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文檔簡介

常用合同：商品房買賣合同引言商品房買賣合同是指買方和售方在商品房買賣活動中，就商品房的買賣價格、產(chǎn)權(quán)、交付期等重要事項達成的一種書面協(xié)議。本合同具有雙方約束力，是商品房買賣過程中重要的法律文書。合同要素合同是買方和售方雙方約定的書面協(xié)議，內(nèi)容主要包括以下要素：合同主體買方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；售方信息：包括開發(fā)商或代理商的名稱、地址、電話等。房屋信息商品房的地址及房號；房屋購買總價：包括裝修價格等購房款項的細(xì)節(jié)說明；房屋總面積：分公攤面積和套內(nèi)面積；房屋所屬樓層及朝向。交付方式/時間商品房的交付時間；交付方式：是否為現(xiàn)房、毛坯房、精裝修等；送達方式：郵寄或在線方式，或者是到售方辦公室領(lǐng)取。權(quán)利及義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)：具體包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；其他法律責(zé)任。買方和售方要明確房屋交付，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需要承擔(dān)的法律責(zé)任，以及因雙方違約導(dǎo)致的違約金等。合同簽訂流程簽訂前了解售方信息：包括開發(fā)商或代理商是否合法，具體項目情況，信譽程度等信息；檢查商品房建設(shè)情況：包括是否符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是否具有必要的房屋使用許可證等相關(guān)信息；制定購房計劃：根據(jù)自身經(jīng)濟實力、購房目的等核定購買的房屋類型、面積以及購買預(yù)算；準(zhǔn)備相關(guān)證件：如身份證、婚姻狀況證明、購房資金證明等。簽訂過程在售樓部或網(wǎng)上公示的商品房銷售場地，與售方工作人員溝通了解商品房的基本情況；在購買意向確定的前提下，填寫商品房購買申請表并繳納相應(yīng)的認(rèn)購定金；在簽訂商品房買賣合同前，在驗房合格后，支付房款的預(yù)付款或一次性付清款項；完成合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，交付預(yù)付款至售方指定銀行賬戶，標(biāo)志著商品房購買正式生效。注意事項熟悉買賣雙方的約定；避免一些法律漏洞或利益曲折；合同簽訂后，應(yīng)好好保存和備案，以備日后維權(quán)之需。結(jié)論商品房買賣合同是商品房買賣活動中的重要法律文書，具有雙方約束力。通過本文，我們了解了買賣雙方應(yīng)該約定的主要條款和要素，以及簽訂合同的具體

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