鄉(xiāng)村房屋租賃合同

鄉(xiāng)村房屋租賃合同一、出租方及承租方1.出租方（房東）出租方姓名：（以下稱“甲方”）出租方身份證號碼：出租方聯(lián)系電話：出租方地址：2.承租方（租戶）承租方姓名：（以下稱“乙方”）承租方身份證號碼：承租方聯(lián)系電話：承租方地址：二、租賃物1.租賃房屋本合同所述租賃房屋的詳細地址為：租賃房屋的面積為__平方米，規(guī)定用途為住宅。2.租賃期限本次租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__個月（不足一整月的以實際天數(shù)計算）。3.租金本合同規(guī)定的租金為每月人民幣__元整（￥_______）。甲方應(yīng)按月收取租金，乙方應(yīng)在每個月的__號前將租金存入甲方指定的銀行賬號中。4.押金本合同規(guī)定的押金為人民幣__元整（￥_______）。甲方收到押金后，應(yīng)把押金存入雙方協(xié)商的指定銀行賬號中，并在乙方退房前三個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。5.其他費用本合同所示租金和押金以外，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的水電煤氣及其他公共事業(yè)費用。具體的費用由雙方協(xié)商后在合同中確認并簽字確認。三、房屋使用及維護1.房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并在房屋交付時出具一份詳細的房屋的清單和狀況，雙方簽字確認。2.房屋維護乙方應(yīng)當妥善保管、使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自拆改或增設(shè)房屋設(shè)施，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得惡意污損或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋或者附屬設(shè)施造成損壞或損失的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟賠償責任或賠償相應(yīng)的維修費用。3.房屋交還租賃期滿或者雙方協(xié)商結(jié)束租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)當按照房屋交付時的整潔程度和裝修要求租賃房屋，整理出租賃物品，修復房屋損壞，現(xiàn)場清理衛(wèi)生等。如房屋損壞費用超過乙方押金金額，則應(yīng)由乙方另行賠償；如乙方逾期交房，則要求乙方每日按照每月租金的（n/30）倍向甲方支付違約金，直至乙方歸還房屋。四、租賃合同的解除和終止1.解除和終止本合同的情形租賃期限屆滿；經(jīng)雙方協(xié)商解除租賃合同；甲方因本房屋需要而解除租賃合同；租賃期內(nèi)甲方或乙方惡意違約，或者嚴重損害對方利益的，守約方有權(quán)解除租賃合同；2.解除和終止本合同的程序雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書面確認并簽字，解除繳齊各項應(yīng)付款項；租賃期限屆滿的，甲方只需提前30天通知乙方，雙方協(xié)商整理房屋交還，即可解除本租賃合同；任何一方單方面要求解除本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可解除本租賃合同；乙方受到出租方的嚴重威脅或其他非法行為導致租賃無法繼續(xù)履行的，有權(quán)提前終止本合同，經(jīng)雙方協(xié)商確認租賃物歸還、押金退還等事宜。五、其他條款1.合同爭議解決本合同的履行與解釋應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方申請經(jīng)濟糾紛仲裁委員會按有關(guān)仲裁規(guī)定進行仲裁。2.交付方式交付方式為當面交付，或郵寄或快遞至指定地址。3.合同變更在合同履行過程中雙方可以協(xié)商，根據(jù)實際情況對本合同的部分或全部內(nèi)容進行變更，協(xié)商的內(nèi)容必須以書面形式作出具體修改。4.合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字生效