融資租賃合同4篇

第頁共頁融資租賃合同4篇【實用】融資租賃合同4篇融資租賃合同篇11)出租或承租條款這是租賃合同的第一項條款，說明出租人同意按承租人要求向所指定的供貨商購置租賃設備，然后將設備出租給承租人使用。該條款包括三方面的內容。第一，合同當事人及合同簽訂的日期和地點。這一條款主要解決合同的主體為誰，訂立人的訂約資格和訂立日期以及合同履行的地點等問題。此外，還應當說明合同的簽訂日期和地點，這有利于解決合同生效日期、終止日期、履行日期、履行地點等法律問題。第二，租賃標的物。這一條款主要解決租賃合同的標的物，即承租人要求出租人購置的設備或物品，這是合同當事人各方權利與義務的共同指南。合同中應當明確租賃標的物的名稱、質量、數(shù)量、制造廠商、出廠日期、規(guī)格、型號、設備的技術性能等。此外，關于租賃標的物的涉及工程技術的內容說明一般只在合同正文簡要規(guī)定，另附表詳細加以說明。第三，承租人對購貨合同確實認。這一條款主要解決的是防范承租人中途毀約，使出租人遭受損失，從而排除出租人對租賃設備的擔保責任。因為融資租賃合同中，由承租人選擇租賃設備后，出租人再與供貨商訂立購貨合同購置租賃設備，然后出租給承租人使用。這一購貨合同經過承租人確認方可生效，就能起到標準承租人行為的目的。當然，該條款應當明確以下內容：承租人是依靠自己的技術和判斷選定租賃設備和供貨商，而非經出租人說明作出的選擇;承租人知道并成認出租人與供貨商之間不存在互為代理關系;承租人成認購貨合同是出租人根據(jù)自己的要求訂立的，并且經承租人確認，承租人成認購貨合同的標的物就是自己選定的租賃設備或物品。該條款是現(xiàn)代租賃合同與購貨合同的關聯(lián)條款，應當詳細規(guī)定，謹防遺漏。2)租金條款租金條款是租賃合同中最重要、最根本的條款。合同對租金的規(guī)定包括租金總額、租金支付方式、支付地點和次數(shù)、每期支付的金額、租金計算方法等(關于租金的內容和計算方法第21節(jié)已有詳細介紹)。此外，租金條款中還包括了絕對責任條款，即在租賃期間不管發(fā)生任何影響租賃設備的情況，承租人都沒有扣除、抵消或反訴任何數(shù)額租金的權利，而只有絕對地無條件地支付租金義務。但是也存在例外，當以下情況發(fā)生時絕對條款將失效：租用的設備已經滅失、租賃合同是非法或無效的、出租人進犯了承租人在租賃期內對設備的完全占有權、出租人沒有履行合同中規(guī)定的其它責任。3)維修保養(yǎng)條款租賃期內，承租人享有租賃物的使用權，出租人那么保存租賃物的所有權，承租人對租賃物的維修和保養(yǎng)承當責任。這一條款詳細規(guī)定承租人承當?shù)男诠こ?、租賃物的維修保養(yǎng)要求、費用負擔以及租期內租賃物造成損失時，出租人應承當?shù)呢熑蔚?。其主要內容如下：承租人必須嚴格按照技術操作程序的要求使用該租賃設備;設備制造商所提出的維修工程均屬于承租人責任范圍;未經出租人書面同意，承租人不得擅自更改設備的任何構造，以防出租人對租賃設備的所有權受到進犯。但是在征得出租人同意的情況下，承租人可以對小于設備使用壽命的某些零部件定期更換，所更換的零部件的價值和效用應不低于被替代的，他們也可以按目前的技術開展狀況來更換零部件，并提供設備部件的等級資料;假設承租人自己不具備維修才能，可以委托具備該才能的其它公司代為修理設備。4)保險條款租賃業(yè)務中對租賃物進展保險是一個必備的程序。該條款對于保障租賃雙方免遭或減少意外災難和事故所造成的損失是比擬有利的。保險一般分為兩局部，一是財產保險，即對租賃物進展投保;二是責任保險，即對因租賃物造成第三者受損的責任進展投保。合同中應當明確規(guī)定保險范圍、投保人、保險的收益人等。其中財產保險的保險金額不應低于全價更換租賃物的價值。5)擔保條款擔保條款的設定在于保障租賃合同的順利履行，降低承租人的違約風險。租賃合同的擔保有保證金和擔保人兩種方式。保證金是承租人根據(jù)雙方約定的金額在訂立租賃合同時向出租人交納的，作為履行合同的保證。假設租賃期內承租人違約，出租人有權從保證金中抵扣承租人應付的款項。擔保人是保證承租人按合同履行義務、有保證資格和擔保才能的單位或個人。假設租賃期內承租人有違約行為，擔保人必須代為支付理金或承當連帶責任。假設合同采取擔保人方式擔保合同的履行，必須明確保證的范圍、保證期限、保證責任的承當事項，并由擔保人在合同上作擔保簽字。6)租賃期限和期滿處理條款租賃期限是根據(jù)租賃物的經濟壽命、使用年限及利用設備所產生的經濟效益由雙方共同協(xié)商決定的，租賃期限一般相當于租賃物的折舊年限。租賃物的租賃期限、租賃的起止日期應當在合同中明確規(guī)定。租賃期限可以自租賃物安裝調試完畢、承租人正式使用時開場計算，也可以從承租人驗收后向出租人開出收據(jù)之日算起。租賃期滿后租賃物的處置有三種方式，即留購、續(xù)租和退租。在當前我國的現(xiàn)代租賃業(yè)務理論中，以留購為主。承租人在租賃期滿時多項選擇擇留購方式，按雙方約定、以象征性價格購置租賃物的所有權。融資租賃合同篇2(一)合同前置局部合同前置局部包括合同名稱及當事人根本情況。合同名稱，即合同標題應表達合同的交易性質，融資租賃交易中合同文本名稱應標明為融資租賃合同。同時注明融資租賃當事人(出租人和承租人)的名稱、地址、法定代表人，注明合同簽訂的日期和地點。(二)名詞解釋與定義條款合同中名詞如：租賃物件、還租期限、租前息等，所含的意義、內容、范圍，應當由當事人商定并在合同中加以說明。為了閱讀方便，有些合同將各種需要解釋的名詞集中在一起，逐一解釋說明，將之寫在合同前條或作為合同附件。除此之外，大多數(shù)合同那么在有關條款加以說明，而不是集中解釋。(三)租賃物件名稱融資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購置的技術設備，它同時是一份買賣合同的標的物，因此，當事人應在租賃合同中將租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、設備技術性能等作出明確規(guī)定。假如在融資租賃合同中詳列租賃物名稱及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡潔。在理論中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見合同附件，即買賣合同，如，可以寫道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購置的第×××號買賣合同項下的技術設備?！?四)租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術性能融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負責融資，對租賃物的選擇無專業(yè)知識，因此承租人對租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術性能條款的訂立要盡最大的職責，對租賃物的規(guī)格和技術性能條款，即租賃物的質量條款，寫作時應盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承當租賃物的瑕疵擔保責任，此條款是承租人要求出賣人承當租賃物的質量瑕疵擔保責任的重要根據(jù)，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。(五)租賃物的交付和驗收租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應寫明租賃物的交付地點，交付方式。從國外購置租賃物件應遵循國際貿易慣例。賣方(供貨人)在規(guī)定的日期或期限內在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風險的轉移以貨物于指定的裝運港越過船舷為界。因此在融資租賃交易中，當供貨人完成交貨之時，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風險，從此便轉由承租人承當，承租人需在指定的目的港從承運人處受領合同貨物。這一點需在融資租賃合同中特別說明。出租人支付貨款并獲得租賃物件的提單后，應及時通知承租人到目的港從承運人處受領租賃物件。承租人不能以任何理由回絕受領租賃物件，假如因承租人不能及時繳納進口關稅或辦理受領貨物手續(xù)所造成的一切損失由承租人負擔。承租人在受領租賃物件后，應根據(jù)買賣合同規(guī)定對租賃物件進展商檢、驗收，并將商檢、驗收結果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣人(供貨人)而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人非常重要，一般說來，租賃物的驗收方法，除了規(guī)定采取什么方式、手段進展檢驗外，還應當規(guī)定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質量問題，應當立即通知出租人，由出租人出面向出賣人索賠，或者出租人將索賠權轉讓給承租人，由承租人向出賣人追償。(六)租賃期限租賃期限表達了出租人和承租人在合同期內各自的權利和義務，應當在融資租賃合同中明確定出租賃期限。租賃期限可以約定從×年×月×日至×年×月×日，也可以約定某個事件的發(fā)生為合同生效、終止時間，例如，可約定融資租賃合同的租賃期限為自承租人接收到租賃物之日起到承租人交付完所有租金之日止。這主要根據(jù)雙方當事人的需要來定。合同法規(guī)定了租賃合同的期限最長不超過二十年，而融資租賃合同無此限制。因為融資租賃合同的標的物不適宜屢次出租，一般出租人都希望從該項融資交易中收回全部本錢和合理利潤，租賃期限決定于出租人收回全部本錢和合理利潤的年限，有可能長于20年，有可能短于20年，不能一概而論。(七)租金條款所謂租金條款是指在融資租賃合同中，對租金構成、租金支付期限和支付方式作出約定。此條款是融資租賃合同中最重要的條款之一。租金由出租人購置租賃物的大局部本錢或者全部本錢加上出租人的合理利潤構成。合同中應當對租金加以明確的定義，是包括全部本錢還是大局部本錢，合理的利潤如何確定等，都應當約定清楚。出租人的合理利潤由本錢乘以租賃費率得出。本錢的核算方法及租賃費率的上下反映了出租人的收費標準。一般說來，本錢是指出租人為承租人購置租賃物所支付的貨款、運費、保險費等雙方當事人一致同意計入本錢的費用以及上述費用到還租起算日止應計利息之和。租賃費率相當于貸款利率，租賃費率由融資本錢利潤、融資手續(xù)費率、風險費率及出租人的收益率幾局部組成。國際租賃公司的資金來大多從國外銀行或國際金融市場籌措而來，其籌資利率程度隨國際金融市場的行情浮動。國際金融市場利率程度及籌資手續(xù)費的上下主要決定了融資本錢利率。租賃公司經營方法和收費標準也會影響租賃率的上下。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時，要注意租賃費率程度的上下，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實際負擔百分比的上下的影響。雙方應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動租賃費率。采取浮動租賃費率方式時，一要確定浮動日期，間隔；二要確定浮動原那么以及如何變更并通知每期調整的租金額。采取固定租賃費率方式時，一要確定固定期，二要確定固定值以及確定固定值期。租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起，到最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人開戶銀行帳戶等。幣種的約定，也應算是租金條款，它對出租人關系較大，尤其是當出租人與出賣人所簽訂的買賣合同是國際貨物買賣合同，出租人得支付外幣，如美元或者英鎊，因此，承租人所支付的租金也應是同種外幣。罰息標準，出租人不同意承租人延遲支付租金，也不同意承租人提早歸還租金，在合同中往往都寫明對承租人延遲支付租金加收罰息的規(guī)定，并明確罰息的計息標準。(八)租賃物的所有權和使用權條款合同期限內，租賃物件的所有權屬于出租人，而承租人享有使用權。出租人占有租賃物件所有權行為實際上是擁有該物件處置權。為保障出租人對租賃物件的所有權，在合同中要明確規(guī)定：承租人除非征得出租人的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物件或將其投資給第三者及其它任何進犯租賃物所有權行為。也可以規(guī)定：在租賃期限，出租人有權定期檢查租賃物件的完好程度和使用保養(yǎng)情況。合同中也要規(guī)定：出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。(九)租賃物件瑕疵處理條款我國所有的融資租賃合同都規(guī)定：關于租賃物件的質量品質、技術性能、適用與否，出租人對承租人不承當任何責任。雖然出租人對租賃物件的技術質量問題不負責任，但出租人仍應根據(jù)承租人的書面要求和提供的有關證據(jù)、證明文件等，根據(jù)買賣合同的規(guī)定及時向出賣人提出索賠、仲裁或采取其它補救措施。承租人在索賠過程中應派員協(xié)助，索賠費用和結果均由承租方承當。但無論采取何種措施、有何結果，都不能因此免除承租人按期交納租金的義務。(十)保險條款對租賃物件保險是讓出租人和承租人防止損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，詳細投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。詳細的保險條款應有以下幾點規(guī)定：1．何人經辦投保手續(xù)可由承租人或出租人進展投保，無論誰投保，保險費都由承租人承當。2．保險期限保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿日止。3．保險金額和投保幣種保險額是租賃物件的購置本錢總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。4．保險金的受益人在合同中規(guī)定，保險金的受益人為出租人。(十一)租賃期間屆滿租賃物的歸屬在融資租賃合同中，應約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續(xù)租或者歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿歸承租人所有是融資租賃合同特點決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。融資租賃合同除上述條款之外，還需約定以下條款：租賃保證金；擔保；違約責任；解決爭議的方法。根據(jù)融資租賃合同的性質，合同中還應有對某些事項必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購置條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租人出資購置租賃物。”還可以注明雙方認為應當約定的其他事項。約定必約條款，有利于在理論中減少糾紛。融資租賃合同篇3一、融資租賃合同出租人的資格根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，融資租賃公司是指經中國人民銀行批準以經營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構，融資租賃業(yè)務必須由非銀行金融機構經營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否那么為非法主體。即并不是任何單位都可以進展融資租賃，根據(jù)____于1996年5月發(fā)布的《關于審理融資租賃合同糾紛案件假設干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：出租人不具有從事融資租賃經營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效。因此承租人在簽訂合同時一定要首先認真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經營范圍。二、標的物的型號、質量或質量標準由于融資租賃合同中有兩個合同關系，所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質量或質量標準，以免發(fā)生錯誤。同時，由于融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，并在合同中確定一個科學標準，作為區(qū)分雙方當事人責任的根據(jù)。三、租賃物的交付融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承當瑕疵擔保責任。四、租賃物的維修融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。五、租賃物的最終歸屬1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人享有。2、承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿時，承租人返還租賃物給出租人。六、擔保由于融資租賃合同中的標的物通常都是價格比擬昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，假設出租人要求承租人提供保證金，那么保證金的數(shù)額一般不能超過購置租賃物本錢的20%。假設出租人要求承租人提供擔保人，那么當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行。七、保險融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承當?shù)?，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關保險事宜的詳細問題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。租賃協(xié)議的主要條款⒈租金。⒉租賃的期限。⒊租賃物的'購置和交貨條件。⒋租賃物的滅失與損毀。⒌保證金與違約條款。⒍選擇權條款。⒎分租條款。不同之處1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構;相比之下，財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承當責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承當責任。而在財產租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承當責任的。3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購置設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權即轉移給承租方。4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經訂立，假如購銷關系不成立，那么合同不能生效;而財產租賃合同的成立那么以租賃合同的訂立為標準，合同一經訂立，租賃關系即為成立。融資租賃合同篇4出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同。第一條合同說明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數(shù)量和金額第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點１．租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。２．租賃財產運達安裝或