二手房購置合同

二手房購置合同范本甲方（出售方）：（個人/單位）____________乙方（購買方）：（個人/單位）____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條交易房屋的基本情況1、房屋名稱（房號）：____________2、所在地點：____________3、建筑面積：____________4、使用情況：____________第二條交易價格1、房屋固有價值：____________2、物權(quán)交易稅：____________3、契稅：____________4、價值補償：____________5、中介服務(wù)費：____________6、其他（如不動產(chǎn)中介協(xié)會服務(wù)費）：____________7、交易總價：____________第三條交易結(jié)算方式1、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為交易總價的____________（百分之十）。2、（選擇一項）（1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付全額交易款，自交易總價中交付乙方定金之日起____________（天/自然日）內(nèi)全額結(jié)清。（2）本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易款，即乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的款項為____________元，乙方應(yīng)于____________（年/月/日）之前向甲方支付全額交易款。3、甲方承諾在收到乙方付款后，積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有費用由甲方承擔(dān)。第四條交易條件1、甲方經(jīng)國家法定機構(gòu)核定擁有該房屋權(quán)利，并無被查封、扣押、收歸國有等情形。2、甲方向乙方出售的房屋，沒有人身及財產(chǎn)糾紛。3、乙方有合法職業(yè)、經(jīng)營和其他合法收入來源，有足夠的付款能力和意愿購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定時間或方式付款。第五條交易風(fēng)險房屋交易過程中，因地質(zhì)、氣候、市政工程變動、開發(fā)商破產(chǎn)等原因造成的后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓與注銷1、本合同若需轉(zhuǎn)讓，則需征詢甲乙雙方同意并簽訂轉(zhuǎn)讓書，由受讓方繼承該協(xié)議項下所有權(quán)利和義務(wù)。2、本合同若需注銷，則應(yīng)由甲方提出書面通知，注銷時甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)完成該房屋產(chǎn)權(quán)證書的交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1、如乙方未按規(guī)定時間向甲方支付定金或全額交易款，或不履行本協(xié)議約定事項，應(yīng)向甲方支付違約金____________元。2、如甲方未如實轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)或提供錯誤信息或未承擔(dān)應(yīng)履行的其他合同義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金____________元。第八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引發(fā)的爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，則提交所在地人民法院進行訴訟解決。第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項在簽訂二手房合同前，買方應(yīng)當(dāng)先對房屋進行詳細(xì)的查看與考察，確定其實際情況與所需的貸款額度。二手房合同中所涉及到的所有費用應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，并應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣吆头傻囊?guī)定，如產(chǎn)權(quán)過戶費、契稅、物業(yè)費等；同時還要注意交易中是否有中介費等其他費用，要求清晰并明確。簽訂合