商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同

商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同第一條定義1.1買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的自然人、法人或其他組織。1.2賣(mài)方：指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.3商品房：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)并經(jīng)過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收合格的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、公寓、別墅、商業(yè)用房等房屋，以及在房屋內(nèi)部設(shè)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房間的產(chǎn)權(quán)房。第二條買(mǎi)賣(mài)物2.1賣(mài)方同意將其具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房出售給買(mǎi)方。2.2商品房的基本情況及交付日期詳見(jiàn)房屋交付書(shū)。第三條交付和接收3.1商品房的交付符合國(guó)家及地方政府規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)房屋交付書(shū)。3.2商品房的交付由賣(mài)方通知買(mǎi)方接收，并經(jīng)過(guò)確認(rèn)后簽訂交付證書(shū)。第四條交款和付款4.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議約定的首付款向賣(mài)方支付定金。4.2買(mǎi)方按協(xié)議約定的進(jìn)度進(jìn)行付款，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方付款后進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)，保證商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移工作得以順利完成。4.3如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款，賣(mài)方有權(quán)按照法律法規(guī)采取補(bǔ)救措施，并向買(mǎi)方收取相應(yīng)的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在買(mǎi)方付清房款后，賣(mài)方應(yīng)立即將商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)移交給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行登記手續(xù)。5.2如果因賣(mài)方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移存在問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果因賣(mài)方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付或買(mǎi)方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)買(mǎi)方的損失進(jìn)行賠償。6.2如果因買(mǎi)方原因未按合同約定時(shí)間付款的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者協(xié)商一致的原則進(jìn)行。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解釋8.1本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。8.2對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)