商品房屋出租合同

商品房屋出租合同甲方（出租方）：出租方的姓名：_________________________出租方的身份證號碼：___________________出租方的住所地：_________________________乙方（承租方）：承租方的姓名：_________________________承租方的身份證號碼：___________________承租方的住所地：_________________________1.出租物及地址出租方同意將其擁有的位于_______________（地址）的商品房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方使用。2.租賃期限本合同的租賃期限為_________年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。3.租金及方式3.1租金按照雙方確認(rèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，每個_________（月/季度/半年/年）支付_________元整（￥_______），共計￥_______。3.2支付方式承租方應(yīng)在每個_________（月/季度/半年/年）的__號前將租金支付至出租方指定的賬戶。具體的支付方式為_________。4.使用及維護(hù)4.1使用承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋使用說明書，并將房屋用作居住及儲物之用，不得從事與居住無關(guān)的商業(yè)和非法活動。如有違反，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)保持房屋衛(wèi)生、秩序、安全，愛護(hù)房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施等。承租方不得擅自損壞房屋設(shè)施，并應(yīng)及時報告出租方。5.保險及維修5.1保險承租方應(yīng)當(dāng)為房屋及其內(nèi)部財產(chǎn)購買保險，并按時交納相關(guān)保險費(fèi)用。5.2維修房屋在租賃期內(nèi)，如遭受不可抗力所致的自然災(zāi)害、以及非承租方造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)按時向出租方報告維修需求并配合出租方進(jìn)行維修。6.違約及罰金6.1違約如承租方未按照本合同約定支付租金、損壞房屋設(shè)施等行為，即視為違約。6.2罰金承租方如有違約行為，出租方有權(quán)以￥_______（違約金與租金相等）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，直至承租方違約行為徹底恢復(fù)原狀為止。7.解除合同7.1協(xié)商解除在租賃期內(nèi)，若雙方出現(xiàn)爭議或需要提前解除合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.2無過錯方提出解除如果本合同在租賃期內(nèi)，因出租方、承租方不可抗拒的原因無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，或因出租方、承租方過錯導(dǎo)致租賃目的不能實(shí)現(xiàn)，無過錯方有權(quán)隨時提出解除合同并做出書面通知。7.3違約解除如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任。8.其他事項(xiàng)8.1本合同簽訂后，出租方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙等有關(guān)材料交付給承租方，并辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記手續(xù)。8.2在租賃期間，如承租方因?yàn)樘厥馇闆r需要過戶，應(yīng)當(dāng)及時與出租方協(xié)商辦理。8.3本合同中未盡事宜或者相關(guān)條款與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，由雙方協(xié)商解決。9.合同生效本合同經(jīng)出租方、承租方雙方簽字蓋章，并經(jīng)法律程序確認(rèn)備案后，即可生效。甲方（出租方）簽字：_______________