合同公司承包合同

合同公司承包合同一、合同公司的定義合同公司是指個體、企業(yè)或單位在開展經(jīng)濟(jì)合作活動時為利益或風(fēng)險分配而訂立的書面協(xié)議或合同，其中涉及各方的權(quán)利和義務(wù)，是合法、公平、公正的商業(yè)交易方式。在承包合同中，合同公司是指承包工程的承包人和建筑服務(wù)的提供者。二、承包合同的定義承包合同是指建筑工程承包人和建筑業(yè)主或業(yè)主代表之間所訂立的書面協(xié)議或合同。承包合同規(guī)定了工程建設(shè)的基本內(nèi)容、建設(shè)投資、工程資料、工程建設(shè)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程支付方式及其它相應(yīng)的條款。三、承包合作方式承包公司承包合同以項目為基礎(chǔ)，按照招投標(biāo)及工程規(guī)劃需求進(jìn)行擬定。常見的承包合作方式有以下幾種：1.總承包總承包是指承包人與業(yè)主或業(yè)主代表簽訂的將各種建筑工程專業(yè)承包經(jīng)營企業(yè)的建筑工程工程設(shè)計、建筑工程施工、工程機(jī)械設(shè)備、材料設(shè)備、建筑裝修裝飾工程等全部或部分承包給專業(yè)承包經(jīng)營企業(yè)的行為。2.分包分包是指總承包商將總體承包業(yè)務(wù)中的一部分工程（如電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、給排水工程和智能化系統(tǒng)工程等）分配給其他企業(yè)或單位承包的行為。3.設(shè)計承包設(shè)計承包是指承包人委托設(shè)計企業(yè)提供工程施工圖或設(shè)計方案房建筑工程及其它相關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)的行為。4.建設(shè)管理建設(shè)管理是指承包人在建筑工程的規(guī)劃、招投標(biāo)、合同簽訂、工程施工、質(zhì)量控制、安全防范、計劃管理、成本管理、結(jié)算管理、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理等方面提供專業(yè)的咨詢和管理服務(wù)的行為。四、合同內(nèi)容和要求承包合同中應(yīng)包含的內(nèi)容和要求如下：1.合同名稱承包合同中應(yīng)明確合同名稱。2.合同編號承包合同應(yīng)明確合同編號。3.雙方信息承包合同應(yīng)將承包方和業(yè)主或業(yè)主代表的名稱、住所、電話、傳真等聯(lián)系方式列明。4.承包項目承包合同應(yīng)描述承包的項目名稱、建設(shè)工程地點、建設(shè)規(guī)模及工程類型等。5.工程量清單和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包合同應(yīng)規(guī)定建設(shè)工程的工程量清單和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度和時間要求承包合同必須規(guī)定建設(shè)工程的開工期限、施工周期、竣工期限等進(jìn)度和時間要求。7.工程設(shè)計文件承包合同應(yīng)包含建設(shè)工程的設(shè)計文件、施工圖、空氣監(jiān)測報告、水質(zhì)監(jiān)測報告、規(guī)劃設(shè)計文件等。8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)承包合同應(yīng)規(guī)定建設(shè)工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收方式和驗收期限，確保項目建成后能夠通過驗收。9.合同價款與支付方式承包合同中應(yīng)明確合同價款和支付方式，約定付款方式和工程量結(jié)算方式。五、合同的簽訂承包合同需要以書面方式進(jìn)行簽訂，合同簽訂應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交涉和協(xié)商。承包合同簽訂的正式文件應(yīng)以雙方代表的簽字為主體，加蓋單位印章為有效證明。六、承包合同的風(fēng)險承包合同中可能存在的風(fēng)險主要有以下幾個方面：1.延期風(fēng)險建設(shè)工程的規(guī)劃、審批、招標(biāo)等過程可能存在延期情況，使得承包期限無法保證，從而導(dǎo)致工程進(jìn)度和完成質(zhì)量等問題。2.工程質(zhì)量風(fēng)險建設(shè)工程的材料質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等問題，可能會對工程發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甚至是安全事故。3.資金到賬風(fēng)險因為委托方的資信問題，使得承包公司不能及時獲取合同價款，甚至無法獲取。結(jié)語承包合同是經(jīng)濟(jì)合作活動必不可少的一個環(huán)節(jié)，在合同承包中保證雙方的合法權(quán)益，避免各種風(fēng)險，是民間經(jīng)濟(jì)