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文檔簡介
初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟過關(guān)檢測A卷附答案
單選題(共50題)1、在國際上,將()對項目進行的管理,稱為項目開發(fā)管理。A.項目設(shè)計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D2、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D3、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后【答案】A4、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A5、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作,主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成,需要大量的勞動力,這說明建筑業(yè)()。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A6、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場,這是由房地產(chǎn)()決定的。A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開發(fā)的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性【答案】C7、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C8、以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為,屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C9、某建設(shè)項目,當(dāng)資本利率i1=12%時,凈現(xiàn)值為860萬元;當(dāng)i2=18%時,其凈現(xiàn)值為一540萬元,則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是()。A.8.31%B.14.31%C.15.69%D.21.69%【答案】C10、工程項目計劃成本反映的是()。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平【答案】D11、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房【答案】B12、關(guān)于承接查驗,下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗【答案】D13、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝,后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳,于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。A.可以B.不可以,因為它僅完成開發(fā)投資的25%C.不可以,不到期限D(zhuǎn).不可以,因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D14、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是()。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.職能分組設(shè)定【答案】D15、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,對任一招標(biāo)工程量清單項目,如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,且不超過15%時,應(yīng)()。A.調(diào)整其綜合單價B.調(diào)整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調(diào)整其他項目費【答案】C16、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的()文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益【答案】B17、與一般商品相比,房地產(chǎn)交易除了買賣方式,還有租賃、抵押等方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復(fù)性【答案】B18、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是()。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】B19、材料凈用量的確定方法不包括()。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C20、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式,下列說法不正確的是()。A.機關(guān)在預(yù)算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后,在預(yù)算或者費用中列支C.企業(yè)在預(yù)算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C21、下列企業(yè)組織形式中,出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是()。A.合伙制企業(yè)B.獨資企業(yè)C.無限責(zé)任公司D.股份有限公司【答案】C22、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B23、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C24、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作A的持續(xù)時間為7天,總時差為5天,自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查,發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖延了10天,則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B25、下列各項中,不屬于普通股籌資優(yōu)點的是()。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險較低C.投資屬于永久性質(zhì),公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負債比率【答案】A26、下列各項中,不計算建筑面積的是()。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D27、下列說法錯誤的是()。A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風(fēng)險較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A28、股票的發(fā)行價格低于其面額時,被稱為()。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C29、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A30、某產(chǎn)品的實際成本為8000元,它由8個零部件組成,其中一個零部件的實際成本為960元,功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C31、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求,自2014年以來,認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作,每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理,登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患,并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除,另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工,一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患,同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.1B.2C.5D.6【答案】A32、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B33、我國現(xiàn)行建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成中,工程建設(shè)其他費用包括()。A.基本預(yù)備費B.稅金C.建設(shè)期貸款利息D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用【答案】D34、KD公司是一個中型建筑企業(yè),主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目:項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C35、已知水泥的消耗量是41200噸,損耗率是3%,則水泥的凈耗量為()噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C36、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容,下列選項()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進度B.資源狀況C.實際進度D.成本狀況【答案】C37、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A38、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括()A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人,以自己的名義享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè),給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?!敬鸢浮緼39、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以內(nèi),工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產(chǎn)量為5.3625(定額單位:100m3)。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A40、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A41、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給()。A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位【答案】D42、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.1/3D.1/4【答案】B43、投標(biāo)報價的程序包括:研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標(biāo)文件【答案】B44、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【答案】C45、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的()。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權(quán)政策【答案】D46、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為15000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為10000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司【答案】A47、建筑市場的進入,是指各類項目的()進入建設(shè)工程交易市場,并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商B.業(yè)主,承包商、中介機構(gòu)C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)【答案】B48、建設(shè)項目在一定的約束條件下,以形成()為特定目標(biāo)。A.遞延資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)【答案】C49、房屋租賃關(guān)系的形成,會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)【答案】C50、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B多選題(共20題)1、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD2、下列選項中,屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD3、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中,不正確的有()。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析,無需上報結(jié)果E.對被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項目,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織進行整改【答案】AD4、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD5、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計劃,組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC6、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點有()。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.經(jīng)濟性D.獨立性E.公正性【答案】ABD7、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查,收集數(shù)據(jù)的主要方式有()。A.進度偏差預(yù)測B.定期收集進度報表C.現(xiàn)場實地檢查D.理論推導(dǎo)E.專家意見【答案】BC8、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中,降低供熱能耗的途徑有()。A.充分利用太陽輻射得熱B.充分利用建筑內(nèi)部得熱C.提高采暖設(shè)備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強圍護結(jié)構(gòu)保溫【答案】ABC9、對投資者而言,一個工程項目的建設(shè),最重要的是()。A.施工成本越低越好B.實際建設(shè)周期應(yīng)不超過計劃周期C.實際建設(shè)投資越少越好D.實際建設(shè)投資應(yīng)不超過計劃投資E.工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求【答案】BD10、工程量清單的作用有()。A.進行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計價的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD11、下列工作內(nèi)容中,屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)容有()。A.確定進度目標(biāo)并落實責(zé)任B.編制進度計劃及資源計劃C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理E.實際進度與計劃進度的比較【答案】CD12、下列各項中屬于固定成本的有()。A.構(gòu)成工程實體的材料費B.不能構(gòu)成工程實體,但有助于工程形成的材料費C.人工費D.不可預(yù)見性費用E.機械費【答案】B13、預(yù)審申請書應(yīng)該提交的材料有()。A.類似工程經(jīng)驗B.擬分包人情況C.招標(biāo)人近三年的財務(wù)狀況D.現(xiàn)場組織機構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD14、在編制投標(biāo)文件時應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作,調(diào)查的主要工作包括()。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)E.自然條件【答案】AC15、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動,其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄B.觀感質(zhì)量驗收符合要求C.所含分部工程的質(zhì)量均驗收合格D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整【答案】BCD16、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價合同形式,主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題,由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時,大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗收,建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后,公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù),修復(fù)費用由大學(xué)承擔(dān)B.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù),修復(fù)費用由大學(xué)從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負責(zé)修復(fù),修復(fù)費用由建筑公司承擔(dān)D.由建筑公司負責(zé)修復(fù),修復(fù)費用由大學(xué)承擔(dān)【答案】BC17、工程質(zhì)量管理的原則包括()。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C.管理標(biāo)準(zhǔn)化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務(wù)【答案】AD18、某住宅工程,建筑面積4800平方米,工程直接費為4056000元,其中人工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD19、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A20、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD大題(共10題)一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?!敬鸢浮慷?、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬元,施工產(chǎn)值為81535.00萬元,實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元,固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢,預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值900
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