農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議書賣方：[賣方姓名]，[賣方身份證號]，[賣方聯(lián)系電話]，[賣方現(xiàn)居地址]買方：[買方姓名]，[買方身份證號]，[買方聯(lián)系電話]，[買方現(xiàn)居地址]根據(jù)《土地管理法》、《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況土地地址：_______________________________________土地面積：_______________（以小數(shù)點(diǎn)后兩位計(jì)算，單位為畝）。用戶：_______________（使用該土地的個人、企事業(yè)單位名稱或個人姓名，下同）。用途：_______________（人畜飲用水源地、耕地、草地、林地、建設(shè)用地、其他）土地性質(zhì)：_______________（國有經(jīng)營性土地、國有建設(shè)用地、集體經(jīng)營性土地、集體建設(shè)用地、集體所有土地）土地權(quán)證號：_______________。二、買賣價格及支付方式價格：本人愿意以_______________元/畝的價格出售以上土地。付款方式：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂之日起_______________天內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，總價款為_______________元（大寫）。三、成交確認(rèn)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移成交確認(rèn)：乙方收到土地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)簽收《土地用戶證》和《土地使用證》等相關(guān)證件，并交付土地。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自此協(xié)議簽訂之日起土地權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、過戶手續(xù)土地權(quán)屬過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理。過戶所需材料：（1）《農(nóng)村土地使用權(quán)證》、《土地承包經(jīng)營權(quán)證》（按照規(guī)定由賣方提供）。（2）買方提供的個人身份證明、戶口簿原件和復(fù)印件（正反兩面）等有效證件。（3）賣方提供的存根聯(lián)、結(jié)算聯(lián)、申請表等相關(guān)表格。（4）買方提供的稅務(wù)登記證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)證件或材料。（5）其他必須的材料（按照規(guī)定辦理）。過戶所需費(fèi)用：過戶費(fèi)、印花稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照政策規(guī)定自行承擔(dān)。五、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將土地及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他形式處置。如因雙方違反本協(xié)議約定，引起糾紛，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、協(xié)議的變更和解除雙方協(xié)商一致可以對本協(xié)議的條款進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議文本具有同等效力。本協(xié)議自雙方履行完畢后終止。七、爭議處理方式本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。未盡事宜按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：________________________日期：______________