上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同

上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同前言本合同是由上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)委會(huì)”）和浦東新區(qū)湯臣豪園四期物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）訂立的，用于規(guī)范湯臣豪園四期前期物業(yè)管理服務(wù)的合同。合同內(nèi)容一、服務(wù)范圍物業(yè)公司為湯臣豪園四期的業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修進(jìn)行管理；為小區(qū)內(nèi)的住戶提供安全、便捷的門禁系統(tǒng)管理；對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)和管理；為小區(qū)內(nèi)的住戶提供物品保管服務(wù)；對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)事故進(jìn)行處置；對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車場進(jìn)行管理。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：每日清潔小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、草坪、花壇等；維護(hù)小區(qū)綠化，保證植物的生長和景觀效果；對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如路燈、水管等；每日值班，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)處理異常情況；在業(yè)主的要求下提供物品保管服務(wù)；出現(xiàn)物業(yè)事故時(shí)，及時(shí)處理，采取必要的應(yīng)急措施；對(duì)小區(qū)停車場進(jìn)行管理，確保車位的分配、車輛通行等正常進(jìn)行。三、服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上7點(diǎn)。四、服務(wù)收費(fèi)為了保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，業(yè)委會(huì)將會(huì)向每個(gè)業(yè)主收取一定的管理費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上支付物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用。本合同生效后，每個(gè)業(yè)主應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，并在支付前核對(duì)管理費(fèi)用明細(xì)。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由業(yè)委會(huì)確認(rèn)，并在管理費(fèi)用明細(xì)中公示。五、雙方責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施保持良好；業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，保持對(duì)小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生、整潔，并積極配合物業(yè)公司管理工作。六、合同期限和解除方式本合同有效期為兩年，自簽訂之日起生效。在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：雙方協(xié)商一致；物業(yè)公司未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)或違反合同約定；業(yè)主未按時(shí)支付管理費(fèi)用或違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件影響物業(yè)管理服務(wù)的正常提供。七、爭議解決雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。八、其他條款合同中未包括的條款可以另行協(xié)商約定；雙方對(duì)本合同的解釋、執(zhí)行、履行均應(yīng)遵守中國法律；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語本文檔規(guī)范了物業(yè)公司在湯臣豪園四期前期物業(yè)管理服務(wù)方面的職責(zé)和義務(wù)，也規(guī)定了業(yè)主應(yīng)履行