門面租賃協(xié)議

門面租賃協(xié)議一、背景本協(xié)議是指立約雙方就商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。其中乙方為復(fù)星商業(yè)地產(chǎn)有限公司，甲方為租戶。二、租賃標(biāo)的甲方向乙方租賃商鋪，商鋪位于_______，租金為RMB_____元/月，租期為____個月。商鋪的租賃面積為_______平方米，內(nèi)部配置設(shè)施包括：_______。三、租金及保證金甲方應(yīng)于每個月的5號前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付當(dāng)月的租金。每年租金將根據(jù)甲方的經(jīng)營情況實(shí)際增減，經(jīng)雙方商議后調(diào)整。甲方應(yīng)當(dāng)在訂立租賃合同時向乙方支付相應(yīng)的保證金，保證金應(yīng)當(dāng)為租金總額的2個月。合同期屆滿后，如甲方無逾期違約，則保證金應(yīng)當(dāng)退還給甲方。四、租賃期間本協(xié)議租賃期限為____年/月日至____年/月日，甲方不可擅自提前解除本協(xié)議。甲方租賃商鋪期間，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定同乙方簽訂消防、衛(wèi)生等方面的安全協(xié)議，并按期繳納相關(guān)費(fèi)用。如果甲方在租賃期間未能及時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方有義務(wù)對商鋪內(nèi)的租賃物品進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其使用壽命和質(zhì)量。因非正常使用或過度使用造成的租賃物品的損失或損壞將由甲方承擔(dān)。五、其他條款甲方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反法規(guī)的情況，乙方有權(quán)要求甲方停止經(jīng)營，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方租賃商鋪期間，如有人員擅自在商鋪內(nèi)組織或從事違法犯罪活動，乙方有權(quán)調(diào)查核實(shí)并立即報警。甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。在本協(xié)議期間內(nèi)，若臨時停電、水、氣、暖損害甲方正常經(jīng)營、客戶無法正常進(jìn)出、庫存貨品過度損失等情況，不屬于房租減免范圍，但乙方承諾在自身責(zé)任范圍內(nèi)努力維護(hù)商鋪區(qū)域的秩序和正常服務(wù)。雙方確認(rèn)本協(xié)議中載明的條款和條件對雙方均有法律約束力，并同意以書面形式訂正協(xié)議。本協(xié)議有效期為從雙方確定租賃開始日起____年/月日至____年/月日。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決