快通知對方，以便協(xié)商解決辦法；如果協(xié)商不成，合同自動終止，各自承擔(dān)自己的損失。四、爭議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向土地管理部門或法院提起訴訟，解決爭議。4.2合同解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。5.2本合同自簽署之日起生效，有效期為______________（填寫有效期限）。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補(bǔ)充、修訂，補(bǔ)充、修訂的內(nèi)容與本合同具同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________________乙方