商鋪轉(zhuǎn)租合同

商鋪轉(zhuǎn)租合同合同雙方甲方：（出租方）_____________

住所地：______________________乙方：（承租方）_____________

住所地：______________________前言甲方是位于_______（地址）_____________（名稱）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“原商鋪”）的合法所有人，并擁有其出租權(quán)。乙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮并確認(rèn)了自己有足夠的能力和意愿租賃甲方擁有的原商鋪，雙方于_______（日期）簽署了本《商鋪轉(zhuǎn)租合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。租賃物及租賃期租賃物：原商鋪，面積為_(kāi)______平方米，編號(hào)為_(kāi)______。租賃期：自_______（起始日期）開(kāi)始，至_______（終止日期）截止，共_______個(gè)月，期滿后自動(dòng)終止。租金及交納月租金：每月租金為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。免租期：本合同簽訂之日起，乙方有一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行裝修和營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備，該期間不需支付租金。租金交納：乙方在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的月初，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶中。如乙方未按期支付租金，則應(yīng)按欠款金額的2%向甲方支付滯納金。商鋪使用乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律、法規(guī)、政策和環(huán)保、消防、衛(wèi)生等監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定。商鋪內(nèi)部裝修：乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成商鋪內(nèi)部裝修工作，并保證其符合國(guó)家環(huán)保、消防、衛(wèi)生等監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定。如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行二次裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，但不得影響建筑物的總體結(jié)構(gòu)、外觀及安全。合理使用商鋪：乙方應(yīng)按照商鋪的用途、租賃面積等合理使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)或超越租賃面積經(jīng)營(yíng)。污染：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)批準(zhǔn)的污染及搬動(dòng)和堆放廢棄品等危害性物品。維修、保養(yǎng)、損失及賠償維修和保養(yǎng)：乙方對(duì)商鋪維修及保養(yǎng)負(fù)責(zé)，保證商鋪和配套設(shè)施的完好無(wú)損。商鋪損失：乙方由于疏忽致使商鋪損失的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。賠償：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修等改造行為的，應(yīng)承擔(dān)全部損失和安全責(zé)任，并賠償甲方因此蒙受的一切損失。違約責(zé)任乙方在租期內(nèi)結(jié)束前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付已出租期租金總額的50%的違約金。在租賃期限內(nèi)，如因乙方過(guò)錯(cuò)，增加了甲方的費(fèi)用，則有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。各方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______（仲裁/法院）解決。其他約定本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同附件甲方產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。商鋪平面圖及位置示意圖。甲、乙雙方身份證件復(fù)印件各一