一般住房租賃合同

一般住房租賃合同1.合同締結(jié)本合同由甲方（出租人）_____和乙方（承租人）_____簽訂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，認(rèn)可以下條款，并自愿彼此遵守。2.貨物標(biāo)的本合同的貨物標(biāo)的包括房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品，其詳細(xì)情況如下：（1）房屋地址：_____（2）房屋面積：______（3）設(shè)施和附屬物品：______3.租金及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，租金為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元，共計(jì)租賃期______個(gè)月，租賃期限為_(kāi)_____年，租金總額為_(kāi)_____元。租金包括房屋使用費(fèi)用及配套設(shè)施和附屬物品的使用費(fèi)用。租金支付方式為：乙方每月將租金提前交至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期未交租金，甲方有權(quán)要求乙方在收到催告書后3日內(nèi)支付應(yīng)交租金并支付滯納金，滯納金按照每日應(yīng)付租金的1‰計(jì)算。4.押金為保證本合同所規(guī)定的乙方義務(wù)的履行和房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品的完好無(wú)損歸還，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交納押金______元，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向乙方出具押金收據(jù)，押金在合同期滿后扣除應(yīng)付的費(fèi)用，押金余額在乙方遷離房屋時(shí)立即歸還。5.房屋維修及設(shè)備保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品的正常使用，如房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品因甲方的原因而損壞、發(fā)生故障等，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行維修或更換。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品使用說(shuō)明進(jìn)行使用，如因乙方的過(guò)錯(cuò)而損壞、發(fā)生故障等，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行維修或更換。（3）無(wú)論房屋及其附屬設(shè)備、配套設(shè)施和附屬物品因何種原因需要維修或更換，其費(fèi)用均由甲方先墊付，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行償還。6.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.租賃用途乙方承諾所租賃的房屋僅供居住之用，并不得違反國(guó)家法律、法規(guī)及地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，并不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、用途等。9.房屋交付及驗(yàn)收房屋交付的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，交付時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改裝或裝修需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.租賃期限的變更和終止（1）若乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。（2）若甲方因故需要變更或終止租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并根據(jù)合同約定退還適當(dāng)?shù)淖饨鸷脱航稹?1.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在執(zhí)行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同生效及備份本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同