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房屋抵押貸款合同前言本合同是由甲方和乙方簽訂，甲方是一家貸款機(jī)構(gòu)，乙方是一名借款人。本合同規(guī)定了甲方提供貸款的條件和乙方抵押房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第一條貸款金額和利率1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為（填寫(xiě)具體金額）。1.2貸款利率為（填寫(xiě)具體利率），利率固定。第二條還款方式和期限2.1還款方式為等額本息，每月還款（填寫(xiě)具體金額）。2.2還款期限為（填寫(xiě)具體期限）年，每年按照合同約定的日期進(jìn)行還款。第三條抵押物權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)具有完全的房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)將所抵押的房屋完整、清晰的抵押給甲方。3.3在貸款本息全部還清之前，乙方不得將抵押房屋質(zhì)押給第三方或以其他形式處分抵押權(quán)利。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)，并向甲方提交相關(guān)證明文件。3.5若乙方未能按照本合同約定的期限還款，則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的程序行使查封、變賣(mài)或拍賣(mài)等處置抵押房屋的權(quán)利。第四條違約責(zé)任和賠償4.1若乙方未能按照本合同約定的期限還款，則甲方有權(quán)按照下列約定處理抵押房屋：（1）甲方有權(quán)依法取得抵押房屋的所有權(quán)；（2）在抵押房屋評(píng)估價(jià)值與剩余貸款本息的情況下，甲方有權(quán)在不低于評(píng)估價(jià)值的情況下變賣(mài)或拍賣(mài)抵押房屋，以收回應(yīng)收貸款本息。4.2若甲方未能按照本合同約定的條件提供貸款，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為所需貸款金額的（填寫(xiě)具體比例）。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定處理。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解釋6.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。6.2本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為貸款本息全部還清之日止。甲方：（蓋章）______________________________乙方

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